Mots-clés : studio ou t2

vente appartement

Dans résidence en cours de rénovation, au coeur de la ville, entre la colline du Cha?teau et le Parc du Mont Boron, le quartier du port s'est me?tamorphose? au cours des dernie?res anne?es. Aujourd'hui, les quais de?bordent de cafe?s, de restaurants et de boutiques, qui confe?rent a? ce secteur le joli surnom de « petit Marais nic?ois ». Les traditionnels pointus* co?toient de?sormais les yachts et les bateaux de plaisance et cre?ent une atmosphe?re unique, ou? les instants de vie se savourent au son des vagues, en toute simplicite?. Située a quelques pas du port, cette résidence vous propose des logements du studio au T2 . Agréable studio, composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec une salle d'eau et wc .

VILLA MODERNE RENOVEE - PISCINE / VUE MER / TERRASSES

Lieu unique et Confidentiel pour des moments de villégiature inoubliables, en couple ou avec Famille et Amis grâce à 3 logements indépendants luxueux (1 grand T2, 1 T3 et un Studio) env 200 m² + 150 m² terrasses panoramiques + Terrain végétalisé - Confort Absolu - Parking assuré, - Accès à la villa par un escalier, - Grande et magnifique Piscine de type Rooftop, - Vues et situation magiques, - Villa meublée, avec cheminée et vidéo surveillance renforcée - Cadre arboré et verdoyant. Au calme complet et si proche de tout. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière € DPE classé en B90 Servitudes de parking et d'accès par un escalier unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison La Ciotat avec studio et T2 indépendant, piscine, terrain

La Ciotat EXCLUSIVITE NESTENN Dans un secteur très recherché, au coeur d'un quartier privilégié à proximité de la mer et des commodités, découvrez cette superbe propriété d'environ 200m² entièrement rénovée avec soin. La maison vous séduira par l'harmonie de ses prestations et la cohérence de son style contemporain. Chaque espace a été pensé dans le même esprit, offrant une décoration uniforme, élégante et des finitions de qualité. La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle à granules, ouvrant directement sur une belle terrasse et l'espace piscine, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Elle dispose également d'une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une suite parentale avec sa grande salle d'eau privative et WC séparés complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses DEPENDANCES: Un appartement T2 totalement indépendant avec sa terrasse privative et son espace barbecue. un GRAND STUDIO indépendant , idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif. Les extérieurs et annexes offrent des prestations recherchées: un grand GARAGE sécurisé avec baie vitrée et volet roulant électrique, de nombreuses places de stationnement au sein de la propriété. Un sous-sol/ CAVE exceptionnel couvrant l'intégralité de la surface de la maison, offrant un important potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire et une accessibilité optimale à l'ensemble des installations techniques et réseaux de la propriété. La maison offre également un potentiel d'agrandissement intéressant grâce aux combles situées au-dessus de la cuisine, dont l'aménagement permettrait de créer un espace supplémentaire selon les besoins (chambre, bureau, salle de jeux,...) Un volume déjà exploité avec succès au dessus de la pièce de vie, témoignant des possibilités offertes par la configuration de la maison. les diagnostics sont en cours Ne manquez pas cette opportunité rare de concilier vie de famille et projet immobilier rentable ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur & Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

En exclusivité !! Béziers immeuble de rapport de 3 apparteme

Découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport situé en centre ville de Béziers à proximité immédiate de la Madeleine, des Halles et du parking souterrain. Composé en RDC d'un garage actuellement libre, au 1er étage un appartement T2 de 30m2 loué en meublé depuis octobre 2025 , au second étage un appartement T2 de 30m2 loué en meublé et au dernier étage un studio mezzaninne de 30m2 loué en meublé depuis octobre 2022 . Rapport actuel pour les appartements 1102 EUR hc / mois avec rapport supplémentaire possible pour le garage. Les appartements sont équipés du chauffage éléctrique, du double vitrage et compteurs individuels . Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez notre agence Accord Immobilier l'agence des Halles 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

PORNICHET HIPPODROME

A seulement 10 mn à pieds des commerces du marché de PORNICHET. Résidence à l'année parfaitement entretenue avec espaces verts et sécurisée avec portail motorisé. 3ème étage sans ascenseur : grand studio lumineux de 33,40 m2 (loi CARREZ) et d'une surface de 48 m2 au sol. Ce studio peut-être optimisé en un joli T2 avec chambre et divers rangements. Parking extérieur. Faibles charges : 70 €/mois. Idéal pour un investissement locatif, secondaire ou principale.

