Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE1 990 000 €
Maison à vendre - 7 pièces
NICE GAIRAUT - BASTIDE 6/7P PISCINE VUE FEERIQUE MER
Située sur la colline de Gairaut, dans un quartier résidentiel surplombant la ville de Nice, au nord de Cimiez, au calme absolu, Magnifique Bastide, très lumineuse, en triple exposition, panorama exceptionnel sur la baie des anges, piscine, jardin, arbre fruitiers; composée au niveau 1 : d'un séjour de 80m2, cuisi...
Réf : 2195670NICE1 570 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 300 m²
NICE OUEST - VILLA A VENDRE DE 300M2 - VUE PANORAMIQUE MER ET VILLE - TERRASSE - PISCINE
NICE OUEST - LANTERNE : Villa de 300 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. Le niveau principal de la villa est composé d'une vaste pièce à vivre ouvrant sur la terrasse, offrant de très jolie vue sur la mer, d'une cuisine ouverte, moderne et équipé...
Réf : C-1421NICE7 000 000 €
Maison à vendre - 13 pièces
Villa a Bellet avec 6 acres de terrain
Propriété entièrement située dan la zone de l'Appellation d'Origine Controlée Vin de Bellet. 58.557 m2 de terrain avec une maison Principale de 491 m2 sur 3 niveaux , une jolie petite villa d'invite de 68 m2 ,un appartement pour les gardiens et une petite maison en ruines près de la source des locaux spécifique...
Réf : 01BelletNICE1 680 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 380 m²
NICE ST ANTOINE - VILLA DE 380 M2 A VENDRE - TERRAIN - PISCINE - TENNIS - IDEAL FAMILLE
Nice , quartier Saint Antoine, villa de charme de 380 m2 sur un terrain de 3.800 m2, exposition sud est, vue dégagée verdure et mer, superbe piscine, tennis. Elle se compose: hall, double séjour, salle à manger, cuisine, bureau , 7 chambres, 4 salles de bains, buanderie, garage, dégagements. Un...
Réf : N-38470NICE1 730 000 €
Maison à vendre - 9 pièces - 200 m²
Vue panoramique sur Cap Ferrat
Belle villa située dans une impasse au calme sur le Cap de Nice à mi-chemin entre Nice et Villefranche-sur-Mer, exposée plein sud, jouissant d'une superbe vue panoramique sur Cap Ferrat, baie de Villefranche et la mer. La propriété date des années 1920 est édifiée sur trois niveaux sur un terrain plat, composé...
Réf : HR1622NICE5 000 000 €
Maison à vendre -
Cap de Nice
Magnifique villa au Cap de Nice avec vue exceptionnelle sur la mer, de 320 m², un jardin de 550 m² avec accès direct à la mer. Piscine, terrasses, garage et places de parking. Un studio séparé pour le personnel. La propriété est située dans le calme et prestigieux Cap de Nice. A proximité de la belle ville de...
Réf : C/dNNICE1 500 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 195 m²
Exclusivité: Magnifique villa avec vue panoramique sur les hauteurs de Nice
Vous serez séduits par cette splendide villa à vendre en exclusivité, située a proximité de Nice sur la commune de Saint-Laurent-du-Var dans un quartier calme et résidentiel. La maison de 220 m2 se compose d'un salon, un séjour cathédrale avec sa cheminée,une cuisine fonctionnelle toute équipée, 5 chambres, ...
Réf : 1581893NICE749 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m²
Maison à vendre
LES POETES TRES RARE, coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme au coeur des poêtes, dans une petite rue au calme absolu. En parfait état, elle est composée d'une pièce à vivre de 30 m² avec une cuisine ouverte de 11 m², à l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau. L'entre...
Réf : 1171NICE1 280 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 200 m²
VILLA MONT-BORON, CAP DE NICE, VUE MER
Belle villa de 200m² environ, avec 5 chambres dont une très belle chambres de Maitre. Superbe séjour-salle à manger d'une décoration particulièrement raffinée, cuisine très bien aménagée et semi-professionnelle. 3 chambres au niveau 0 ( ou 2 chambres et un très grand bureau) séjour avec cheminée et cham...
Réf : 10818NICE645 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 180 m²
CERNUSCHI
Belle villa de 5 pièces offrant : entrée, séjour/salon accès terrasse, cuisine américaine équipée, salle de bains, 3 chambres. 2 appartements de 2 pièces avec entrée indépendante. Grand box et sous-sol de 70 m² fonctionnelle, lumineuse exclusivité
Réf : 1930202NICE695 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 136 m²
CIMIEZ BELLE MAISON DE VILLE 2 APPTS
Rare, belle Maison de ville vue pano, divisée en 2 appartements (parfait état): 2 p de 56m² cave, garage /3 p 80 m² avec terrasse/jardin caves double garage. Au calme et proche de tout.
Réf : 1875731NICE1 195 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 280 m²
EXCLU CALIFORNIENNE VUE MER 270M²
Nice est 30' Monaco Superbe villa d architecte vue pano mer. 270m² Position dominante, calme absolu 10' de l'autoroute. Séjour 90 m² terrasse piscine . 4 ch,3 bains garage 50m² Pos extension
Réf : liNICE1 100 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 220 m²
VILLA 6 P VUE MER
ROUTE DE BELLET,au calme,villa individuelle d'environ 220 m²sur terrain de 1580 m² avec piscine.Cette maison est composée de 3 étages.RDC vaste séjour de 70 m² sur terrasse circulaire de 60 m² avec vue mer et verdure, cuisine équipée 17 m², 2 chambres dont 1 parentale, 1er étage 2 chambres avec salles de do...
Réf : 759NICE2 250 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 327 m²
Rimiez, villa 327 m² avec piscine et vue panoramique
NICE COLLINES / RIMIEZ : Située dans un très beau domaine privé et sécurisé au coeur du quartier résidentiel de Rimiez, superbe villa de 327 m² bâtie sur un terrain paysager et arboré de 2850 m² avec piscine et vue imprenable sur la mer et la ville. La maison offre de très beaux volumes, et se compose d'une ...
Réf : NN-826NICE2 100 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 589 m²
MAGNIFIQUE VILLA VUE MER PISCINE À VENDRE NICE FABRON
Située dans un quartier résidentiel de Nice, cette magnifique villa à l'architecture provençale est implantée au coeur d'un jardin paysager de 3 400m² Exposition Sud-Ouest. La maison d'environ 600m² sur 3 niveaux avec vue mer est composée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une vaste cu...
Réf : 1068
