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7
3 pièces
63 m²
Mougins
Annonce appartement à vendre 429 000 €
429 000 €
Mougins (06250)
CENTURY 21 COAST & COUNTRY
Ref : 3668
Investissement locatif. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et du nouveau cœur de Mougins à pied, au sein d'une résidence récente de standing avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'angle. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une agréable terrasse d'angle d'environ 11 m² et offrant une superbe vue dégagée sur la colline du vieux village. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En annexes, un grand garage d'environ 26 m² permet de garer deux véhicules en enfilade, et une cave. L'appartement est vendu loué dans le cadre d'un bail d'habitation vide (bail nu) en cours du 26/10/2024 au 25/10/2027, avec un loyer actuel mensuel de 1 777 € charges comprises, offrant une rentabilité brute proche de 5 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470.0 € et 636.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe HUYNH EI, agent commercial (RSAC 952199115)
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