IMMEUBLE - 10856

Situé en plein cœur du centre-ville de Montélimar, sur une rue commerçante à fort passage, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose, en rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué, d'environ 71 m² bénéficiant d'une réserve ainsi que d'une cour intérieure. Aux étages, l'ensemble comprend quatre logements : deux studios et deux appartements de type T2. Un grenier d'environ 42 m² offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'immeuble est vendu avec un permis de construire pour rénovation, purgé de tout recours, permettant de concrétiser rapidement votre projet. Travaux à prévoir : * Réfection de la toiture * Isolation * Remplacement des menuiseries * Mise aux normes des installations électriques Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation patrimoniale ou un investissement locatif. Classe Energie : D - Prix : 228 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

IMMEUBLE - 10604

En plein centre de Dieulefit, immeuble de 110m² habitables + 28m² d'atelier et une cave de 11m², composé de 3 logements : Rez-de-chaussée : un appartement de 28 m² avec une cave de surface équivalente, facilement transformable en local commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité. - 1er et 2e étage : un T2 de 52m2 en duplex avec balcon, actuellement loué 400euros/mois. - 3e étage : un studio libre de 26,5m². Travaux de rénovation à prévoir. Pas de copropriété sauf la cave et l'atelier. Compteurs EDF indépendants. Ce bien s'adresse aux investisseurs, idéalement situé dans un village à forte demande locative. Parfait également comme pied-à-terre, tout en générant un excellent rendement ! À visiter sans tarder ! Actuellement, 1 appartement sur 3 est loué, pour un loyer de 400€ par mois. Revenu Locatif potentiel après quelques travaux sur les 3 appartements: 1 000 Euros/mois. Potentiel de rentabilité après travaux de 8.5% . Réf. 10604. Classe énergie E Prix: 140 000 Euros HAI Honoraires à charge du Vendeur. Tel: 06 60 88 52 35

RUEIL-MALMAISON - MONT VALÉRIEN - MAISON D'ARCHITECTE DE 226 m²

RUEIL-MALMAISON - MONT VALÉRIEN Édifiée sur une parcelle de 539 m², cette maison contemporaine non mitoyenne de 226m², offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes à pied du T2, des lignes U et L, et à 2 minutes du Mont-Valérien. La future gare du métro 15 se trouvera à moins de 10 minutes à pied. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception de 65 m² avec cuisine ouverte, chauffage au sol et cheminée, ouvrant de plain-pied sur le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, on trouve deux chambres côté rue, une salle de bain avec douche et WC indépendants, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une petite chambre d'amis avec salle d'eau. Une mezzanine surplombant le salon accueille un espace bureau ou lecture. Le souplex, avec accès indépendant, comprend un studio de 30 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC, une chaufferie, ainsi qu'un garage pour une voiture avec espace de rangement. À l'extérieur, un SPA de nage de 7 mètres de long est installé au fond du jardin, et deux places de parking extérieures complètent ce bien. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires 50 000€ à la charge des acquéreurs, soit 1 400 000€ net vendeur. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires partagés - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place de Gaulle - Grand studio rénové transformable T2

Situé dans une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, face à la Place du Général de Gaulle, ce studio entièrement rénové offre une opportunité rare en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, restaurants et commodités. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace peu commune pour un studio. Entièrement refait à neuf par des professionnels, il bénéficie de prestations de qualité mêlant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le séjour, lumineux, est mis en valeur par un parquet élégant et permet une organisation fluide des espaces. La cuisine semi-équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La salle d'eau moderne a été pensée avec des matériaux actuels et des finitions soignées. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce studio est facilement transformable en deux pièces, permettant la création d'une chambre indépendante sans altérer les espaces de vie, ce qui en fait un bien évolutif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce bien fait partie d'un ensemble confidentiel de huit appartements rénovés au sein de la résidence. Sept autres appartements, de typologies différentes, sont également disponibles à la vente, avec des prix s'échelonnant de 280 000 € à 575 000 €. Il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement patrimonial de qualité, avec un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Agde T2 44m²+ appartement T1 26 m²

