La vigueur du marché immobilier de Nice. Située entre mer et montagne, dans le département des Alpes-Maritimes dont elle est la Préfecture, Nice s’impose comme capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur. Sur une superficie de 73 km2, elle recense près de 343 000 habitants et occupe ainsi la 5e place au palmarès des villes de France. A 30 km de la frontière italienne, elle est bordée par la Baie des Anges et la Méditerranée et entourée de plusieurs collines dont la celle du château, au pied de laquelle elle s’est développée. Son climat privilégié (doux et humide en hiver, chaud et sec en été) attire tout au long de l’année les touristes du monde entier. Son aéroport, le troisième de France et premier de Province, et sa capacité hôtelière, la deuxième du pays, favorisent l’accueil de ces visiteurs. Son marché immobilier est dynamique.
Nice est divisée en deux par le Paillon, un cours d’eau de près de 36 km, progressivement recouvert pour accueillir des jardins, des bâtiments, des parking et plus récemment une promenade aménagée, appelée La Coulée Verte. La rive gauche du Paillon, la plus ancienne, s’assimile à une architecture proche de celle de Turin, tandis que la rive droite relève du type haussmanien. La cité réunit de nombreux quartiers très diversifiés. Cimiez, sur la colline éponyme, avec ses commerces, ses musées (Chagall et Matisse), ses célèbres arènes, ses bonnes écoles, ses larges avenues et ses résidences haut de gamme, est l’un des plus bourgeois, à l’instar des quartiers du Mont-Boron, de Fabron ou du Carré d’Or. Ce dernier, en plein centre de Nice, délimité par la mer, les avenues Gambetta et Jean-Médecin et le boulevard Victor-Hugo, est surtout plébiscité pour de l’investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Aussi, les acquéreurs se disputent-ils en priorité les petites surfaces. Le port, vieux quartier populaire, a subi une véritable transformation et attire désormais une clientèle plus « bobo ». La seconde ligne de tramway, qui reliera très prochainement le port à l’aéroport en 26 minutes, va sans doute confirmer cet engouement grandissant. La vieille ville propose, quant à elle, des appartements plutôt atypiques, en majorité sans stationnement, ni ascenseur, pour les amateurs de vie animée. Véritable cœur touristique avec son célèbre marché du cours Saleya, ce quartier accueille, en effet, de nombreux restaurants et cafés.
NICE 895 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 161 m²
Appartement familial avec vue mer panoramique
Au sein d'une copropriété de standing Découvrez cet appartement rare de 161 m² en étage élevé, offrant une vue mer panoramique et un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété calme et recherchée. À l'origine composé de deux appartements indépendants, ce bien a été réuni pour créer...
Réf : W-048U53NICE 245 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 42 m²
Bienvenue à Nice Ouest, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, où cet agréable 2 pièces de 42 m² vous séduira dès les premiers instants. Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2019, l'appartement offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et paisible. La...
Réf : 414NICE 450 000 €
Appartement à vendre - 6 pièces - 95 m²
NICE – COLOCATION CLÉ EN MAIN – INVESTISSEMENT LOCATIF
Appartement 88 m² – 5 chambres – Locataires en place Situé rue Justin Montolivo à Nice, à la limite des quartiers Riquier et Vauban, découvrez une opportunité d'investissement locatif clé en main, avec une exploitation en colocation déjà en place. Situé au 1er étage d'une copropriété des années...
Réf : 87301156NICE 147 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 44 m²
NICE Madeleine - T1 de 33m2 avec balcon et cave
Spacieux T1 de 33,30 m² situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence impeccable « ROMETTI ». Vous apprécierez ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,70 m qui apportent une agréable sensation d'espace. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m² exposé Est,...
Réf : AH-511NICE 318 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 68 m²
Nice - 3p - Centre Ville
Nice - 3p - Centre Ville Situé au 1er étage, découvrez ce grand 2 pièces de 68,8 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Grâce à sa configuration, il est facilement transformable en 3 pièces, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est à...
