Nice
Annonce appartements à vendre
4 pièces
133 m²
200 000 €

VIAGER NICE CIMIEZ : Appartement de 133 m2 avec terrasse et garage
À la vente en VIAGER, nous vous présentons un bien somptueux dans une résidence de grand standing: un havre de paix et de verdure, riche d'histoire, elle est entourée par son parc de presque 3 hectares avec des arbres centenaires, des fleurs et de la végétation rare, bénéficiant d'une fontaine incroyable qui règne au milieu de cette splendeur. L'appartement de 133 m2 est composé de 4 pièces principales, dont un immense double séjour donnant sur la terrasse de 21 m2, présentant une vue dégagée à couper le souffle sur les jardins et la fontaine de la résidence. À côté : une grande cuisine moderne et entièrement équipée de 18 m2 avec une autre vue étonnante et dégagée sur des arbres centenaires. Le couloir avec ses nombreux rangements mène aux 3 chambres, dont les deux principales de 14 et 15 m2 avec leur salles d'eau avec WC attenantes (une avec douche, l'autre avec baignoire). La chambre de maître donne sur la grande terrasse, les deux autres sur le balcon côté parc. Le tout est au calme absolu et en parfait état, chaque pièce est climatisée et avec du double vitrage. Un garage fermé de 15 m2 (rare dans la résidence) et une cave complètent le bien. La résidence se trouve très proche du centre ville et à côté de l'arrêt de bus. Un Monsieur de 95 ans et sa compagne de 84 ans y habitent. Vente en viager occupé . Prix du bouquet: 200 000€ Rente viagère: 2 850€ /mois Valeur vénale de la vente: 830 000€ Estimation selon barème Daubry. Gain immédiat à partir de 278 000€ Charges annuelles au total 7200€/an , divisées comme suit: Charges propriétaire:195€/mois ; Charges locataire: 409€/mois
Ref : 950 E LP