Nice
Annonce appartements à vendre
6 pièces
96 m²
425 500 €

NICE - LOTS D'APPARTEMENTS INVESTISSEMENT LOC 6,7%
EXCLUSIVE LISTING - NICE - Investissement locatif 6,7% : Idéal investisseur ! L'agence RE/MAX AZUR SIGNATURE vous offre l'opportunité d'un rendement locatif, de 2 magnifiques biens, agrémentés de très belles prestations, tout juste rénovés, jamais habités. Premier bien en EXCLUSIVITÉ quartier SAINT-ROCH, à moins de 5 minutes à pied de tous les services (commerces, écoles, tramways). Superbe 3 pièces fraîchement rénové de 39 m² composé de 2 chambres au calme avec du parquet au sol, fenêtre PVC double vitrage et une vue dégagée. Le salon/cuisine est parfaitement agencé pour laisser place à un espace de vie fonctionnel et recevoir ses convives. Vendu équipé, clef en main ! Loué (meublé) à des étudiants sur 10 mois/an 960€/mois et 750€/mois annuel. Possibilité location saisonnière le reste du temps (400 à 650€/semaine). Rapport 10% brut ou 8,6% net par an. Montant annuel des charges : 480 €/an Taxe Foncière : 360 €/an Aucune procédure en cours. Deuxième bien également en EXCLUSIVITÉ quartier de SAINT-SYLVESTRE, proche place Goiran, de tous commerces, écoles et des transports. Magnifique appartement 3 pièces de 58,77 m², en avant dernier étage. Grand salon / cuisine d'environ 32 m² donnant sur le balcon et ses 2 chambres de 11,90 m² et de 9,44 m². Vue dégagée sur toute la ville de Nice ! Une défiscalisation sur 8 ans, se rajoute à cette opération. Possibilité de rajouter une place de parking en sus du prix de vente. Certifié normes NF habitat HQE et RT2012, disponible fin 2020. Montant annuel des charges : N/C Taxe Foncière : N/C Aucune procédure en cours. Demande importante, à saisir rapidement ! Pour plus de d'information, contactez votre agent commercial Xavier TREGOAT au 07 88 37 56 46 Numéro RSAC 878 268 150 #remax #remaxazursignature #remaxcollection #remaxfrance #rare #avendre #acheter #appartement #2chambres #vente #nice #Nicecentre #saintsylvestre #république #cotedazur #port #acropolis #baiedesanges #nicenord #placegoirin #immobilier #investissement #rentabilité #locatif #photo #calme #centre-ville #commerce #transport #gare #tramway
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