La vigueur du marché immobilier de Nice. Située entre mer et montagne, dans le département des Alpes-Maritimes dont elle est la Préfecture, Nice s’impose comme capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur. Sur une superficie de 73 km2, elle recense près de 343 000 habitants et occupe ainsi la 5e place au palmarès des villes de France. A 30 km de la frontière italienne, elle est bordée par la Baie des Anges et la Méditerranée et entourée de plusieurs collines dont la celle du château, au pied de laquelle elle s’est développée. Son climat privilégié (doux et humide en hiver, chaud et sec en été) attire tout au long de l’année les touristes du monde entier. Son aéroport, le troisième de France et premier de Province, et sa capacité hôtelière, la deuxième du pays, favorisent l’accueil de ces visiteurs. Son marché immobilier est dynamique.
Nice est divisée en deux par le Paillon, un cours d’eau de près de 36 km, progressivement recouvert pour accueillir des jardins, des bâtiments, des parking et plus récemment une promenade aménagée, appelée La Coulée Verte. La rive gauche du Paillon, la plus ancienne, s’assimile à une architecture proche de celle de Turin, tandis que la rive droite relève du type haussmanien. La cité réunit de nombreux quartiers très diversifiés. Cimiez, sur la colline éponyme, avec ses commerces, ses musées (Chagall et Matisse), ses célèbres arènes, ses bonnes écoles, ses larges avenues et ses résidences haut de gamme, est l’un des plus bourgeois, à l’instar des quartiers du Mont-Boron, de Fabron ou du Carré d’Or. Ce dernier, en plein centre de Nice, délimité par la mer, les avenues Gambetta et Jean-Médecin et le boulevard Victor-Hugo, est surtout plébiscité pour de l’investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Aussi, les acquéreurs se disputent-ils en priorité les petites surfaces. Le port, vieux quartier populaire, a subi une véritable transformation et attire désormais une clientèle plus « bobo ». La seconde ligne de tramway, qui reliera très prochainement le port à l’aéroport en 26 minutes, va sans doute confirmer cet engouement grandissant. La vieille ville propose, quant à elle, des appartements plutôt atypiques, en majorité sans stationnement, ni ascenseur, pour les amateurs de vie animée. Véritable cœur touristique avec son célèbre marché du cours Saleya, ce quartier accueille, en effet, de nombreux restaurants et cafés.
NICE225 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 30 m²
A vendre NICE- Musiciens, dernier étage 2 pièces rénové, balcon
NICE-MUSICIENS, dernier étage, 2 pièces entièrement rénové, balcon, cuisine américaine équipée, climatisation, volets électriques, balcon, faibles charges Copropriété de 30 lots (NO_Pas_procedur_cours). Charges annuelles : 840 euros.
Réf : 9801NICE154 000 €
Appartement à vendre - Studio - 20 m²
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Promenade des anglais//Carras, immeuble de standing, étage élevé, studio en bon état avec une terrasse profonde de 10 m² bénéficiant d'une vue mer panoramique.Faibles charges, toutes commodités. A dix minutes en tram de la place Massena. Idéal résidence secondaire ou investissement. Copropriété de 70 lots (...
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Appartement à vendre - 4 pièces - 170 m²
A vendre Appartement -villa à Nice 4 pièce(s) 170 m2, terrasse 180 m²
NICE, collines de Fabron, Immeuble récent, frais d'enregistrement réduits, appartement-villa en dernier étage, 170 m², séjour 63 m², 3 chambres, 3 bains, possibilité 4 chambres, vaste terrasse de 180 m² avec jaccuzzi bénéficiant d'un superbe panorama avec vue mer, luxueuses prestations : volets roulants élec...
Réf : 9816NICE790 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 142 m²
Coeur Musiciens, 5 pièces bourgeois de standing, ensoleillé au calme avec balcon, stationnement et vue dégagée
NICE CENTRE / MUSICIENS : Exclusivité. En plein coeur des Musiciens, au calme, en étage d'un beau palais bourgeois en pierre de taille début du siècle donnant sur jardin, rénovation minutieuse dans la grande tradition bourgeoise pour ce lumineux 5 pièces d'angle climatisé 142 m² avec vue dégagée bow window, 3...
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Appartement à vendre - 4 pièces - 98 m²
Appartement 3/4P avec terrasses vue mer - Nice Fabron
Bel appartement 3/4 pièces de 98 m² situé au 6ème étage donnant sur 2 terrasses (31m² au total) et une vue panoramique sur Nice et sur la mer. Résidence de luxe particulièrement bien entretenue avec gardien et petits commerces, une grande piscine et un terrain de tennis. Il se compose d'un vaste double s...
Réf : 2243986NICE1 390 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 125 m²
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Réf : FR379580NICE1 350 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 132 m²
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Réf : 1190NICE540 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 162 m²
REZ-DE-JARDIN EN DUPLEX À RÉHABILITER
Ce duplex bourgeois de 152 m² occupe le rez-de-jardin d'une maison de ville niçoise du début du siècle dernier avec terrasse et jardin, dans le quartier résidentiel de Fabron. Resté au fil du temps dans sa structure originelle, où chaque pièce a son identité, ce duplex bourgeois est dans l'attente d'une écrit...
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Appartement à vendre - 2 pièces - 31 m²
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Bel immeuble niçois avec ascenseur, proche de la Place Masséna et de la mer. Superbe 2 pièces à l'état neuf. Séjour avec coin cuisine équipée. Chambre en mezzanine. Nombre de lots : non communiqué Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: en attente Aucune procédure en cours menée sur l...
Réf : 2240980NICE1 266 000 €
Appartement à vendre - 6 pièces - 233 m²
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Réf : 2318716NICE445 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 60 m²
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Situé à deux pas de la mer et des plages, dans la plus prestigieuse partie de la Vieille Ville de Nice, proche de l'Opéra et du Cours Saleya. Dans un très bel immeuble ravalé, au 5ème et avant dernier étage sans ascenseur, appartement type 3 Pièces traversant d'une superficie de 60 m2 environ. Il se compose d'u...
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Appartement à vendre - 2 pièces - 28 m²
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Au coeur de la ville, rue Pastorelli à deux pas de la place Masséna, de la Coulée Verte ou du Vieux Nice, splendide 2 pièces entièrement rénové luxe, avec une grande terrasse de 40m². A voir, idéal location saisonnière ou pied à terre ! Charges 70€ par mois, pas de procédure à notre connaissance dans...
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Appartement à vendre - 3 pièces - 63 m²
NICE / GAMBETTA - FLEURS : 3P 63m2 , terrasse 20m2 299000eur
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Appartement à vendre - 4 pièces - 114 m²
NICE - MASSÉNA/COULÉE VERTE ***CO-EXCLUSIVITÉ***
Dans un immeuble de standing avec gardien, 4 pièces de 114m² en étage élevé. Traversant Sud/ Nord. Séjour donnant sur terrasse au Sud avec vue sur la Place Masséna et la Coulée Verte. 3 belles chambres. Salle de bains. Salle de douches. Cave. Possibilité garage en sous-sol. Nombre de lots: 169 Montant moyen ...
Réf : 324197NICE540 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 53 m²
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Rare dans résidence prisée. Appartement de 53m² habitables dans une récente résidence de luxe avec piscine et gardien offrant une vue panoramique sur Nice et la mer situé sur les limites de Nice Mont Boron et Villefranche-sur-Mer. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, séjour avec cuisine américaine ou...
Réf : HR1636
