Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE830 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 135 m²
Côte d'Azur Nice Villa indépendante St Antoine Ginestière très belle vue
Sur une colline niçoise secteur de St Antoine de Ginestière, maison type provençale disposant d'une position dominante sur un terrain de 1500m2 en restanque. En très bon état, avec de belles terrasses spacieuses, en pleine propriété cette maison en mitoyenneté par le garage dispose de 3 chambres, un salon...
Réf : 3016MMANICE1 430 000 €
Maison à vendre -
NICE MONT-BORON VILLA AVEC PISCINE ET VUE MER
Villa mitoyenne de 130m² vue mer, au cœur du Mont boron dans une privée. La villa se compose à l'étage d'un séjour salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une chambre, salle de bain/ WC . Au rez-de-chaussée : deux chambres, un bureau ( ou 4ième chambre), une salle de douche/WC. Le tout sur un...
Réf : 5827846NICE1 399 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 186 m²
NICE CIMIEZ - VILLA A VENDRE DE 186 M2 - VUE DEGAGEE - TERRAIN DE 1080 M2 - GARAGE - SOUS-SOL HABITABLE DE 40 M2
NICE CIMIEZ SCUDERI: Très jolie villa située dans un agréable quartier résidentiel. Cette villa de 186 m² est composée d'une salle à manger, d'un séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau, un dressing, une salle de bain une salle de douche. La villa est...
Réf : N-40101NICE2 000 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 1300 m²
Maison Mont Boron
Vue imprenable sur toute la ville de Nice et sur la mer. Villa d'une superficie d'environ 200 m2, entourée d'un magnifique jardin de 1300m2 totalement au calme. Bel espace piscine avec pullhouse, Double garage. Possibilité de détacher un terrain pour petite immeuble ou de construire une seconde villa d'environ...
Réf : VNICNICE999 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 250 m²
Nice Collines, Villa individuelle entièrement rénovée avec Piscine et Jardin
Nice collines, villa néo-provençale en excellent état construite sur un terrain de 1.500 m² avec piscine. Climatisée, cette villa est composé en rez-de-jardin d'un vaste séjour avec cuisine américaine de 49 m², d'une chambre de maître en suite avec salle de bains, douche, wc et dressing. Le 1er étage se...
Réf : FR-NCE-037264-012NICE1 200 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 117 m²
NICE MONT BORON - MAISON DE VILLE DE 132M² DE SURFACE TOTALE A VENDRE - IDEALEMENT SITUEE - BELLE VUE MER - TERRASSE - JARDIN - BALCON
Nice Mont Boron - Idéalement située, dans un secteur très recherché, maison de ville atypique élevée d'un étage, d'une superficie totale de 132m² (surface Carrez 117.36m²). La maison comprend, au niveau principal, une chambre de maitre avec salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine...
Réf : N-40319NICE120 000 €
Maison à vendre - 3 pièces
Murs à vendre de 52.64 m² en très bon état
Idéal investisseur ou première acquisition de murs. A nice, vous trouverez ce local de 52.64 m² avec un linéaire de vitrine de 6 mètres en rez de chaussée directement sur la rue, aujourd'hui destination coiffeur/massage en trés bon état dans une copropriété de 7 immeubles avec 4 locaux commerciaux. Au rez...
Réf : 7NICE635 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 82 m²
Maison Nice - 82.98 m²
NICE OUEST - HAUT FABRON . RETOUR A LA VENTE . Dans un secteur recherché et dans un lotissement de standing sécurisé avec piscine, superbe maison 4 pièces très discrètement mitoyenne.. 82m² Loi Carrez et 102m² habitable. . Un très beau jardin d'angle sans vis à vis et exposé Sud -Ouest avec terrasse...
Réf : 050116E1Y2PYNICE1 490 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 325 m²
MAS 17E 8P 325 M² TERRAIN 8300 M²
Arrière-pays niçois, mas de pierre sur terrain 8329 m². 5 chambres en suite, piscine chauffée + annexe. 3205 m² détachables. 30 mn de l'Aéroport Nice Côte d'Azur.
Réf : 1490VNICE1 380 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 149 m²
MONT BORON - EXCLUSIVITÉ
Maison de 165 m² avec vue mer, en parfait état comprenant : 3 chambres, sdb, sdd, séjour de 114 m², cuisine us équipée et lingerie. Jardin, piscine, terrasse, garage et places de parking.
Réf : N-40236NICE945 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m²
Mont Boron - Villa familiale parfait état au calme avec piscine
NICE - MONT BORON : Rare, cette Villa de 135m² exposée Sud et Ouest avec piscine, en parfait état sur terrain clos, est au calme dans un petit domaine recherché proche de l'école Blanche de Castille, des bus avec un accès facile Nice et Monaco. Au niveau Jardin: une partie jour très conviviale avec grande...
Réf : 5525239NICE1 252 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 196 m²
Villa Nice 5 pièce(s) 196 m2
Superbe maison individuelle, vue mer et collines, sur 4000m² de terrain dont 2000m² exploitables sur deux planches. La maison a été construite en 2013 et se compose au rez-de-chaussée d'un magnifique salon / salle à manger de 45 m² avec une hauteur sous plafond de 6m, d'une grande cuisine ouverte équipée...
Réf : 21-002NICE966 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 190 m²
Villa provençale avec piscine et échappée mer à vendre à Nice St Pierre de Féric
à Nice - St Pierre de Féric - Dans un domaine résidentiel et sécurisé par vidéo-surveillance, au calme, venez découvrir cette très belle villa provençale à vendre sur 2 niveaux entourée de jardins en planches accessible par quelques volées de marches, ainsi que sa piscine aux dimensions généreuses. Ce...
Réf : 47125NICE1 851 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 213 m²
VILLA 5 CHAMBRES VUE MER - PISCINE
En co-exclusivité Magnifique villa lumineuse au calme absolu de plain-pied exposée plein sud dans un domaine sécurisé proche du centre ville sur la Corniche de Magnan, vue panoramique mer et collines. Un vaste séjour, cuisine américaine de 85m2 avec une cheminée (insert) dressing et toilette invité, une...
Réf : 5864183NICE2 200 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 150 m²
MONT BORON - VUE IMPRENABLE
Vue mer exceptionnelle ! Villa contemporaine entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Séjour sur terrasse, 4 chambres, 3 bains. Garage fermé. Parking extérieur.
Réf : 4457293
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