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Cannes
Annonce appartements à vendre
2 pièces
47 m²
360 000 €
Appartement 2 pièces avec grand jardin en front de mer, piscine
A mi-chemin entre les ports de Cannes et de Mandelieu-la-Napoule, Engel&Völkers propose, en exclusivité, un appartement de deux pièces avec terrasse et jardin en front de mer. Il se situe idéalement face à la plage du midi et de son nouvel aménagement piétonnier et cyclable jouxtant un parcours de santé et un tout nouveau ponton plongeant dans la grande bleue. Situé dans une magnifique résidence de standing sécurisée très prisée avec piscine et gardien, l'appartement, vendu entièrement équipé et meublé, est très fonctionnel et permet 4 couchages en 2 parties quasi indépendantes. Son plan est optimisé : l'entrée dessert d'une part un salon salle à manger offrant 2 couchages, et d'autre part une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au centre, accessible par le salon et l'extérieur, une cuisine indépendante pouvant être transformée en cuisine ouverte. L'ensemble des pièces est ouvert sur la grande terrasse de 40 m² et le jardin de 44 m² ne nécessitant aucun entretien (idéal pour la résidence secondaire et la location). Construit selon les normes les plus récentes, l'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de la climatisation gainée réversible, de volets et stores électriques, d'arrosage automatique. Un garage en sous-sol est inclus dans l'offre. Idéalement situé face à la mer mais aussi près de la nouvelle université de Cannes, du vieux port de Cannes et de Mandelieu la Napoule, avec ses 4 couchages, il conviendra à tous les usages : résidence principale, secondaire, locatif saisonnier et colocation étudiante. Accès direct à la plage, arrêt de bus devant l'entrée de la résidence, piste cyclable. Taxe foncière : 1003 euros. DPE : 121 – C Emission de Gaz à effet serre : 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 440-650 euros. Copropriété de 345 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2168 euros (2.167,68 euros + Alur 125,84 euros = 2.293,52 euros/an). Procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.
Ref : W-02SG23