Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE750 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 110 m²
VILLA NICE OUEST
Belle Villa légèrement Mitoyenne avec aucune nuissance, 3 chambres, cuisine ouverte sur salle a manger, abris pour 2 voitures, terrain 600 M2, Piscine au sel chauffée, une salle d'eau au rdc et une salle de bain a l'etage, 2 wc, Clim réversible,terrasses, vue dégagée au calme absolu. Maison entièrement...
Réf : 4211335NICE690 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 167 m²
VILLA VENTABRUN/BELLET
COLLINE DE BELLET Sur un terrain en restanque de 2200m2 bordé d'oliviers et d'arbres fruitiers, villa familiale de 167 m2 sur 3 niveaux avec au 1er un grand salon/cuisine qui ouvre sur une magnifique terrasse avec vue panoramique montagne-collines-mer et un WC. Au second niveau, 3 chambres avec vue également, une...
Réf : 3959423NICE1 490 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 325 m²
Vente Propriété 325 m² à Nice 1 490 000 €
Dufossé Immobilier vous propose, à 20km de Nice, 30km de Monaco, dans un environnement calme bénéficiant d'une vue panoramique, cette charmante bergerie en pierre datant du XVIIème siècle d'une surface habitable de 325 m². Composée de 5 chambres spacieuses chacune équipée d'un coin salon avec cheminée,...
Réf : MC2973NICE750 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 187 m²
NICE - SAINT PANCRACE : BELLE MAISON AVEC PISCINE ET VUE MER
NICE SAINT PANCRACE : à 13 minutes du centre-ville, UNE MAGNIFIQUE MAISON DE 144M² AVEC PISCINE ET CUISINE D'ETE BENEFICIANT D'UNE VUE DÉGAGÉE SUR LA MER ET LES COLLINES. Exposition SUD/EST avec un beau terrain en restanques de 1583m². Composée au rez-de-jardin d'un salon avec cheminée, salle à manger,...
Réf : n238NICE785 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 156 m²
NICE ST. PIERRE DE FERIC : MAGNIFIQUE MAISON 5/6 PIECES DE 156M2 AVEC PISCINE VUE DEGAGÉE
Nice st. Pierre de feric : superbe maison 5/6 pieces de 156m² avec piscine sur un beau terrain de 2200m², beneficiant d'une jolie vue dégagée collines et mer. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon avec cuisine américaine tout équipée, une suite parentale avec son grand dressing...
Réf : n257NICE970 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 118 m²
Splendide villa individuelle Cimiez
Cimiez, Nice, Splendide villa au charme incomparable, entièrement refaite (structure et intérieur) par un expert. Cette maison, à la triple exposition est sise sur un terrain de 233m² et offre une superficie de plus de 118m² habitables. On y accède au choix, soit par un portail avec un escalier coté rue, ou...
Réf : 4323277NICE660 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 140 m²
Maison 5 pièces Gairaut
Dans une résidence sécurisé avec piscine, belle maison 5 pièces familiale de 140m2 composé sur la partie basse, d'un grand séjour donnant sur une magnifique terrasse et jardin, 2 chambres, une salle de douche et WC indépendant. À l'étage, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC,...
Réf : 433NICE3 750 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 400 m²
NICE GAIRAUT - Villa piscine vue mer
Située sur la colline de Gairaut, dans un domaine sécurisé surplombant Nice, magnifique villa Art Déco exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, construite sur un terrain d' environ 4200 m2 entourée d'arbres centenaires offrant un agréable cadre de vie. Véritable havre de paix bénéficiant d'une vue...
Réf : AL-2103NICE2 660 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 300 m²
NICE PARC IMPERIAL - HOTEL PARTICULIER A VENDRE DE 300M2 - PISCINE - TERRAIN DE 900M2 - GARAGE - VUE DEGAGEE
NICE PARC IMPERIAL : Hôtel de particulier de 300 m² avec piscine, sur un terrain de 900 m². A proximité du cœur de ville, cet hôtel particulier de style "Bel époque" a été entièrement rénové avec des prestations et finitions irréprochables. Au niveau rez de jardin, un espace de vie composé d'une...
Réf : C-2036NICE1 720 000 €
Maison à vendre - 11 pièces - 300 m²
EXCLUSIVITÉ - NICE BELLET - CHARMANTE PROPRIÉTÉ
Nichée sur la colline de Bellet dans un environnement privilégié offrant une superbe vue panoramique sur la nature avoisinante, cette jolie villa provençale, avec piscine à débordement, idéalement exposée vous permettra de profiter de ses généreux volumes et de son parc clôturé de plus de 4000 m², Vous...
Réf : 8533NICE474 000 €
Maison à vendre - 3 pièces - 78 m²
A VENDRE MAISON VUE MER GARAGE
Saint Pierre de Féric, dans un lotissement résidentiel sécurisé. Découvrez cette charmante maison jumelée de 70m² LC exposée plein sud avec vue mer, très lumineuse et au calme. Composée d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un jardin d'environ 150m² avec une terrasse de...
Réf : 47051NICE725 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 217 m²
BERRE LES ALPES - Villa Piscine, jardin
Située proche du coeur de BERRE LES ALPES, charmant petit village de l'arrière pays niçois, villa 7P sur 3 niveaux de type maison provençale, exposée Sud, composée: - au rez-de-chaussée: 2 chambres, salle de bain, grand séjour avec cheminée dans le salon, cuisine indépendante avec four à pizza prolongés...
Réf : AL-2379NICE1 134 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 257 m²
NICE GAIRAUT VILLA 8P
A vendre, sur la colline résidentielle de Gairaut, au calme dans un écrin de verdure, en position dominante jolie villa provençale de plain pied de 257 m² habitables offrant un vaste séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse au sud, 4 chambres, 2 salles de bains, cellier, bureau et cuisine...
Réf : 45746NICE1 470 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 200 m²
VILLA D’ARCHITECTE ,DOMAINE PRIVÉ, VUE MER
Très belle villa d’architecte, située dans un domaine haut de gamme, privé et sécurisé, niché en bordure d’un grand parc naturel protégé, havre de paix, accès rapide à pied au centre-ville et aux plages, proximité des transports en commun, la villa bénéficie d’une belle vue mer depuis chaque...
Réf : 2483844NICE1 350 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 247 m²
SUBLIME VILLA VUE MER PANORAMIQUE
** SOUS COMPROMIS ** SOUS COMPROMIS ** Venez vite découvrir cette magnifique villa individuelle en position dominante et au calme complet avec VUE MER PANORAMIQUE dans l'un des plus prestigieux domaine sur les hauteurs de Nice. D'une superficie de 247m² ( 415m² de surface au sol ), elle se compose au...
Réf : 4045223
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