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Bellegarde-sur-Valserine se divise en plusieurs zones distinctes : le centre-ville, les Musinens, Coupy, Arlod et Vanchy. Côté immobilier, le marché compte au total environ 90% de résidences principales et 1,5 de secondaires. Le segment individuel constitue à peu près 25% du parc. L’achat d’une maison peut se porter sur une demeure authentique ou bien une villa contemporaine.