Une maison à Nice : une denrée rare. Dans la répartition de son offre en terme de logements, la ville azuréenne, recense près de 92 % d’appartements et seulement 8 % de maisons. Les constructions neuves sont peu nombreuses également et l’essentiel du parc immobilier date d’avant 1975. Le foncier est anecdotique, car beaucoup de zones protégées ne sont pas ou plus constructibles. Il en va de la sorte pour les boulevards et avenues Frank-Pilatte, Maurice-Materlinck, Jean-Lorrain, du Mont-Alban et du Cap de Nice. Les prix de l’immobilier, en locatif ou à l’achat, sont plus élevés que la moyenne nationale. Ainsi, les actifs locaux et les étudiants peinent à se loger. Les quelques maisons construites à Nice sont disséminées dans différents quartiers, majoritairement ceux situés en hauteur, à l’écart du centre-ville. Fabron, Cimiez, le Mont-Boron ou encore Gairaut proposent ainsi des habitations avec jardin à des prix parfois exhorbitants. A titre d’exemple, les rares villas du Mont-Boron qui se négocient entre 1 et 15 millions. Le marché de la résidence secondaire, très développé, intéresse les acquéreurs étrangers, particulièrement les Italiens et les Anglais, désireux de profiter d’un pied-à-terre dans la cité méditerranéenne. Enfin, le ratio propriétaires / locataires est presque à l’équilibre.
Ces dernières années, Nice a subi de multiples transformations et d’autres sont encore au programme. L’arrivée de la première ligne de tramway en 2007 a résolument changé la donne dans le paysage urbain et la seconde, livrée en 2017, permettant de relier l’aéroport au port en seulement 26 minutes, annonce une vraie révolution pour les niçois. La centrale et commerçante avenue Jean-Médecin, devenue piétonne, et la place Masséna ont été complètement repensées. Le quartier du port, autrefois considéré comme populaire, accueille désormais des commerces plus branchés et une place Garibaldi restructurée. Au centre-Nord, la Libération devient également un quartier « tendance ». Le projet de réaménagement de l’ancienne gare des chemins de fer de Provence garantit un espace de près de 26000 m2 dédié à des commerces et des logements neufs. Un parking souterrain permettra de stationner 720 véhicules. Des salles de sport, des salles de cinéma et des locaux associatifs s’établiront ici. Autre secteur en plein développement : l’Eco-Vallée. C’est là, dans la plaine du Var, que le nouveau stade de Nice, nommé Allianz Riviera, s’est établi. Un grand centre commercial voit également le jour : Nice One. A venir : des bureaux, des appartements (près de 2500) et un bâtiment de 17 étages conçu par Jean Nouvel pour offrir 80 appartements consacrés à 35 % à l’accession sociale et à 65 % à l’accession à la propriété.
NICE 717 600 €
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m²
Charmante Villa 4 pièces avec Piscine - Saint Roman de Bellet
RETOUR A LA VENTE - Quartier Saint Roman de Bellet : Charmante Maison provençale édifiée sur une un terrain de 5169 m² avec piscine, au calme absolu bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne et le Baou de Saint Jeannet, ainsi que d'une très belle exposition Sud-Ouest. La maison dispose d'une surface...
Réf : 20NICE 899 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 176 m²
ASPREMONT / Route de Nice (proche croisement St Pancrace) - Maison 2 niveaux avec garages et piscine
Dans petit lotissement, magnifique villa provençale de 176m² édifiée sur un terrain de 1.600m² en position dominante, exposée Ouest, avec piscine et vue panoramique mer et collines. La villa se compose de 2 appartements : - au rez-de-jardin : un 3 pièces de 88m² avec entrée, séjour/cuisine de 45m²,...
Réf : 5417NICE 1 390 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 180 m²
Villa Belle Epoque dans un espace bucolique
Exclusivité - NICE - PARC IMPERIAL - VILLA ALBENASIENNE - Cette villa de style Belle Époque, érigée en 1923, est nichée dans une petite avenue paisible et bucolique de Nice. Cette élégante villa lumineuse s'étend sur un terrain d'environ 250 m², offrant une superficie habitable d'environ 125 m² hors...
Réf : NIC230035NICE 435 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 120 m²
Havre de Paix et de Tranquilité à 20 Minutes de Nice
Sublime maison en pierre de pays, anciennement un moulin à huile puis une bergerie, située sur la commune de Peillon village. Stationnement sur la parking du Village. Il faut marcher 150 mètres pour arriver à la maison. Cette maison individuelle entièrement rénovée avec beaucoup de gout, ravira les amoureux...
Réf : 84334989NICE 320 000 €
Maison à vendre - 2 pièces - 32 m²
DUPLEX CARRE D'OR
Cœur carré d'or dans très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, superbe duplex avec très belle hauteur sous plafond.Il se compose d'un très beau séjour avec cuisine américaine ,une chambre ,un salle de douche et un second couchage en mezzanine.3 grandes fenêtres sur le séjour lui confère une luminosité...
Réf : 882NICE 1 890 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 160 m²
Nice Mont Boron, Villa individuelle 7 pièces vue mer, terrasses, piscine et parking
NICE MONT BORON : Dans quartier hyper résidentiel très recherché, à la lisière de la forêt du Mont Boron, en retrait toute nuisance, panorama d'exception face Rade de Villefranche sur mer et Cap Ferrat pour cette Villa Individuelle en bon état de 160 m² avec piscine à débordement sur terrain clos de 704...
Réf : PHA-10993NICE 890 000 €
Maison à vendre - 12 pièces - 301 m²
Nice - Saint-Antoine - Villa de 275 m² habitable - 3 appartements - piscine - terrain - parking et garage
**Maison de charme avec 3 appartements indépendants et piscine à Nice Saint-Antoine** 300m² Vous cherchez une maison spacieuse et lumineuse dans un quartier calme et verdoyant ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Nice Saint-Antoine ! Cette maison construite dans les années 80 vous offre 3...
Réf : ML1013NICE 1 720 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 180 m²
vente maison contemporaine 6 Pièce(s)
Magnifique maison contemporaine de 180 m² à Nice dans le quartier très prisé de Corniche Fleurie, offrant une splendide vue sur la mer cap d'Antibes. Cette propriété de charme, bâtie sur un terrain de 1503 m² est répartie sur 2 niveaux, un espace de vie généreux de 60 m² climatisé s'ouvre sur une...
Réf : 308V1194MNICE 1 500 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 187 m²
Nice Musiciens - Villa Belle époque - 7 pièces
Un bien rare sur le marché idéalement situé dans le quartier très recherché des Musiciens à Nice. Proche de la mer, de tous les commerces & transports. Villa Belle époque de 187m² de style bourgeois, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures; Elevée sur 3 niveaux sur un terrain de 171 m². Cette...
Réf : 84302876NICE 459 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 145 m²
Superbe maison 5/6 pièces terrasses, jardin
Belle maison familiale à proximité de Magnan et à seulement 1 km du bord de mer ! Avec une superficie totale d'environ 140m2 et répartie sur plusieurs niveaux, cette maison dispose de plusieurs entrées permettant de diviser en plusieurs appartements . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de...
Réf : 83241287NICE 1 060 000 €
Maison à vendre - - 151 m²
VILLA - MONT BORON
Villa avec belle vue mer et ville, située au coeur du Mont Boron. Exposée Sud, Sud-Ouest. Au calme absolu dans une petite impasse, sur 1 terrain arboré d'environ 300m2. D'une superficie habitable de 152m2 (+13m2 de mezzanine), 80m2 de terrasse, avec studio indépendant et cave. 1 place de parking intérieur + 2...
Réf : 1907NICE 1 990 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 300 m²
NICE - FABRON
NICE - FABRON: Dans le secteur résidentiel de Fabron, villa de 300 m² desservie par un ascenseur. Salon de 75 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin plat avec piscine, cuisine indépendante donnant sur terrasse et cuisine d'été. 3 chambres chacune avec bain ou douche. Possibilité 4ème chambre dans...
Réf : 82628103NICE 3 995 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 367 m²
NICE - CIMIEZ - VILLA CONTEMPORAINE DE 8 PIECES DE 367M² À VENDRE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PISCINE - VUE SUR LA VILLE ET LES ARENES DE CIMIEZ
NICE - CIMIEZ : Villa contemporaine de 367m² avec piscine et terrasse sur le toit. Idéalement située au cœur de Cimiez, dans un lotissement fermé, à quelques pas des arènes, la villa à été entièrement rénovée dans un style contemporain avec de luxueuses prestations. Sur 3 niveaux, et équipée d'un...
Réf : Z-23070NICE 1 500 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 191 m²
Nice Centre, ancien Hôtel Particulier belle époque avec grand garage à rénover
NICE CENTRE / MUSICIENS : Au coeur des musiciens, à 2 pas de la place Mozart et 500 mètres du jardin Alsace Lorraine et 10 mn de la mer, proche écoles, commerces et transports en communs, cet Hôtel particulier de 1907 développe 191 m² habitables répartis sur 3 niveaux: -> Souplex 76m² avec cour anglaise. ->...
Réf : PHA-10999NICE 2 270 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 144 m²
Magnifique Villa Nice-Mont Boron
Dans le recherché quartier de Mont-Boron, magnifique villa en excellent état avec piscine et une incroyable vue panoramique sur la mer Méditerranéenne et sur la ville de Nice. D'une superficie d'environ 144 m2 avec un terrain d'environ 590 m2, elle est composée: - au sous-sol: une grande buanderie, une cave a...
Réf : 84223887
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