La vigueur du marché immobilier de Nice. Située entre mer et montagne, dans le département des Alpes-Maritimes dont elle est la Préfecture, Nice s’impose comme capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur. Sur une superficie de 73 km2, elle recense près de 343 000 habitants et occupe ainsi la 5e place au palmarès des villes de France. A 30 km de la frontière italienne, elle est bordée par la Baie des Anges et la Méditerranée et entourée de plusieurs collines dont la celle du château, au pied de laquelle elle s’est développée. Son climat privilégié (doux et humide en hiver, chaud et sec e été) attire tout au long de l’année les touristes du monde entier. Son aéroport, le troisième de France et premier de Province, et sa capacité hôtelière, la deuxième du pays, favorisent l’accueil de ces visiteurs. Son marché immobilier est dynamique.
Nice est divisée en deux par le Paillon, un cours d’eau de près de 36 km, progressivement recouvert pour accueillir des jardins, des bâtiments, des parking et plus récemment une promenade aménagée, appelée La Coulée Verte. La rive gauche du Paillon, la plus ancienne, s’assimile à une architecture proche de celle de Turin, tandis que la rive droite relève du type haussmanien. La cité réunit de nombreux quartiers très diversifiés. Cimiez, sur la colline éponyme, avec ses commerces, ses musées (Chagall et Matisse), ses célèbres arènes, ses bonnes écoles, ses larges avenues et ses résidences haut de gamme, est l’un des plus bourgeois, à l’instar des quartiers du Mont-Boron, de Fabron ou du Carré d’Or. Ce dernier, en plein centre de Nice, délimité par la mer, les avenues Gambetta et Jean-Médecin et le boulevard Victor-Hugo, est surtout plébiscité pour de l’investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Aussi, les acquéreurs se disputent-ils en priorité les petites surfaces. Le port, vieux quartier populaire, a subi une véritable transformation et attire désormais une clientèle plus « bobo ». La seconde ligne de tramway, qui reliera très prochainement le port à l’aéroport en 26 minutes, va sans doute confirmer cet engouement grandissant. La vieille ville propose, quant à elle, des appartements plutôt atypiques, en majorité sans stationnement, ni ascenseur, pour les amateurs de vie animée. Véritable cœur touristique avec son célèbre marché du cours Saleya, ce quartier accueille, en effet, de nombreux restaurants et cafés.
NICE585 000 €
Appartement à vendre -
PROMENADE DES ANGLAIS
Avant-dernier étage, 3/4 pièces traversant avec vue mer panoramique. Beau séjour double sur balcon, cuisine ouverte, salle de douche et 2 chambres. Possibilité d'acquérir studio mitoyen.
Réf : JP-9947NICE799 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 105 m²
EXCLUSIVITÉ NICE BAUMETTES
Dans un de plus beau immeuble ancien, en étage élevé, bel appartement très lumineux traversant avec vue sur la ville et la mer, prolongé de sa grande terrasse d'environ 40m². 04.22.32.60.40
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Appartement à vendre - 4 pièces - 100 m²
MONT BORON
4P de 100m² en excellent état, au 1er étage surélevé avec ascenseur. Traversant, calme et lumineux. Séjour, terrasse, 3 chambres, jardin, cuisine, SDE, 2WC. Box, cave. Piscine. 04.92.00.06.00
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Appartement à vendre -
CENTRE - BAS GAMBETTA
À 2 pas de la Promenade, très beau 4 pièces de 125 m² entièrement rénové. Vaste entrée, double séjour avec cuisine équipée, 3 belles chambres avec dressings. Balcons, cave. Vendu meublé.
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Appartement à vendre - 4 pièces - 175 m²
BALCONS VUE DÉGAGÉE
Au coeur de la place Garibaldi et a proximité des commodités, un appartement d'architecte avec rangements intégrés et balcons. Belle hauteur sous-plafond. 06.72.76.14.31
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Appartement à vendre - 3 pièces - 80 m²
NICE-CIMIEZ/AVENUE VILLEBOIS MAREUIL
Petite résidence récente (année 2000) de très bon standing, luxueux 3 pièces traversant de 80m² rénové. Calme absolu. Grand séjour de 35m² au Sud/Ouest donnant sur terrasse profonde de 12m². Vue verdure. Cuisine équipée haut de gamme. 2 chambres, 2 salles de douche à l'italienne, 2 WC. Option parking sous...
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Appartement à vendre - 3 pièces - 100 m²
PORT/CAP DE NICE
Pieds dans l’eau! Luxueux 3p de 100 m² refait à neuf. Vaste séjour donnant sur une terrasse + terrasse/jardin suspendue de 100 m². Escalier privé menant à la mer. Parking. Bien d’exception.
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VIEUX NICE - PLACE DU PALAIS
Bel appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé en étage élevé d'un ancien Palais classé avec ascenseur à proximité de la Place Masséna et de la Coulée Verte. Vaste séjour lumineux avec cuisine US entièrement équipée, 2 chambres avec placards, salle de douch...
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Appartement à vendre - 5 pièces - 142 m²
NICE - CORNICHE FLEURIE
Dans résidence de grand standing avec piscine et gardien, magnifique 5 pièces de 142 m² exposé Sud/Ouest. Vaste séjour de 47m² ouvrant sur une grande terrasse circulaire avec très belle vue sur la mer et les collines, cuisine indépendante équipée, chambre de maître, 3 autres chambres de belles proportions, 2...
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Appartement à vendre - 6 pièces - 183 m²
PORT: EXCLUSIVITÉ
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Appartement à vendre - 3 pièces - 85 m²
Nice - Cimiez : Appartement 3 pièces avec garage et cave.
Situé dans une résidence de standing avec gardien, au coeur de Cimiez. Appartement d'angle en excellent état d'une superficie de 85m². Au calme absolu, avec une vue verdure. Il se compose de la facon suivante: Une vaste entrée avec placards de rangements. Un large séjour baigné de soleil ouvrant sur l...
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Appartement à vendre - 2 pièces - 55 m²
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NICE Nord, boulevard Gorbella, proche tous commerces et tramway, beau deux pièces, en étage élevé avec ascenseur,à rafraichir. Cet appartement, traversant est-ouest, est composé d'une entrée, d'un séjour et d'une chambre avec parquet donnant sur un beau balcon, d'une cuisine donnant sur un deuxième balcon, d'...
Réf : 3778057NICE136 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 48 m²
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Nice ouest, proche de toutes les commodités, tramway, mer, deux pièces de 48m2 avec balcon exposé sud ouest, étage élevé avec ascenseur,à rénover. Charges 100€/mois. Ideal investisseur ou primo accedant dpe C.
Réf : 3777994NICE1 050 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 110 m²
Magnifique appartement d'architecte Nice Mont-Boron
CO EXCLUSIVITE Situé dans une petite copropriété au calme, jouissant d'une très belle vue dégagée sur la baie des Anges, magnifique appartement d'architecte décoré avec goût et entièrement climatisé, rénové avec de beaux matériaux. D'une surface habitable de 110 m², il comprend: une entrée, séjour/s...
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