La vigueur du marché immobilier de Nice. Située entre mer et montagne, dans le département des Alpes-Maritimes dont elle est la Préfecture, Nice s’impose comme capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur. Sur une superficie de 73 km2, elle recense près de 343 000 habitants et occupe ainsi la 5e place au palmarès des villes de France. A 30 km de la frontière italienne, elle est bordée par la Baie des Anges et la Méditerranée et entourée de plusieurs collines dont la celle du château, au pied de laquelle elle s’est développée. Son climat privilégié (doux et humide en hiver, chaud et sec e été) attire tout au long de l’année les touristes du monde entier. Son aéroport, le troisième de France et premier de Province, et sa capacité hôtelière, la deuxième du pays, favorisent l’accueil de ces visiteurs. Son marché immobilier est dynamique.
Nice est divisée en deux par le Paillon, un cours d’eau de près de 36 km, progressivement recouvert pour accueillir des jardins, des bâtiments, des parking et plus récemment une promenade aménagée, appelée La Coulée Verte. La rive gauche du Paillon, la plus ancienne, s’assimile à une architecture proche de celle de Turin, tandis que la rive droite relève du type haussmanien. La cité réunit de nombreux quartiers très diversifiés. Cimiez, sur la colline éponyme, avec ses commerces, ses musées (Chagall et Matisse), ses célèbres arènes, ses bonnes écoles, ses larges avenues et ses résidences haut de gamme, est l’un des plus bourgeois, à l’instar des quartiers du Mont-Boron, de Fabron ou du Carré d’Or. Ce dernier, en plein centre de Nice, délimité par la mer, les avenues Gambetta et Jean-Médecin et le boulevard Victor-Hugo, est surtout plébiscité pour de l’investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Aussi, les acquéreurs se disputent-ils en priorité les petites surfaces. Le port, vieux quartier populaire, a subi une véritable transformation et attire désormais une clientèle plus « bobo ». La seconde ligne de tramway, qui reliera très prochainement le port à l’aéroport en 26 minutes, va sans doute confirmer cet engouement grandissant. La vieille ville propose, quant à elle, des appartements plutôt atypiques, en majorité sans stationnement, ni ascenseur, pour les amateurs de vie animée. Véritable cœur touristique avec son célèbre marché du cours Saleya, ce quartier accueille, en effet, de nombreux restaurants et cafés.
NICE 1 990 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 150 m²
Place Massena - Exceptionnel appartement avec terrasse en dernier étage. - "Joyau de la ville" telle que l'a présenté le bâtonnier Edouard Scoffier dans son oeuvre, réalisée avec Felix Bianchi, sur le Consiglio d'Ornato, c'est bien la place Massena qui s'offre en son entier aux pieds de l'appartement que nous...
Réf : B1557NICE 790 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 111 m²
Appartement de 4 Pièces à vendre en dernier étage à Nice Cimiez dans Bourgeois
A Nice dans le quartier de Cimiez, à vendre au dernier étage d'un palais bourgeois sécurisé et gardienné, de l'élégance et de la lumière pour ce magnifique appartement de 4 Pièces d'angle de 111 m² offrant une vue panoramique sur la ville et la mer à partir du séjour double et de son balcon. La cuisine...
Réf : 47300NICE 260 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 63 m²
Appartement à vendre à Nice, Magnan, 3 pièces avec balcons et jolie vue mer
Nice MAGNAN - FAC DE LETTRES - Dans une copropriété de bon standing, appartement à vendre de 3 pièces d'angle en parfait état d'environ 64 m2 composé d'une entrée avec cuisine, séjour avec balcon, 2 chambres dont une avec balcon, salle de douche, wc. Jolie vue dégagée jusqu'à la mer. A 5 mn à pied du...
Réf : 47296NICE 242 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 67 m²
Appartement de 3 Pièces à vendre en dernier étage
Nice Ouest proche Tram : dans un bel immeuble, sécurisé et très bien entretenu, appartement de 3 pièces. En 5ème et dernier étage avec ascenseur cet appartement d'angle d'une superficie de 67m² est complété d'un balcon de 10m² et d'une terrasse de 15m². A rafraîchir il est actuellement configuré en...
