Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE 1 560 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 266 m²
Nice - Gairaut
NICE GAIRAUT : Cette villa d'architecte est nichée dans un cadre verdoyant à 10 mn du centre ville. Elle se démarque par son architecture contemporaine aux lignes pures. Un sublime jardin méditerranéen offrant de belles surfaces planes, un beau salon d'été ainsi qu'un espace solarium à l'abri des regards....
Réf : 482TNICE 1 050 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 189 m²
NICE - GAIRAUT - Domaine Sécurisé
NICE - Colline de Gairaut - Résidentiel 4 min de l'accès autoroute - Au calme et vue dégagée. Sur un terrain de 1 600m² - Villa de 189m² à fort potentiel, à rénover. Possibilité 5 chambres - permis accordé pour plusieurs modifications: Piscine, garages, escalier intérieure et extérieur, agrandissement...
Réf : getkey_u_419197585NICE 990 000 €
Maison à vendre -
SAINT SYLVESTRE
Magnifique maison Belle Époque sur parcelle de 345 m² avec jardin et piscine, sur 3 niveaux et rénovée. Séjour avec cuisine équipée, 5 chambres et 3 salles de bains.
Réf : MM-10994NICE 515 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 71 m²
Maison 4 pièces aperçu mer, Gairaut
Venez découvrir, cette charmante maison, idéalement située dans le quartier de Gairaut, elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel. En franchissant sa porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux, comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine indépendante, ouvrant sur deux...
Réf : 24-661MNICE 1 400 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 265 m²
Gairaut : Belle résidence avec grand terrain plat
Dans le beau domaine sécurisé de Château d'Azur sur la colline de Gairaut je vous propose cette Maison de 265m2 carrez sur 2100m2 de terrain parmi les oliviers centenaires avec exposition sud. Cette maison offre d'énormes possibilités d'extensions de superficie habitable avec ses combles aménageables. Elle...
Réf : 24-580NICE 1 125 000 €
Maison à vendre - 6 pièces
NICE ST ROMAN DE BELLET SUPERBE VILLA AVEC PISCINE
Dans un secteur residentiel, au calme total magnifique villa de 156 m2 batie sur un terrain de 1 500 m2. Exposée Est-Sud-Ouest, la villa offre une piscine avec Pool-House entierement equipé ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes.Un petit bassin avec poisson agremente une autre partie du jardin. Grand...
Réf : 292NICE 1 400 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 265 m²
GAIRAUT/CHATEAU D'AZUR - MAISON 265m² sur 2100m² de terrain
Venez vite découvrir cette maison individuelle dans l'un des plus beaux domaines de Gairaut, "le château d'Azur". D'une superficie de 265m² + comble et sur un terrain de 2100m², elle se compose au rez de jardin, d'un appartement 4 pièces à rafraichir, à l'étage, avec un escalier intérieur, un appartement 4...
Réf : 84467254NICE 3 400 000 €
Maison à vendre - 9 pièces - 311 m²
Magnifique villa avec piscine et vue mer
Magnifique propriété située sur les collines niçoises avec une vue panoramique sur Nice et la mer. En position dominante, la villa bénéficie d'un vaste terrain avec un parc d'environs 4800 m2, une belle piscine à débordement et plusieurs terrasses. La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend cinq...
Réf : MZINC329NICE 1 400 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 300 m²
Villa de 265 m² située Domaine du Château D 'Azur,
Vous avez un projet Familial et vous cherchez le lieu rêvé? Les agences BLUE RESIDENCES vous proposent cette grande villa de 265m2 sur un terrain de 2100m2 alliant confort et sécurité, dans l'un des domaines les plus prestigieux du quartier de Gairaut. La villa est construite sur deux niveaux, reliés par un...
Réf : 83804509NICE 1 290 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 264 m²
VILLA - Nice - Vallon de Lingostière avec piscine
Superbe villa à Nice, un joyau architectural offrant une expérience de vie de luxe. Grand séjour lumineux avec cuisine moderne et équipée. Trois chambres élégantes, une avec salle de bain privative et deux avec salle de bain et dressing. Studio indépendant avec salle de bain. Salle de sport et discothèque,...
Réf : 84205176NICE 2 270 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 165 m²
VENTE VILLA MONT BORON VUE MER NICE
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, cette villa de style Art déco, agrémentée d'une piscine chauffée, est proposée à la vente entièrement meublée. Cette propriété aux prestations très raffinées, dévoile une vue magnifique sur la ville et la mer. Les espaces ont...
Réf : 84386702NICE 560 000 €
Maison à vendre -
CENTRE - FLEURS
3 pièces rénové au 4ème étage d'un bel immeuble standing. Séjour sur terrasse de 12 m², cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles de bains. Cave. Possibilité garage.
Réf : MSE-10943NICE 1 195 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 100 m²
Exclusivité : Villa Mont-Boron
Exclusivité Nice Mont-Boron Au coeur de la forêt du mont-Boron et à proximité du fort du Mont-Alban, superbe villa (en copropriété) de 108 m² (100 m²Loi Carrez) avec magnifique jardin plat de 250 m². Au calme absolu et niché dans un écrin de verdure, cette villa jouit d'une belle vue sur la mer et St...
Réf : 84411871NICE 1 299 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 175 m²
maison/villa 5 pièces
NICE CIMIEZ - RIMIEZ / EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR : Située au c?ur d'un domaine sécurisé et fermé, cette magnifique maison individuelle de 175 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain parfaitement aménagé au calme absolu et ensoleillé du matin ou soir. Elle dispose d'une piscine...
Réf : 83689141NICE 745 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 180 m²
Villa aux prestations haut de gamme - A terminer
En exclusivité ! Secteur Nice-ouest ¦ Proche des commerces, des accès autoroute et de l'aéroport Venez découvrir cette superbe villa contemporaine à terminer ! D'une surface de 180m2, la villa se compose : - D'un magnifique séjour exposé Ouest ultra lumineux grâce à ses baies vitrées donnant vue sur la...
Réf : 24-662V
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