La vigueur du marché immobilier de Nice. Située entre mer et montagne, dans le département des Alpes-Maritimes dont elle est la Préfecture, Nice s’impose comme capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur. Sur une superficie de 73 km2, elle recense près de 343 000 habitants et occupe ainsi la 5e place au palmarès des villes de France. A 30 km de la frontière italienne, elle est bordée par la Baie des Anges et la Méditerranée et entourée de plusieurs collines dont la celle du château, au pied de laquelle elle s’est développée. Son climat privilégié (doux et humide en hiver, chaud et sec e été) attire tout au long de l’année les touristes du monde entier. Son aéroport, le troisième de France et premier de Province, et sa capacité hôtelière, la deuxième du pays, favorisent l’accueil de ces visiteurs. Son marché immobilier est dynamique.
Nice est divisée en deux par le Paillon, un cours d’eau de près de 36 km, progressivement recouvert pour accueillir des jardins, des bâtiments, des parking et plus récemment une promenade aménagée, appelée La Coulée Verte. La rive gauche du Paillon, la plus ancienne, s’assimile à une architecture proche de celle de Turin, tandis que la rive droite relève du type haussmanien. La cité réunit de nombreux quartiers très diversifiés. Cimiez, sur la colline éponyme, avec ses commerces, ses musées (Chagall et Matisse), ses célèbres arènes, ses bonnes écoles, ses larges avenues et ses résidences haut de gamme, est l’un des plus bourgeois, à l’instar des quartiers du Mont-Boron, de Fabron ou du Carré d’Or. Ce dernier, en plein centre de Nice, délimité par la mer, les avenues Gambetta et Jean-Médecin et le boulevard Victor-Hugo, est surtout plébiscité pour de l’investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Aussi, les acquéreurs se disputent-ils en priorité les petites surfaces. Le port, vieux quartier populaire, a subi une véritable transformation et attire désormais une clientèle plus « bobo ». La seconde ligne de tramway, qui reliera très prochainement le port à l’aéroport en 26 minutes, va sans doute confirmer cet engouement grandissant. La vieille ville propose, quant à elle, des appartements plutôt atypiques, en majorité sans stationnement, ni ascenseur, pour les amateurs de vie animée. Véritable cœur touristique avec son célèbre marché du cours Saleya, ce quartier accueille, en effet, de nombreux restaurants et cafés.
NICE 1 795 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 168 m²
NICE CIMIEZ - WINTER PALACE - APPARTEMENT DE LUXE 5 PIÈCES - VUE MER ET PARC
Situé à Nice dans le quartier très prisé de Cimiez, dans cet ancien hôtel de style belle époque datant de 1900, construit sur les plans de l'architecte Charles Dalmas, nous vous proposons à la vente dans l'aile la plus recherchée, ce luxueux appartement totalement rénové en respectant tous les codes...
Réf : 84546574NICE 495 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 61 m²
HYPER CENTRE - 4 p 95m² au sol - Dernier étage - calme et lumineux
Nice hyper centre - Rue Gubernatis - Dans un superbe immeuble ravalé, aux parties communes impeccables et en dernier étage, venez découvrir cet appartement de 4 pièces atypique. Il est composé d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc. 95m² au sol, 61.20 loi...
Réf : 050206E2X4OMNICE 895 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 152 m²
AVENUE DU DAUPHINE
Au sein d'une copropriété en bon état, récemment ravalée et sécurisée, se situe un appartement de 5 pièces en avant dernier étage, au calme absolu, hyper lumineux avec une vue panoramique sur toute la ville de Nice et la mer. La configuration de l'appartement comprend une entrée donnant accès à une...
Réf : 84130033NICE 260 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 64 m²
2 pièces NICE Libération
A Nice, au coeur du quartier de la Libération à proximité du marché, de la gare du Sud et du tramway, dans une résidence de standing sécurisée, 2 pièces d'une surface totale de 65 m2, en avant dernier étage avec ascenseur, traversant nord-sud, ensoleillé, terrasse et balcon. Cet appartement se compose : -...
Réf : 84573147NICE 279 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 40 m²
VICTOR HUGO Luxueux 2 Pièces 40 M2
CARRE D'OR VICTOR HUGO, la plus belle partie dans une Résidence récente luxueuse très prisée, deux pièces climatisé de 40 M2 avec une entrée indépendante et les deux pièces sur une belle terrasse jardin. Cuisine américaine équipée, nombreuses possibilités de rangements, calme, joli jardin de...