Réf : GB338CNTRNICE 199 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 44 m²
NICE Bas PASTEUR-ACROPOLIS 2 pièces avec terrasse - dernier étage - vendu loué
Découvrez en exclusivité ce 2 pièces de 44,3 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de 2011, bénéficiant d'une agréable terrasse. Actuellement vendu loué avec un bail meublé d'un an, cet appartement constitue une solution idéale pour un investissement locatif avec revenu...
Réf : AH-497NICE 329 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 75 m²
Nice Ouest – La Lanterne | 3 pièces de plus de 75 m² avec terrasse et aperçu mer Dans le secteur recherché de La Lanterne, à Nice Ouest, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces traversant de plus de 75 m², situé au 2ème étage d'une résidence fermée et parfaitement entretenue, en position...
Réf : 1106NICE 657 200 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 100 m²
Vente 4 pièces Cimiez
Dans un immeuble de bon standing à Nice en haut de Cimiez proche du célèbre Palais 'Le régina' et proche des Arenes de Cimiez, vente appartement de type 4 pièces de 100,80 m2 en étage elevé. L'appartement se compose d'une entrée de 9 m2 avec placards, d'un séjour de 25.41 m2 donnant sur terrasse de 7,85...
Réf : V-1685NICE 220 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 54 m²
Nice – 3 pièces 54 m² avec terrasse
À vendre – Nice, rue Justin Motolivo Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 54 m², en bon état général et ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain. L'appartement bénéficie également d'une terrasse, idéale pour...
Réf : 87301553NICE 220 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 43 m²
Vente appartement en duplex avec combles aménagées Nice Ces
Dans une copropriété de 6 logements située au calme d'une impasse à proximité du boulevard de Cessole et de la maison de l'Environnement, appartement en duplex au deuxième et dernier étage sans ascenseur. L'appartement de 43.09 m2 carrez + 28 m2 hors carrez se compose au niveau de l'entrée de l'appartement...
Réf : V-331NICE 1 190 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 103 m²
NICE – CARRÉ D'OR / PLACE MASSENA – 4 PIÈCES À RÉNOVER AVEC GARAGE ET CAVE
Au cœur de Nice, rue Félix-Faure, dans la prestigieuse résidence « Le Pont Neuf », immeuble haut de gamme, recherché et sécurisé, découvrez cet appartement de 104 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel d'aménagement et permet la création d'un...
Réf : 87301594NICE 2 200 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 165 m²
Résidence du Regina – Appartement emblématique de 165 m² avec vue mer
Au cœur de la prestigieuse Résidence du Regina, à Nice Cimiez, découvrez cet appartement emblématique de 165 m², ancien appartement du célèbre artiste Henri Matisse. Bénéficiant d'une belle exposition Sud, il offre une agréable vue sur la mer ainsi que sur les jardins de la résidence. L'appartement se...
Réf : MZINC581NICE 199 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 50 m²
Nice - Madeleine – Grand 2 pièces + balcon
Nice Madeleine – Grand 2 pièces + balcon Dans un immeuble des années 80 moderne, sécurisé avec ascenseur. Bel appartement 2 pièces de 50,4 m², entièrement rénové fin 2025. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre d'environ 10 m², d'une cuisine...
Réf : 87148922NICE 549 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 52 m²
NICE - FLEURS : JOLI 3 PIÈCES TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PLEIN SUD
NICE - FLEURS : Dans une résidence sécurisée, JOLI 3 PIÈCES TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PLEIN SUD. Composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse à ciel ouvert d'environ 22 m² exposée plein SUD, d'une chambre, d'une pièce d'appoint pouvant...
Réf : n1030NICE 2 650 000 €
Appartement à vendre - 7 pièces - 323 m²
APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC JARDIN PRIVATIF-VUE MER-PROCHE FRANCK PILATTE ET MER
Appartement comme une maison a deux pas du port de nice et du quartier franck pilatte/ mont boron ; dans une maison belle epoque construite en 1879. Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement de prestige avec son jardinprivatif au sein de cette bâtisse de seulement 5 copropriétaires privilégiés ....
Réf : 87196533
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