Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE1 100 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 130 m²
NICE SAINT PIERRE DE FERIC - VILLA PROVENCALE - 130 M2 - PISCINE - CALME
NICE SAINT PIERRE DE FERIC - Villa néo provençale située dans un petit lotissement au calme absolu. Cette villa de 130 m² implantée sur un terrain plat de 1 500m² exposée Sud bénéficie d'une belle piscine, trois terrasses, un jardin suspendu, terrain de boules, un abri voitures.
Elle est composée ...
NICE1 950 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 180 m²
VILLEFRANCHE SUR MER - VILLA DE CHARME - VUE MER - CALME - PISCINE - GARAGE
Villefranche Sur Mer, villa de charme de 180 m2 sur deux niveaux, vue féerique sur la rade de Villefranche, le cap Ferrat, exposition Est -Sud, jardin de 350 m2, larges terrasses, piscine, 1 double garage, 2 parkings extérieurs, cave.
Elle se compose actuellement de 2 appartements de 3 pièces avec séjour, c...
NICE1 150 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 104 m²
NICE MONT BORON- VILLA A VENDRE 103 M² EN DUPLEX- CALME- JARDIN- RÉSIDENCE DE GRAND STANDING
Nice Mont Boron, dans une résidence de grand standing avec piscine, maison de 103 m2 en duplex. Elle béneficie d'une vue dégagée, du calme, d'une exposition ouest, d'une large terarsse, d'un jardin et de prestations de qualité.
Elle se compose : hall, double séjour, cuisine américaine équi...
NICE890 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 200 m²
FALICON
Villa au calme total d’une surface de 200m² incluant salon de 40m², cuisine indépendante, 5 chambres. Jardin arboré de 2 500m². Piscine. Jolie vue sur le village de Falicon et les collines.
Réf : 2697504NICE1 300 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 250 m²
KOH TAO, THAILANDE
Dans un quartier privé et paisible, à quelques minutes à pied des plus belles plages de Koh Tao, Shark Bay (3 minutes), Saideng Beach (5 minutes) et Aow Leuk (10 minutes). nous vous proposons cette somptueuse villa en position dominante, au calme, sans vis à vis avec une vue féérique. Superbe terrasse avec belle...
Réf : 4000NICE1 475 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 220 m²
Villa vue mer avec piscine plein Sud
NICE COLLINES / MAGNAN : Villa située sur les premières collines de Nice à 10 minutes du centre ville et de l'aéroport. Vue mer panoramique, calme absolu, exposition plein Sud. Construite sur un terrain plat et totalement rénovée. Belle piscine et grande terrasse. La partie principale se compose d'un spacieux sé...
Réf : RCB-9859NICE640 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 154 m²
Villa avec vue panoramique sur la mer et les montagnes
NICE CENTRE / PARC IMPÉRIAL : Exclusivité. Emplacement de 1er choix au calme d'une petite impasse. Seule en étage cette véritable villa sur le toit climatisée de 175m² avec 2 Terrace Sud et Ouest, offre une vue panoramique sur mer et verdure , 4 parkings. Volumes généreux et extrême clarté avec séjour cathé...
Réf : 79NICE1 785 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 302 m²
NICE - CIMIEZ - VILLA A VENDRE DE 302M² - BEAU DOMAINE - TERRAIN DE 1100M² - GARAGE 2 PLACES
Nice Cimiez/ Cette villa d'architecte se situe dans un des plus beaux domaines de Cimiez.
Construite dans les années soixante, la villa bénéficie de grande ouvertures sur un terrain plat de 1 100 m² environ. Le jardin est facilement piscinable avec un ensoleillement idéal sud...
NICE1 600 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 215 m²
NICE MONT BORON - HOTEL PARTICULIER A VENDRE DE 215 M2 - VUE MER - TERRAIN DE 530 M2 - APPARTEMENT INVITE - GARAGE
Nice au c?ur du quartier du Mont Boron, très bel hôtel particulier en pierres de taille d'une surface de 215 m2 sur un terrain plat de 530 m2, beaucoup de charme, exposition sud, belle vue mer, proche des commerces, bus et plage.
Possibilité de construire une piscine.
Cette maison de charme se compos...
NICE1 670 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 311 m²
NICE POETES - VILLA BOURGEOISES A VENDRE DE 300M2 - TERRAIN DE 680M2 - MAISON DE GARDIEN - PARKINGS
NICE POETES - Villa bourgeoise de plus de 300 m² sur un terrain de 680 m². Située au calme dans le quartier résidentiel des poètes, à Nice, une maison de charme datant du 19ème siècle. La maison a été régulièrement entretenue et rénovée, tout en conservant son authenticité et son charme, notamment grâce...
Réf : C-1715NICE1 249 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 500 m²
NICE-OBSERVATOIRE - VILLA A VENDRE DE 500M² - TERRAIN DE 2720M² - VUE COLLINES - TERRASSES - PISCINE - PARKINGS
NICE - OBSERVATOIRE : dans un environnement résidentiel entouré de verdure, superbe villa en pierre de 500m² sur un vaste terrain de 2 720m² avec piscine. Cette charmante villa aux tomettes au sol et poutres apparentes bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les collines et d'un terrain joliment com...
Réf : V-6066NICE995 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 160 m²
NICE GRANDE CORNICHE - VILLA A VENDRE 6 PIÈCES 160 M² - TERRASSES - TERRAIN 1 160 M² - VUE MER
Nice Grande Corniche : ravissante villa de 140 m² sur 2 niveaux indépendants, bénéficiant de plusieurs terrasses avec de très jolis points de vue mer et ville, exposition sud-ouest, très lumineuse, beaucoup de potentiel. Elle se compose actuellement de 2 appartements de 3 et 2 pièces pouvant être réunis....
Réf : B-1208NICE7 500 000 €
Maison à vendre - 9 pièces - 320 m²
NICE MONT BORON - VILLA A VENDRE DE 320 M² - TERRASSES - PISCINE - VUE FÉERIQUE BAIE DES ANGES
NICE MONT BORON / CAP DE NICE ,villa 320 m² avec ascenseur, 6 chambres en suite, double séjour, bureau, 230 m² de terrasses ensoleillées, piscine à débordement, 2 garages, 1 parking, exposition sud-ouest face à la méditerranée avec nombreuses baies vitrées, proche toutes commodités. vue féerique sur la baie...
Réf : B-658NICE2 200 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 190 m²
NICE GRANDE CORNICHE - VILLA CONTEMPORAINE A VENDRE DE 190M2 - VUE IMPRENABLE MER ET VILLE - PISCINE
NICE GRANDE CORNICHE: Dans un quartier calme et résidentiel, magnifique villa contemporaine de 190 m² sur un terrain de 400 m² offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. La villa se compose d'un double séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une grande terrasse, une chambre de maitr...
Réf : C-1757NICE690 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 220 m²
NICE SAINT ROMAN DE BELLET - VILLA A VENDRE DE 220M2 - TERRAIN DE 1200M2 - PISCINABLE - PARKINGS
NICE - SAINT ROMAN DE BELLET : maison à rénover au calme absolu d'environ 220m² et 1200m² de terrain piscinable. Cette maison sur deux étages est composée d'un séjour, de deux cuisines, six chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, trois WC. Une magnifique vue dégagée sur le Baou de Saint Je...
Réf : C-1877
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