APPARTEMENT 2 PIÈCES - GARAGE - CENTRE AGDE + Studio 26 m² Stéphane Plaza Immobilier Agde vous propose un bien rare et atypique situé au coeur du centre historique d'Agde, dans une petite copropriété de caractère composée de seulement trois lots. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation grâce à sa configuration unique comprenant un appartement rénové, un studio indépendant et un garage privatif. Au rez-de-chaussée, un garage, aujourd'hui utilisé en atelier donnant accès directement à un studio indépendant d'environ 25 m². Cet espace peut être utilisé comme logement complémentaire, espace professionnel, location saisonnière ou location annuelle selon votre projet. Au premier étage se situe un agréable appartement de type 2 d'environ 43 m² entièrement rénové avec goût. Vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations actuelles. Il se compose d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace salon qui pourrait être aménagé en 2e chambre selon vos besoin, d'une chambre confortable, une salle d'eau spacieuse, un WC séparé, ainsi que d'une terrasse couverte d'environ 16 m² permettant de profiter d'un espace extérieur intime et agréable tout au long de l'année. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et mettent en valeur la rénovation soignée réalisée dans cet appartement. L'ensemble bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite aucun travaux immédiats. Ce bien se distingue par son fort potentiel. Le garage peut être conservé pour le stationnement, transformé en extension du studio afin de créer un logement plus spacieux ou encore être aménagé selon vos besoins. Le studio indépendant constitue également une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière, générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Sa situation géographique est un véritable atout. Implanté à proximité immédiate des rives de l'Hérault, il permet de profiter pleinement du charme du centre historique d'Agde tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous trouverez à quelques minutes à pied les commerces de proximité, les écoles maternelles et primaires, les services, les restaurants ainsi que la gare SNCF d'Agde accessible en moins de 10 minutes à pied. Les plages du Cap d'Agde, du Grau d'Agde et de la Tamarissière sont également rapidement accessibles. Les points forts de ce bien : Appartement T2 d'environ 44 m² entièrement rénové Studio indépendant d'environ 26 m² Garage privatif de 25 m² Terrasse couverte 16m² Climatisation réversible Cuisine aménagée et équipée Petite copropriété de 3 lots- Pas de Syndic Faibles contraintes de copropriété Fort potentiel d'aménagement Possibilité de location saisonnière ou annuelle Centre historique d'Agde Proximité immédiate des commerces, écoles et transports À moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF À proximité des rives de l'Hérault Charge de copropriété de 260€/an Taxe foncière 900€ Que vous recherchiez une résidence principale avec revenu locatif, un investissement patrimonial ou un projet mixte habitation et location, ce bien offre une opportunité rare sur le marché immobilier agathois. Contactez dès maintenant Stéphane Plaza Immobilier Agde pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 260.00 euros.

OPUS IMMO vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur du centre historique de Lunel. Composé de 5 lots, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement locatif et valorisation patrimoniale. L'immeuble se compose de : • Un appartement T4 de 92 m² en duplex avec jardin privatif. • Un appartement T2 de 32 m² avec mezzanine et terrasse. • Un studio avec mezzanine de 22 m². • Un studio de 17 m². • Un garage de 17 m². À ce jour, seul le studio de 17 m² est loué, laissant la possibilité à l'acquéreur de mettre en place sa propre stratégie d'exploitation et d'optimisation locative. Le potentiel locatif global est estimé à environ 28 000 € de loyers annuels en location longue durée, offrant une rentabilité attractive sur le secteur. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une clientèle locative variée. Que vous soyez investisseur patrimonial, marchand de biens ou à la recherche d'une opération de découpe à moyen terme, ce bien présente de nombreux atouts et un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE - O6 45 00 97 97

Grande maison de 180 m2 avec dépendances à deux pas de la pl

Située dans un quartier recherché du Brusc, à seulement quelques minutes à pied de la plage, cette belle propriété de 180 m2 offre un fort potentiel pour une grande famille ou un projet locatif. Édifiée sur un terrain de 670 m2, elle se compose d'une maison principale d'environ 120 m2 comprenant un vaste séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi que des combles aménagés. La propriété dispose également de deux appartements indépendants : un T2 avec mezzanine, un studio en rez-de-chaussée. Un grand garage permet un important espace de stockage, complété par une vaste zone de stationnement facilitant le parking de plusieurs véhicules. Une opportunité rare dans un secteur prisé, idéale pour une résidence familiale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet, nous avons d'autres biens disponibles prochainement !

Immeuble de rapport – Nice centre – 220 m²

À vendre, immeuble en pleine propriété de 220 m² situé dans le quartier des Fleurs, quartier calme et recherché. L'immeuble se compose de 3 niveaux, avec un total de 8 appartements (principalement des studios et T2), loués (revenus locatifs réguliers, étudiants/saisonniers)ainsi qu'un garage double. Points forts : - Situation géographique idéale, très bien desservie - Immeuble entretenu, bon état général - Rentabilité locative assurée - Aucunes charges, aucun gros travaux à prévoir Fort potentiel d'optimisation : possibilité de créer un logement supplémentaire dans le grenier ou de surélever. Proximité transports, commerces et commodités. Investissement patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation.