Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE 1 087 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 185 m²
Villa, appartement indépendant et nombreux extérieurs
Située route de la Sirole à Nice, dans un quartier paisible, à 20 minutes du centre ville de Nice, belle villa provençale. La maison principale se compose de plain-pied : d'un séjour de 40m2, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, deux salles de bain et d'un toilette invité. A l'étage inférieur, ayant une...
Réf : 2313NICE 4 900 000 €
Maison à vendre - 9 pièces - 250 m²
Villa avec vue panoramique et projet modernisation
Magnifique familiale villa avec un beau jardin plat de 1750 m² et des vues spectaculaires sur la baie de Villefranche et Cap Ferrat. Situé dans un quartier calme du Mont Boron avec piscine chauffée de 9x5m et parking pour 5 voitures, à quelques minutes à pied du Parc du Mont Boron et à quelques minutes en...
Réf : HR2146NICE 750 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 211 m²
NICE - GINESTIÈRE - MAISON INDIVIDUELLE - PISCINE - DOUBLE GARAGE - 211M2 - 7 PIÈCES
NICE - GINESTIÈRE - GRANDE MAISON FAMILIALE - PICINE VUE MER DOUBLE GARAGE L'Agence Chabert Group à la plaisir de vous proposer au sein du quartier de la Ginestière et à 800 mètres de l'Hôpital l'Archet, cette maison individuelle de 211m2 sur un terrain d'environ 400m2 avec piscine bénéficiant d'une belle...
Réf : CG-205-245NICE 632 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 195 m²
Maison Cyrnos avec garage double
Immobilier2nice - Maison2nice vous propose cette maison de 150m2 environ divisée en 3 appartements avec une vue panoramique sur Nice à proximité du quartier de la Libération. Celle-ci est composée de la manière suivante: Un studio de 18 m² avec terrasse et jardin, Un 2 pièces de 48 m² avec terrasse, Un 3...
Réf : 83401881NICE 895 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 150 m²
Villa 5p piscine vue dégagée-
Nouveauté !!! Nice / St Pancrace Très beau mas provençal de 151 m² en très bon état, nichée sur les collines ensoleillées de Nice, offre une vue panoramique sur les collines et un calme absolu. Dotée de 3 chambres spacieuses, dont une en suite, d'une bibliothèque inspirante (pouvant etre transformée en...
Réf : 84518272NICE 359 000 €
Maison à vendre - 2 pièces - 34 m²
NICE PESSICART - MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN
RARE ! PESSICART A 5 minutes du centre de Nice, au calme, Adorable petite Maison individuelle sur 2 niveaux entièrement rénovée et jamais habitée. Très bien agencée, elle dispose d'un séjour avec cuisine US neuve donnant sur une belle terrasse de 10m2, et d'une chambre avec salle d'eau et wc, balcon à...
Réf : 84475332NICE 1 050 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 201 m²
Maison de charme de 5 pièces avec vue mer
Situé à proximité Immédiate du centre ville sur la colline de Saint Pierre de Féric cette villa de charme offre une vue à couper le souffle sur la ville et la mer. Edifiée sur deux niveaux aujourd'hui indépendants mais pouvant facilement être reliés, elle offre une cachet ancien (parquet à bâton rompus,...
Réf : dauphinemaisonNICE 2 090 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 280 m²
NICE GAIRAUT VILLA D'ARCHITECTE AVEC ASCENSEUR VUE MER 280
Dans le quartier très recherché NICE GAIRAUT , à 20 minutes de l'aéroport international , superbe villa d'architecte avec ascenseur au plus grand calme , avec Vue Mer . Magnifique piscine de plus de 100m3 , beaucoup d'espaces indépendants ; 2 studios indépendants , terrain 2500 m2 plus 4500 m2 de forêt Villa...
Réf : 205NICE 2 450 000 €
Maison à vendre - 11 pièces - 340 m²
Nice Fabron, Hôtel Particulier 302 m², vue mer, jardin et piscine chauffée
NICE OUEST / BAS FABRON : Emplacement privilégié. À 600 mètres de la mer et du tramway, élégant hôtel particulier de 302 m² habitables, au style éclectique, mêlant plusieurs styles architecturaux. La propriété datant de 1925 est édifiée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 834 m² avec piscine...
Réf : LB-11035NICE 2 270 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 150 m²
Magnifique villa vue mer
Située en position dominante sur la colline du Mont Alban, avec pour panorama la Baie des Anges et la colline du château jusqu'au Cap d'Antibes, la vue sur la mer est saisissante pour cette très jolie, villa au style Art Déco complètement refaite à neuf avec des prestations de grande qualité. La grande...
Réf : MZINC327NICE 479 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m²
- VEND- MAISON-4P- NICE
VEND charmante maison atypique de type 4 pièce d'une surface de 90m2 dans le quartier Saint-pancrace-pessicart, à Nice (06100). La maison, installée sur une parcelle de 1400 m2 en restanque avec de nombreux arbres fruitiers, construite sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un beau séjour de...
Réf : 209NICE 1 190 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m²
NICE - PROCHE CENTRE VILLE *VUE MER*
SOUS COMPROMIS ...NICE: RARE! A 10 mn du centre ville, dans voie privée et sécurisée, belle et très agréable villa de 130 m², au calme absolu avec vue panoramique mer. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée semi ouverte, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains,...
Réf : 83543460NICE 1 270 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 198 m²
NICE LIBERATION - HOTEL PARTICULIER DE 200M² A VENDRE - DANS UNE IMPASSE - PROCHE DES COMMERCES - PISCINE - 2 PARKINGS EXTERIEURS
Nice Libération - Hôtel particulier situé au calme dans une impasse, à deux pas des commerces. Villa des années 1930 édifiée sur un terrain de 235m² pour une surface habitable de près de 200m². Cette propriété se compose comme suit: Au rez-de-jardin, une pièce de vie avec cuisine dinatoire. Au premier...
Réf : N-40820NICE 4 400 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 450 m²
NICE OBSERVATOIRE - PRESTIGIEUSE PROPRIETE DE 450M² A VENDRE - SUBLIME VUE MER - PISCINE - GRANDES TERRASSES - VASTE GARAGE
Maison de prestige avec vue panoramique sur la baie des Anges. Située dans le prestigieux parc du Vinaigrier à Nice, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au sommet d'un domaine sécurisé, elle bénéficie d'un panorama merveilleux, offrant une vue imprenable sur la baie des Anges, la...
Réf : N-40815NICE 1 490 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 122 m²
NICE - PORT
Port, dans un secteur privilégié et très recherché, à quelques pas de la mer/plage, villa de 122m2 habitable, sur 2 niveaux, composée d'un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse avec vue mer et verdure, une cuisine, une chambre et toilettes invités. A l'étage 2 chambres avec une salle de bains,...
Réf : 6409
Mon profil
Mes favoris (