Réf : 6130NICE 465 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 55 m²
3 PIECES - LIBERATION
** PROGRAMME NEUF ** Venez découvrir cet appartement de type 3 pièces de 59.14 m² en 2ème étage d'une belle copropriété refait à neuf. Livraison: 2ème trimestre 2025 Les atouts de la résidence: - Balcon privatif pour la plupart des logements neufs - Jardin Thiole à quelques pas de la résidence neuve -...
Réf : 83882602NICE 278 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 24 m²
VENTE : appartement 2 pièces Carré d'Or
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON Vous souhaitez avoir un pied à terre dans l'hyper-centre de Nice ? Vous souhaitez qu'il se rentabilise tout seul (le louer pendant vos absences - autorisé par la co-propriété : rapport autour de 10%) ? Un studio vous semble exigu ? Nous avons votre solution ! Nous vendons joli...
Réf : 24-766CNICE 1 219 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 118 m²
FRANÇAIS NICE CIMIEZ : DERNIER ETAGE TERRASSE d'une résidence neuve avec piscine. Magnifique appartement 4 Pièces de 120 m² avec accès privatif à l'étage, bénéficiant d'une immense terrasse de 36 m² en exposition Sud-ouest, sans vis-à-vis et au calme absolu. Il est composé d'une entrée avec dégagement...
Réf : BT4600T2NICE 189 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 36 m²
DEUX PIECES PESSICART
Deux pieces//pessicart//dernier etage en dernier étage de cette petite copropriété de quatre lots. Deux pièces d'angle très lumineux et spacieux, exposition sud/ouest. Belle hauteur, environ 3 mètres, sous plafond. Eau et électricité individuelles. Autorisation saisonnière autorisée. Atouts: facade...
Réf : 84567196NICE 570 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 71 m²
Très beau 3 pièces, terrasse, piscine.
NICE/CORNICHE FLEURIE. NOUVEAUTE! Magnifique appartement de trois pièces avec vue dégagée sur le collines et aperçu mer. Il est composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au calme et sans vis-à-vis, vous...
Réf : 84531195NICE 685 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 82 m²
4 PIECES - LIBERATION
** PROGRAMME NEUF ** Venez découvrir cet appartement de type 4 pièces de 85.88 m² en 5ème étage d'une belle copropriété refait à neuf. Livraison: 2ème trimestre 2025 Les atouts de la résidence: - Balcon privatif pour la plupart des logements neufs - Jardin Thiole à quelques pas de la résidence neuve -...
Réf : 83882654NICE 360 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 70 m²
T3 DE 70M² EXPOSE SUD
Nice-Saint Barthélémy / L'évéché Commerces de proximité à pied, tramway à 5 minutes, 15 minutes du marché libération. Spacieux T3 neuf de 70 m² composé d'une entrée, d'un espace déjour avec cuisine américaine et espace bureau pour plus de 32m² donnant sur un espace extérieur. Côté nuit,...
Réf : T3NICCATJMNICE Immobilier neuf
Appartement à vendre - - 41 m²
Les Hauts de Rimiez
OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSLes points forts de la résidence : Un des quartiers les plus cotés de Nice - Architecture contemporaine - Appartements neufs du studio au 4 pièces - Avec jardins privatifs, balcons, terrasses, piscine et parc arboréOptez...
Réf : 2435NICE 480 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 67 m²
NICE - FLEURS / F. GROSSO : JOLI 3 PIÈCES AVEC BELLE TERRASSE ET BALCON
Nice - fleurs/f. Grosso : dans un immeuble bien tenu des années 1980, en étage élevé, un joli 3 pièces traversant avec belle terrasse au calme et balcon. Composé d'une entrée, beau séjour donnant sur un balcon, une belle cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse au calme...
Réf : n742NICE Immobilier neuf
Appartement à vendre - - 97 m²
Longée par 7 km de plages et sa célèbre Promenade des Anglais, Nice est riche de son histoire et de sa culture. Joyau de la Riviera, la belle cosmopolite sait concilier le charme et la douceur du sud, l'effervescence d'une vie locale riche en événements et un tourisme de luxe. Au cœur du quartier Riquier,...
Réf : NICMAL
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