Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE 2 785 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 203 m²
CAP DE NICE - VILLA BELLE EPOQUE 204 M² A VENDRE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE 100 M²- JARDIN 315 M² - GARAGE
Nice - Cap de Nice bas du Mont Boron, Villa Belle époque avec vue panoramique mer, sur la rade de Villefranche, le Cap Ferrat et les bateaux. Située en première ligne, terrain ensoleillé, au dessus la basse corniche reliant Nice à Monaco, l'adresse permet de profiter des restaurants, des plages et de toute...
Réf : B-1947NICE 10 600 000 €
Maison à vendre - 15 pièces - 500 m²
NICE – SECTEUR VINAIGRIER - VASTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC MAISON D'HÔTES, PISCINE, TENNIS ET VUE PANORAMIQUE
À seulement 6 km du cœur de Nice,Barnes vous présente une propriété d'exception nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays niçois, aux portes du parc naturel du Vinaigrier. Implantée sur un terrain de plus de 32 000 m² planté d'oliviers, cyprès, acacias, figuiers et palmiers, la...
Réf : 85080903NICE 2 900 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 290 m²
Nice - Gairaut - Propriété 8 pièces de 290m², sur 2294m² de terrain avec piscine et vues panoramiques mer
// Nice - Gairaut // Superbe propriété de 290m² édifiée sur un terrain de 2294m², au calme sans vis a vis le tout exposé sud avec vue panoramique mer. Jouissant de très belles vues dégagées sur la mer, ville et collines, de vastes espaces extérieurs avec piscine à débordement et terrain de boules,...
Réf : 87123646NICE 600 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m²
NICE CORNICHE MAGNAN VILLA AVEC TERRAIN 2305M2
Située sur la très prisée Corniche de Magnan, au-dessus du quartier de Magnan, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue panoramique. Implantée sur un vaste terrain en restanques d'environ 2 305 m², elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un beau potentiel...
Réf : 86774250NICE 1 795 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 217 m²
NICE-EVECHE VILLA JARDIN PISCINE PARKINGS
À seulement 5 minutes à pied du tramway, découvrez cette superbe villa individuelle de 217 m² habitables, implantée sur un terrain plat soigneusement aménagé, avec piscine chauffée, jardin arboré d'arbres fruitiers et espaces extérieurs propices à la détente. Entièrement rénovée avec des matériaux...
Réf : 87197926NICE 1 490 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 139 m²
Nice Gairaut - Villa 139m2 avec piscine
NICE / GAIRAUT : Magnifique villa de 139,72m2 de plain-pied, exposée sud, avec jardin arboré, une piscine avec cuisine d'été sur une belle terrasse ensoleillée, offrant un bel espace de détente. Elle se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une...
Réf : 87021421NICE 925 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 140 m²
Nice Gairaut, maison de 6 pièces avec jardin, piscine, vue mer et domaine privé
Nice Gairaut, maison de six pièces avec piscine, jardin et vue mer dans un domaine privé En exclusivité, située au sein d'un domaine privé arboré du quartier de Gairaut à Nice, cette élégante maison de six pièces bénéficie d'un environnement résidentiel calme et préservé. Lumineuse et parfaitement...
Réf : CA14-810NICE 590 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 120 m²
ALPES-MARITIMES (06) NICE VALROSE VENTE MAISON DE VILLE + GARAGE
NICE VALROSE A proximité de toutes les commodités ( transports,commerces,écoles...) maison de ville d'environ 120m² composé de deux niveaux ( actuellement deux appartements et possibilité de les réunir ) et d'un parcelle de terrain de 200m² avec garage indépendant. Honoraires à la charge du vendeur...
Réf : 0602011639NICE 9 500 000 €
Maison à vendre - 9 pièces - 360 m²
Unique sur le marché : Chef-d'œuvre contemporain signé Jacqueline Morabito au Vinaigrier, Nice
Située dans le secteur ultra-prisé et confidentiel du Vinaigrier à Nice, cette propriété d'architecte moderne d'exception s'impose comme une œuvre d'art architecturale rare, designé par la célèbre designer Jacqueline Morabito. Une situation et une exposition parfaites Bâtie sur un terrain exposé Sud /...
Réf : 87183109NICE 1 090 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 170 m²
ALPES-MARITIMES (06) – NICE VALROSE – VENTE HÔTEL PARTICULIER
NICE VALROSE Idéalement situé dans le quartier de Valrose, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce magnifique hôtel particulier du début du XX? siècle séduit par son architecture de caractère, ses beaux volumes et son fort potentiel de valorisation. Édifié...
Réf : 0602011641NICE 5 290 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 665 m²
LUXE : Villa d'exception à Nice
Nice - Saint Antoine, Superbe villa contemporaine de 655 m², à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. Atouts principaux : - Vaste séjour lumineux avec cheminée et salle à manger - 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et vue mer - Cuisine équipée ouvrant sur terrasse plein sud - Espace...
Réf : RZMR-RTH-TFANICE 299 000 €
Maison à vendre - 3 pièces - 374 m²
BAS DE MAISON 4P 75 M² - JARDIN - PARKING
La Trinité à vendre – Bas de Maison 4 pièces de 75 m² avec jardin et vue dégagée Découvrez cette charmante maison entièrement refaite à neuf, offrant une surface habitable de 75 m² dans un environnement calme et agréable. Ce bas de maison se compose d'un beau séjour lumineux, de deux chambres, d'une...
Réf : 87056833NICE 6 900 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 300 m²
Villa contemporaine - Vue mer - Piscine
Située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Mer, cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement paisible et privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et le Cap Ferrat. Avec son design épuré, la propriété allie élégance et confort, et se...
Réf : HR2084NICE 1 380 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 200 m²
06000 NICE CHAMBRUN VILLA BELLE EPOQUE 220 M2 JARDIN PISCINABLE
Maison de caractère avec terrasse panoramique – Secteur Parc Chambrun Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité du Parc Chambrun, découvrez cette demeure de caractère datant des années 1920, implantée sur une parcelle arborée de 666 m². Bénéficiant d'un cadre...
Réf : 3421-V2-CONFIANCEIMMONICE 770 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 105 m²
NICE BELLET VILLA INDIVIDUELLE PISCINE 2 GARAGES
Nice bellet – maison familiale avec piscine au sein d'un domaine privé et sécurisé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de nice, au coeur de bellet, découvrez cette agréable maison familiale située au sein d'un domaine privé et sécurisé. Offrant un environnement paisible et...
Réf : VM3073-CONFIANCEIMMO
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