Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE 658 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 89 m²
Maison de ville Nice Gambetta Garage
Dans une impasse au calme absolu à quelques pas du quartier de la Libération, Maison de ville de 85m2 avec terrasse et entourée d'un jardin d'environ 70m2. La maison se compose d'un séjour avec une cuisine américaine (toute neuve) ouvrant sur une terrasse d'environ 15m2, de deux chambres et d'une salle de...
Réf : 83823067NICE 920 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 149 m²
VILLA / 5 PIÈCES / 140M2/ VUE MER
Villa / 5 pièces / 140m2/ vue mer / terrain 800m2 exposé sud-est / trois garages / sous-sol / studio independant / stationnements : à venir découvrir rapidement, cette villa récente de 2017 située sur la colline de pessicart à 10 minutes du centre ville de nice. Cette villa contemporaine de 140m2 bénéficie...
Réf : 83341759NICE 2 270 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 165 m²
vente villa Mont Boron vue mer
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, cette villa de style Art déco, agrémentée d'une piscine chauffée, est proposée à la vente entièrement meublée. Cette propriété aux prestations très raffinées, dévoile une vue magnifique sur la ville et la mer. Les espaces ont...
Réf : 6343NICE 1 200 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 140 m²
Villa Gairaut vue panoramique Nice et Mer
### SOUS OFFRE ACCEPTEE, VISITES SUSPENDUES ### Nice Gairaut, surplombant la ville puis la mer! Superbe maison de 140m² en position dominante située proche des cascades de Gairaut, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Cette propriété entièrement rénovée se compose de 3 chambres, dont une en suite avec...
Réf : 84035605NICE 2 700 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 150 m²
NICE - MONT BORON - VILLA CONTEMPORAINE
Mont Boron - Villa issue de la réhabilitation d'une ancienne chapelle. Ce lieu chargé d'histoire a été transformé en habitat cosy qui offre tout le confort moderne. Au premier niveau,l'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée aménagée. Ici, les ouvertures donnent...
Réf : 83608129NICE 1 380 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 140 m²
RARE - Maison individuelle 140 m2 / Nice Cimiez
Superbe maison individuelle de 6 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 140 m2 idéalement situé dans le quartier de Cimiez à Nice. Cette belle maison moderne est installée sur une parcelle de 205m2 et construite sur 1 niveaux. Ce bien de standing a été entièrement rénové et sa façade ravalée. Il...
Réf : XNICE 1 250 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 240 m²
VILLA CONTEMPORAINE 240M², NICE COLLINE, VUE MER, JARDIN, PISCINE, GARAGE
Nice colline, villa contemporaine à l'architecture unique d'une superficie habitable d'environ 240m², cette demeure bénéficie d'une vue panoramique plongeante sur la ville de nice et la mer, le séjour ainsi que toutes les chambres sont ouvertes par de grandes baies vitrées qui apportent une très belle...
Réf : 3258352NICE 2 270 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 170 m²
Exceptionnel ! Mont-Boron, en position dominante, vue féerique
Exceptionnel ! Mont-Boron, en position dominante, vue féerique sur Nice, belle Niçoise de caractère , vue panoramique mer, en exposition sud-ouest, cette villa avec piscine couverte et chauffée est actuellement en fin de rénovation, prestations haut de gamme, entièrement décorée et meublée, vaste salon,...
Réf : 510V363MNICE 1 280 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 160 m²
Cimiez - Maison de ville 160 m² Piscine
BAISSE DE PRIX !!!! Véritable coup de coeur!!! Proche de toutes commodités et des écoles, du Lycée Stanislas, dans un secteur extrêmement recherché, cette maison de ville composée de deux niveaux aux prestations raffinées sur un terrain de 550 m² avec un joli coin terrasse, piscine au sel chauffée et...
Réf : 83133406NICE 4 750 000 €
Maison à vendre - - 375 m²
Hôtel Particulier Historique face à la mer
Splendide Hôtel Particulier bâti à La Belle Epoque sur le Quai des Etats-Unis directement face à la Baie des Anges. D'une surface d'environ 375 mètres carrés sur 2 niveaux avec en plus un très grand sous-sol ainsi qu'un beau patio, ce bien offre beaucoup de potentiel après une rénovation complète. Son...
Réf : 83394775NICE 5 400 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 294 m²
Villa 6 pièces - NICE - Mont-Boron
Très belle villa contemporaine construite en 2014 de 294m2 sur une parcelle de 1700m2, située au coeur du prestigieux et paisible quartier du Mont-Boron à Nice. La propriété contemporaine se compose de: Premier niveau: Belle entrée avec une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte et un espace salon avec...
Réf : 83558252 VM BNICE 2 090 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 375 m²
VILLA NICE CHAMBRUN PISCINE
COUP DE CŒUR ET RARE. Villa de 375m² avec une piscine et jardin ,composé d'un triple séjour et de 8chambres, sous sol aménageable. La maison est entièrement climatisé. La villa est idéalement situé en plein centre ville, à deux pas de la place Alexandre Medecin et tout proche du tram Valrose. L'entree se...
Réf : 83823624NICE 370 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m²
Maison 90 m2 possibilité d'extension - Mont des Mignons
Dans un parc sécurisé - en bas du mont des mignons sous l'observatoire - sur un terrain de 520m2 une maison de 1926 sur 2 niveaux avec une réserve foncière permettant de doubler sa surface . une rénovation complète sera nécessaire mais sur une base saine. - Le bien se compose d'une grande terrasse 50m2 , en...
Réf : 83857556NICE 1 280 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 212 m²
vente maison de ville 5 Pièce(s)
NICE / CIMIEZ / villa individuelle à vendre Véritable coup de cœur. proche de toutes les commodités à pied, proche des écoles , lycée STANISLAS, dans un secteur extrêmement recherché, nous vous proposons de découvrir cette maison de ville, sur deux niveaux aux prestations raffinées, sur un terrain de...
Réf : 669V3182MNICE 2 200 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 326 m²
VILLA DE LUXE 326m² PISCINE GARAGE NOMBREUX PARKINGS - NICE FABRON/LANTERNE
Découvrez cette villa exceptionnelle de 326m², nichée dans un écrin de tranquillité à Nice. Offrant une magnifique vue sur la mer, cette villa de luxe se compose de 6 chambres spacieuses, 4 salles de bains élégantes, et un terrain de 1.361m² avec piscine et jardin. Double séjour lumineux de 55m², ouvrant...
Réf : GC1086
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