Nice

Annonce maison à vendre 634 000 €

634 000 €

Casavo vous propose à la vente cette villa 3 pièces de 98 m² pondérés (65,08 m² Carrez), avec jardin et terrasse privatifs d'environ 150 m², chemin Gino Niccolai, sur les hauteurs de Nice.
Le bien s'inscrit dans une copropriété de villas partageant une grande piscine.
Au rez-de-chaussée : entrée desservant cellier et cuisine, WC séparé, salle de bains, vaste séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, chambre principale avec placards et accès terrasse. À l'étage : seconde chambre avec salle de bains et WC privatifs.
Double exposition remarquable : vue sur les collines niçoises à l'est, vue mer au sud. L'orientation sud-est offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Le calme verdoyant des collines, à 10 minutes de l'autoroute, 15 minutes du centre-ville et 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Une cave de 21 m² et une place de parking privative complètent ce bien.
Charges de copropriété : 115 euros/mois (charges générales, piscine et eau avec compteur individuel).
Taxe foncière : 1463 euros par an.
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 € et 1 270 €
prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
- Procédures en cours dans la copropriété : non.
- Nombre de lots dans la copropriété : 30
Ce bien est commercialisé par Casavo
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