Réf : 47277NICE 376 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 72 m²
A vendre 3 pièces nice ouest terrasse piscine garage
Nice ouest Lanterne au calme dans une résidence de standing gardiennée avec piscine, appartement 3 pièces traversant de 72 m². Composé d'un hall, séjour donnant sur une terrasse, 2 chambres, cuisine indépendante avec balcon, salle de bains avec WC séparé et dressing. Double vitrage, climatisation, porte...
Réf : 47278NICE 282 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 57 m²
Appartement de 3 Pièces à vendre en étage élevé avec garage
A Nice Nord - Beau 3 pièces d'angle de 59m2 avec 2 balcons et une belle exposition sans vis à vis. En 3ème étage avec ascenseur sur 4 cet appartement est vendu avec un grand garage fermé. Situé dans une petite copropriété de bon standing, sa distribution très fonctionnelle avec des volumes cohérents,...
Réf : 47251NICE 165 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 32 m²
NICE CIMIEZ RESIDENTIEL - Studio avec piscine
A vendre à Nice Cimiez, proche Commandant Gérome, dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, très verdoyante et familiale, un beau studio de 32 m² avec un coin nuit, au 4è et avant-dernier étage avec une vue très dégagée sur les arbres et les collines. Ce coquet appartement donnent sur un...
Réf : 47203NICE 290 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 49 m²
Appartement de 2 Pièces à vendre en étage élevé dans le Carré d'Or
Nice Carré d'Or et proche mer : dans un bel immeuble Art Déco de standing, sécurisé et très bien entretenu, magnifique appartement de 2 Pièces en 4ème étage avec ascenseur de 49m². Entièrement rénové dans le plus grand respect des matériaux et de l'architecture d'origine en 2020 par l'architecte de...
Réf : 47190NICE 165 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 26 m²
Nice Collines St Antoine de Ginestière studio dans résidence avec piscine et Pkg
Nice Collines - Saint Antoine de Ginestière - Au calme, au dernier étage d'une résidence prisée avec piscine, parc, jardin d'enfants et terrain de boules, agréable studio en parfait état à vendre. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une profonde terrasse à l'ouest. WC indépendants et rangements....
Réf : 47147NICE 1 450 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 100 m²
CŒUR CIMIEZ : EXCEPTIONNEL !
Dans un ancien hôtel particulier, seul à l'étage, luxueux 3p de 100 m². Séjour de 50 m² s’ouvrant s/terrasse 80 m² plein Sud. Vue féérique mer. Cave. Parking collectif. Produit d’exception !
Réf : 6068795NICE 419 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 47 m²
NICE - VICTOR HUGO/CARRÉ D'OR
Dans beau bourgeois avec ascenseur, lumineux 2/3 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de douches avec toilettes. Petit escalier menant à l'étage à une mezzanine/chambre avec placards. Vendu avec un cellier. Proche toutes...
Réf : 5512913NICE 1 312 500 €
Appartement à vendre - 6 pièces - 240 m²
LIBÉRATION/VALROSE : EXCLUSIVITÉ
Dans bel immeuble bourgeois avec jardin, rue recherchée, somptueux 6p de 240 m² refait à neuf. Entrée, séjour, cuisine indépendante, 5 chambres, sdd, sdb, wc séparé. Balcon. Cave. Rare !
Réf : 6034063NICE 595 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 145 m²
MUSICIENS - PROCHE ALSACE LORRAINE
Baisse de prix ! Dans une impasse au calme, vaste 5p 145 m². Beaux volumes. Idéal pour professions libérales ou grande famille. Proche commerces et ligne 2 du tram Alsace Lorraine. Cave.
Réf : 4415881NICE 693 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 109 m²
BAS CIMIEZ - PROCHE CARABACEL
A deux pas du centre ville, proche des commerces et des tramways lignes 1 et 2. Au 2ème étage d'un bel immeuble art déco, très beau 4 pièces de 109m² en très bon état et jouissant d'une vue dégagée sur la colline du château et le Cap d'Antibes. Il est composé d'une entrée, d'un séjour/salle à manger...
Réf : N-40373NICE 1 150 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 118 m²
À 5 minutes de la Promenade, 3 pièces de 118 m² rénové avec jardin de 209 m²
NICE CENTRE / MUSICIENS : Un bien unique sur le marché. En retrait de la rue, dans un authentique palais Bourgeois du début du siècle ravalé. Lumineux et spacieux 3 pièces de 118 m² avec jardin arboré de 209 m2 et cuisine d'été, exposé plein Sud, climatisé et entièrement rénové. Il est composé d'une...
Réf : ANC-10319
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