Nice

Annonce appartement à vendre 218 000 €

218 000 €

Au cœur de Libération, l'un des quartiers les plus vivants de Nice avec son marché, ses commerces et le tramway à deux pas, ce deux-pièces de 30 m² occupe le 1er étage d'un immeuble Art Déco des années 1920 desservi par ascenseur, dont les parties communes ont gardé leur cachet d'époque.
Entièrement rénové, l'appartement offre :
- une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée,
- une chambre avec dressing, qui ouvre sur un balcon côté cour, au calme,
- une salle d'eau contemporaine avec WC,
- une cave.
Côté confort : climatisation réversible, brasseur d'air, sonorisation intégrée, emplacement lave-linge et nombreux rangements. Le mobilier peut être inclus dans la vente.
Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre niçois ou à un investissement locatif.
À savoir :
- Charges de copropriété : environ 1 600 € par an
- Aucuns travaux votés ni envisagés (AG 2024 et 2025)
- Taxe foncière : 919 € par an
- Copropriété de 34 lots principaux
- Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires de 5 % à la charge du vendeur Afficher le téléphone