Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE889 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 180 m²
NICE - SAINT ANTOINE DE GINESTIERE
Agréable villa individuelle de 150 m² sur un terrain complanté d'arbres fruitiers de 1 528 m² avec piscine et cuisine d'été. Au 1° étage: vaste séjour avec cheminée ouvrant sur grande terrasse avec vue mer, cuisine indépendante. au rez-de-chaussée: chambre de maître avec salle de bains et douches attenante...
Réf : 2772722NICE1 470 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 170 m²
NICE MONT BORON - VILLA BELLE EPOQUE A VENDRE DE 170 M2 - PISCINE - TERRASSE DE 30 M2 - VUE MER - GARAGE- PARKING
Nice Mont Boron, superbe villa Belle Epoque de 170 m2 sur 3 niveaux, en parfait état, au rdc se trouve un superbe séjour / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée; au 1er étage, 3 chambres et 2 bains; au dernier étage une chambre...
Réf : N-39140NICE990 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 197 m²
NICE GAIRAUT - VILLA PROVENCALE A VENDRE DE 197 M2 - PISCINE - VUE DEGAGEE - TERRAIN DE 1540 M2
Nice Gairaut, dans un domaine sécurisé, très jolie maison provençale de 200 m2, sur un terrain de 1540 m2, parfait état, prestations de qualité, exposition Est Sud, vue dégagée sur la verdure, la ville et la mer. Elle se compose : hall, séjour, salle &agrav...
Réf : N-39046NICE2 750 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 210 m²
NICE MONT BORON - EXTRAORDINAIRE VILLA D'ARCHITECTE DE 210M² A VENDRE - PISCINE - TERRASSES ET JARDIN - BELLE DECORATION
Extraordinaire villa conçue par l'architecte Matali Crasset, située dans le secteur très résidentiel du Mont Boron. Cette maison coup de cœur surplombe la ville de Nice et la Baie des Anges. Dans un design contemporain, cette maison familiale vous séduira par son calme...
Réf : N-39154NICE1 180 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m²
GRANDE CORNICHE - EXCLUSIVITE
Très belle villa contemporaine de 130m² avec une petite piscine, vue panoramique. Entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 SDE, placards. Cave, buanderie, double garage. 04.93.56.60.60
Réf : P-8094NICE2 100 000 €
Maison à vendre -
LANTERNE - VUE MER PANORAMIQUE
Hôtel particulier en position dominante sur 3 niveaux. 310 m² plus annexes sur terrain potentiellement constructible de 2035 m². 11 pièces, grande terrasse. Garage et parkings. À rénover.
Réf : DG-9748NICE2 100 000 €
Maison à vendre -
- EXCLUSIVITÉ
Superbe villa contemporaine comportant 1 réception de 80 m², 6 chambres avec bains,1 salle de cinéma, garage 6 véhicules. Annexes et piscine.
Réf : 2760151NICE1 990 000 €
Maison à vendre -
CIMIEZ RÉSIDENTIEL
Bel hôtel particulier de charme de 320 m², construit au début du XXe siècle. Triple réception. 6 chambres. Appartement 2 pièces indépendant. Jardin de 1 250 m² avec piscine. Garages.
Réf : 2166173NICE945 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 180 m²
Maison bourgeoise avec jardin - Saint Sylvestre
Belle maison bourgeoise de 180 m² avec jardin de 350 m², située à Saint Sylvestre à Nice. Bienvenue dans cette charmante maison construite sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec entrée séparée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de douche avec WC séparée. Le premier étage se...
Réf : 3213463NICE1 315 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 190 m²
Villa avec piscine à Nice Ouest
NICE OUEST / GINESTIERE : Belle villa de 190 m² avec grande piscine, composée de 6 pièces Cette maison ancienne modernisée dispose d'une vue mer panoramique de 5 chambres et 2 salles de bains, d'un hammam, cuisine indépendante équipée, buanderie, dépendances, grande piscine avec pool-house, grande terrasse, te...
Réf : DG-3653NICE2 990 000 €
Maison à vendre - 16 pièces - 470 m²
Exceptionnelle propriété Art Déco, Nice Cimiez
NICE CIMIEZ : Idéalement située sur Cimiez, cette exceptionnelle propriété Art Déco a été récemment rénovée et offre des prestations de très grande qualité. Totalisant 470 m² (loi Carrez) et plus de 530 m² habitables, la bâtisse est composée de 5 appartements répartis sur 2 niveaux offrant plusieurs us...
Réf : EL-9651NICE1 090 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 272 m²
Villa Saint-Roman de Bellet
Sur la colline de Saint-Roman de Bellet, nous vous proposons une belle maison Provençale d'une surface de 270m2 sur un terrain complanté majoritairement plat de 3250m2, une piscine aux dimensions généreuses(14mx6m) complète le bien. L'ensemble bénéficiant d'une vue panoramique Mer & Collines. Le quartier huppé ...
Réf : 3208357NICE638 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 138 m²
Nice Sainte Marguerite Maison 7 pièces piscine
Nice Sainte Marguerite dans un havre de verdure, spacieuse maison 7p au style provençal de 138,30m² (217m² habitables) en parfait état. La maison se situe dans un domaine sécurisé sur les hauteurs de Ste Marguerite avec splendide vue dégagée, sans vis-à-vis. Elle ravira les grandes familles et amateurs de be...
Réf : 1269AVNICE850 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 244 m²
Jolie maison familiale à 15 minutes de la Promenade des Anglais
NICE COLLINES / CORNICHE DES OLIVIERS : Dans un environnement calme et ensoleillé, jolie maison familiale de 244 m² avec piscine. En Rez-de-jardin: une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée donnant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau et un WC invité. Au premier étage: 3 chambre...
Réf : ANC-9643NICE1 995 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 327 m²
Cimiez, villa 327 m² avec piscine et vue panoramique
NICE COLLINES / CIMIEZ : Située dans un très beau domaine privé et sécurisé au coeur du quartier résidentiel de Cimiez, superbe villa de 327 m² bâtie sur un terrain paysager et arboré de 2850 m² avec piscine et vue imprenable sur la mer et la ville. La maison offre de très beaux volumes, et se compose d'une ...
Réf : NN-826
Mon profil
Mes favoris (
