Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE 890 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 219 m²
NICE – PESSICART | MAISON INDIVIDUELLE + APERCUE MER + DÉPENDANCE | TERRAIN 2 800 M²
Nice Pessicart - Dans un environnement calme et très ensoleillé, découvrez cette grande maison individuelle d'environ 172 m² implantée sur un magnifique terrain d'environ 2800 m² bénéficiant d'une vue panoramique à 360° avec aperçu mer. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante...
Réf : 87352931NICE 1 490 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 316 m²
PROPRIETE D'EXCEPTION - Villa Néo-provençale aux portes du Château de Cremat
Nichée au cœur du prestigieux secteur de Crémat, à quelques pas seulement de son célèbre château viticole et de ses réceptions exclusives, cette villa néo-provençale incarne l'art de vivre azuréen. Située au fond d'une impasse confidentielle, la propriété jouit d'un calme absolu et d'une intimité...
Réf : 87407885NICE 799 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 228 m²
Saint-Roman de Bellet - Maison Niçoise - 6 Pièces - 228 m²
Dans le secteur recherché de Saint-Roman-de-Bellet, venez découvrir cette maison familiale de 228 m², implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 700 m². Exposée Sud-est ouest, la maison profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les collines, dans un environnement agréable. Avec ses...
Réf : 87363472NICE 679 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 82 m²
Maison 4 pièces avec piscine, jardin et stationnements Nice Ouest, avenue de la Lanterne Au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'angle de 4 pièces, située dans l'un des secteurs les plus recherchés des collines de Nice...
Réf : 1133NICE 2 340 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 198 m²
Villa Plateau du Mont Boron - Nice
Villa d'environ 200 m² située dans un quartier résidentiel prisé, au cœur de la forêt du Mont Boron. Implantée sur un terrain plat et piscinable, la propriété bénéficie d'une vue dégagée avec un bel aperçu mer, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Actuellement configurée en deux...
Réf : 86744551 VMBNICE 759 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 195 m²
Villa - Jardin - 3 dépendances - Nice Ouest
NICE OUEST – Villa de 195 m² divisée en 3 appartements – Fort potentiel Dans un environnement calme et résidentiel, avenue de Vittone à Nice Ouest, découvrez cette villa d'environ 195 m² offrant une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un...
Réf : 86669049NICE 1 250 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 174 m²
Nice quartier des Poètes, villa de caractère avec jardin au cœur d'un environnement résidentiel
Dans le quartier des Poètes à Nice, cette villa jumelée construite en 1928 propose une configuration devenue particulièrement recherchée en ville : une véritable maison familiale avec jardin, terrasse et garage, au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant tout en restant à proximité...
Réf : CA14-859NICE 2 900 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 285 m²
SUPERBE PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC PISCINE VUE MER PANORAMIQUE
Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de 285,93 m² offre des prestations haut de gamme qui se compose de 6 pieces 5 chambres séjour et dependance et un cadre de vie rare. situee a Giraud Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle...
Réf : 86726800NICE 2 900 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 290 m²
Nice - Gairaut - Propriété 8 pièces de 290m², sur 2294m² de terrain avec piscine et vues panoramiques mer
// Nice - Gairaut // Superbe propriété de 290m² édifiée sur un terrain de 2294m², au calme sans vis a vis le tout exposé sud avec vue panoramique mer. Jouissant de très belles vues dégagées sur la mer, ville et collines, de vastes espaces extérieurs avec piscine à débordement et terrain de boules,...
Réf : 87394929NICE 1 299 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 200 m²
A VENDRE : NICE/FABRON - Maison individuelle 200 m²
À Fabron, l'un des secteurs les plus prisés de Nice Ouest, cette belle propriété individuelle de 2002, d'environ 200 m², profite d'un cadre résidentiel de qualité, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Le terrain, plat, clos et arboré, s'étend sur environ 1 100 m². Volumes...
Réf : 11850MCNICE 3 400 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 190 m²
Nice Mont Boron, villa d'architecte rénovée à Victoria Park avec vue mer panoramique
Dans le secteur recherché du Mont Boron à Nice, au sein de Victoria Park et au calme d'une voie sécurisée, cette villa d'architecte offre une combinaison singulière entre architecture des années 1950, rénovation contemporaine et panorama sur la Méditerranée. La propriété développe environ 190 m² sur un...
Réf : CA14-856NICE 245 000 €
Maison à vendre - 3 pièces - 40 m²
NICE - MAISON INDIVIDUELLE - 3 PIÈCES - TERRASSE - RENOVE
Nice Saint Sylvestre venez découvrir dans un quartier résidentiel, dans une impasse au calme absolue cette maison rare sur le secteur. Entièrement rénovée elle se compose de la façon suivante : un spacieux salon/séjour avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur une belle et grande terrasse de 30m²,...
Réf : 86780370NICE 499 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 83 m²
Maison 5P jardin NICE ouest
Maison 5 pièces avec jardin, cave, garage et parking - nice ouest, quartier des bosquets dans le quartier résidentiel des bosquets, à 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commerces, cette magnifique maison individuelle de 5 pièces de 83 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme,...
Réf : VM583-AMCONCEPTPATRIMOINENICE 820 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 140 m²
Nice Libération – Maison individuelle à rénover avec jardin et dépendance
Nice Libération – Maison individuelle à rénover avec jardin et dépendance Winter Immobilier vous propose à la vente, dans le quartier recherché de la Libération, une maison individuelle de caractère construite en 1931, offrant environ 140 m² habitables ainsi qu'un atelier indépendant de 15 m². Située...
Réf : 01316SMNICE 990 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 126 m²
NICE COLLINES / MONT BORON, Villa individuelle de style niçois d'une superficie de 126 m², répartie sur 3 niveaux, édifiée sur un terrain de 172 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine, ainsi qu'un WC invité. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un second...
Réf : 87143973
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