Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à -terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là , dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE790 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 120 m²
Magnifique Villa - Nice Ouest - Proche Mer
NICE OUEST- MAISON INDIVIDUELLE à 10mn de la MerMagnifique Villa 5 pièces, construction récente et en parfait état.Au calme, dans la verdure et vue Mer. Proche Mer et Aéroport de Nice. Villa composée d'un grand séjour, avec cheminée, communiquant sur une belle terrasse exposée sud. Grande cuisine attenante au ...
Réf : 18-633NICE1 790 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 500 m²
NICE-OBSERVATOIRE - VILLA A VENDRE DE 500M² - TERRAIN DE 2720M² - VUE COLLINES - TERRASSES - PISCINE - PARKINGS
NICE - OBSERVATOIRE : dans un environnement résidentiel entouré de verdure, superbe villa en pierre de 500m² sur un vaste terrain de 2 720m² avec piscine. Cette charmante villa aux tomettes au sol et poutres apparentes bénéficie d'une très belle vue dégagée...
Réf : V-6022NICE1 299 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 180 m²
EXCLUSIVITE VILLA FAMILIALE CIMIEZ
Au coeur de Cimiez, belle villa récente d'environ 200 m² sur un terrain de 782m² dans un secteur calme , proche de toutes commodités et transport. Belle vue mer, piscine, solarium et magnifique véranda cuisine d'été . Cuisine ouverte sur grand séjour et terrasse ombragée, 4 chambres , coin bureau , terrasses e...
Réf : 1527NICE880 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 220 m²
Villa 5 pièces - Nice Ouest
Superbe villa de 220 m2 sur un terrain d'une superficie de 2690 m2 plein sud avec vue dégagée mer et montagnes et une magnifique piscine chauffée à débordement avec son pool house. Cette villa est composée d'un grand espace de vie de 90 m2 composé d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisin...
Réf : 2723389NICE Moins de 300 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 200 m²
MONT-ALBAN VILLA MODERNE - 200 m²
Villa Contemporaine de 200 m² avec vue panoramique Mer & Ville sur un terrain de 720 m². Composé : R-1 : Garage 4 places avec accès niveaux supérieurs par escalier & ascenseur. R-0 : Superbe Terrasse avec Piscine à débordement de plain pied avec le Séjour, Salle à Manger et Cuisine. R+1 : 4 Chambres, 4 Sal...
Réf : 460602NICE810 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 140 m²
Villa 5 pièces Nice Ouest
Nice Ouest, proche Saint Antoine de Ginestière, dans domaine sécurisé avec gardien, piscine à débordement, parc avec parking visiteurs, jeux pour enfants, belle villa individuelle construite en 2000 avec travaux de rénovation en 2016. Elle est composée de 5 pièces principales, avec un garage fermé, un parking...
Réf : 2648702NICE4 450 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 640 m²
Villa à vendre, Cimiez
La Villa de la Belle Epoque se situe au coeur du prestigieux quartier de Cimiez. 10 pièces se trouvent sur 4 niveaux avec ascenseur. Toute la surface de 640 m² est entièrement rénové avec des matériaux de très haute gamme. De la terrasse on descend un grand escalier au jardin.Sur le terrain de 1950 m² se trou...
Réf : I1064VNICE1 100 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 248 m²
Nice Ouest, villa d'architecte ensoleillée, avec vue mer avec piscine
NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE : Extrême luminosité et vue panoramique mer et collines sans vis à vis, pour cette villa individuelle d'architecte de 248 m² exposée Sud Ouest. Antisismique avec conformité, en retrait de la route et sur un terrain de 1.750 m² en restanques avec piscine et 3 parkings. En rez-de-jard...
Réf : PHA-9302NICE2 500 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 200 m²
Villa contemporaine au calme absolu
NICE PARC DU VINAIGRIER : Dans un quartier résidentiel composé exclusivement de villas situé juste au dessus du Mont Boron, superbe villa contemporaine de 200 m2 habitables achevée en 2015. Dans une impasse au calme absolu, cette villa moderne se distingue par ses nombreuses et larges ouvertures laissant rentrer ...
Réf : HIN1588NICE2 100 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 600 m²
Fabron, grande bastide ensoleillée avec vue mer
NICE OUEST / FABRON : A 7 minutes de la Promenade, en retrait de la route, cette propriété stylée de 600 m² habitables sur 3400 m² de parc paysagé méditerranéen plat, se compose d'une bastide d'inspiration hacienda avec une petite chapelle et bénéficie d'un ensoleillement Sud et Ouest avec vue mer et collines...
Réf : TA-8503NICE1 000 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 135 m²
FALICON - VILLA - VUE PANORAMIQUE
Nous vous proposons, au sein d'un domaine prestigieux sécurisé avec tennis, à 5 minutes de l'aire St Michel, une villa sur deux niveaux, offrant une vue panoramique sur les collines et le village de Falicon. Cette propriété a été bâtie sur un terrain de 2000 m² et comprend une terrasse de plus de 200 m² avec...
Réf : 2370205NICE2 800 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 320 m²
Villa de style provencal, le bâtiment principal se compose de deux appartements : un appartement de 150m2 avec séjour vue mer au loin, cuisine, 3 chambres et deux salle de bains, grande terrasse et patio aménagé avec bar et bbq,. deuxième appartement de 70 m2 se compose d'un séjour, cuisine équipée ouverte sur ...
Réf : 382V453MNICE899 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 194 m²
NICE OUEST SAINT ROMAN de BELLET Superbe villa de 194 m² , beau jardin de 600 m² et piscine avec nage à contre -courant. Double séjour avec cheminée,3 chambres dont une avec cheminée,Sous-sol aménagé en appartement de 61 m². Stationnement pour plusieurs véhicules. Vue imprenable sur Baou de Saint Jeannet.
Réf : 215NICE495 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 97 m²
NICE RIQUIER MAISON INDIVIDUELLE
Dans le quartier de Riquier maison individuelle sur deux niveaux avec 178 m² de surface totale. patio intérieur à réaménage. 3 chambres. Garage de 50 m². Possibilité d'activité commerciale.
Réf : 308NICE1 500 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 300 m²
NICE PROPRIÉTÉ BOURGEOISE AVEC PISCINE ET VUE MER
Nice, Très belle villa bourgeoise de 1920, située sur les hauteurs de Nice, au calme absolu, bénéficiant d'une imprenable vue mer. A l'étage un grand séjour,une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre de maître, une salle de bain, une salle de douche, un dressing. Au second Ã...
Réf : NF1065A
Mon profil
Mes favoris (
