Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE 1 125 000 €
Maison à vendre - 6 pièces
NICE ST ROMAN DE BELLET SUPERBE VILLA AVEC PISCINE
Dans un secteur residentiel, au calme total magnifique villa de 156 m2 batie sur un terrain de 1 500 m2. Exposée Est-Sud-Ouest, la villa offre une piscine avec Pool-House entierement equipé ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes.Un petit bassin avec poisson agremente une autre partie du jardin. Grand...
Réf : 292NICE 1 400 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 300 m²
Villa de 265 m² située Domaine du Château D 'Azur,
Vous avez un projet Familial et vous cherchez le lieu rêvé? Les agences BLUE RESIDENCES vous proposent cette grande villa de 265m2 sur un terrain de 2100m2 alliant confort et sécurité, dans l'un des domaines les plus prestigieux du quartier de Gairaut. La villa est construite sur deux niveaux, reliés par un...
Réf : 83804509NICE 1 400 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 265 m²
GAIRAUT/CHATEAU D'AZUR - MAISON 265m² sur 2100m² de terrain
Venez vite découvrir cette maison individuelle dans l'un des plus beaux domaines de Gairaut, "le château d'Azur". D'une superficie de 265m² + comble et sur un terrain de 2100m², elle se compose au rez de jardin, d'un appartement 4 pièces à rafraichir, à l'étage, avec un escalier intérieur, un appartement 4...
Réf : 84467254NICE 1 290 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 264 m²
VILLA - Nice - Vallon de Lingostière avec piscine
Superbe villa à Nice, un joyau architectural offrant une expérience de vie de luxe. Grand séjour lumineux avec cuisine moderne et équipée. Trois chambres élégantes, une avec salle de bain privative et deux avec salle de bain et dressing. Studio indépendant avec salle de bain. Salle de sport et discothèque,...
Réf : 84205176NICE 2 270 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 165 m²
VENTE VILLA MONT BORON VUE MER NICE
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, cette villa de style Art déco, agrémentée d'une piscine chauffée, est proposée à la vente entièrement meublée. Cette propriété aux prestations très raffinées, dévoile une vue magnifique sur la ville et la mer. Les espaces ont...
Réf : 84386702NICE 560 000 €
Maison à vendre -
CENTRE - FLEURS
3 pièces rénové au 4ème étage d'un bel immeuble standing. Séjour sur terrasse de 12 m², cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles de bains. Cave. Possibilité garage.
Réf : MSE-10943NICE 1 195 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 100 m²
Exclusivité : Villa Mont-Boron
Exclusivité Nice Mont-Boron Au coeur de la forêt du mont-Boron et à proximité du fort du Mont-Alban, superbe villa (en copropriété) de 108 m² (100 m²Loi Carrez) avec magnifique jardin plat de 250 m². Au calme absolu et niché dans un écrin de verdure, cette villa jouit d'une belle vue sur la mer et St...
Réf : 84411871NICE 870 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 150 m²
Investissement Exceptionnel à Nice, Quartier Carras !
Découvrez cette propriété exceptionnelle nichée au cœur de Carras, à seulement 100m de la mer Méditerranée scintillante. Ce joyau rare est une maison composée de deux appartements indépendants de 3 pièces chacun, offrant élégance et confort. De plus, une maison annexe abrite 4 studios minutieusement...
Réf : 24-576NICE 890 000 €
Maison à vendre - 3 pièces - 80 m²
NICE MONT BORON - APPARTEMENT-VILLA 4 PIECES DE 80M² HABITABLE A VENDRE - HAUT DE VILLA - ENTREE INDEPENDANTE - JARDIN PRIVATIF - JOLIE VUE
Nice Mont Boron : Rare et exceptionnel ! Haut de villa avec accès indépendant. Très bel appartement lumineux et chaleureux de type 4 pièces d'une superficie de 60.80m² loi Carrez et 80m² de surface totale avec un bureau attenant de 6m². Il se compose d'un hall, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et...
Réf : V-11012NICE 745 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 180 m²
Villa aux prestations haut de gamme - A terminer
En exclusivité ! Secteur Nice-ouest ¦ Proche des commerces, des accès autoroute et de l'aéroport Venez découvrir cette superbe villa contemporaine à terminer ! D'une surface de 180m2, la villa se compose : - D'un magnifique séjour exposé Ouest ultra lumineux grâce à ses baies vitrées donnant vue sur la...
Réf : 24-662VNICE 799 000 €
Maison à vendre - 9 pièces - 188 m²
Nice "Grande Corniche" - Immeuble de 188 m² - 4 appartements loués - Terrasse Jardin 200 m² - Vue Panoramique
Nice - Grande Corniche Située au début de la Grande Corniche, cette magnifique maison niçoise de 188 m² est composée de quatre appartements occupés avec une vue panoramique sur Nice. Au rez-de-jardin, deux appartements de deux pièces avec jardin offrent un cadre de vie paisible et agréable. Surface de 40...
Réf : 82364786NICE 870 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m²
NICE OUEST- Maison individuelle 5 pièces, Vue mer
Nichée dans le quartier résidentiel et paisible de Saint-Antoine à Nice Ouest, proche des commodités et des accès routiers, cette charmante maison individuelle de 130 m² sur un terrain de 613 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. En excellent état général, cette propriété se compose au...
Réf : 24-672NICE 1 299 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 175 m²
maison/villa 5 pièces
NICE CIMIEZ - RIMIEZ / EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR : Située au c?ur d'un domaine sécurisé et fermé, cette magnifique maison individuelle de 175 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain parfaitement aménagé au calme absolu et ensoleillé du matin ou soir. Elle dispose d'une piscine...
Réf : 83689141NICE 1 050 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 201 m²
VILLA AVEC VUE MER ET JARDIN
Cette villa sur deux niveaux de 201m², bénéficie de vues panoramiques sur la ville de Nice. Le jardin offre une belle terrasse avec espace barbecue.
Réf : 7114900NICE 990 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m²
Aire Saint-Michel Belle villa familiale 130 m2.
L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente, à Rimiez quartier de l'aire Saint-Michel, proche des commodités, des écoles ( Ecole de l'aire Saint Michel au 148 avenue de Rimiez ), arret de bus à 100 métres, cette superbe villa de 130 m2 implanté sur un terrain en restanques arboré de plus de 900m2,...
Réf : 245
Mon profil
Mes favoris (
