Nice
Annonce appartements à vendre
4 pièces
66 m²
229 000 €

4 PIECES VUE MER & VILLE PANORAMIQUE AU SEIN D'UNE RESIDENCE SÉCURISÉE
SOUS OFFRE Ce 4 pièces traversant sud-nord au 6ème étage avec ascenseur se trouve dans l'ensemble du Domaine de Falicon, résidence au sein d'un parc arboré, sécurisée avec gardiens et parking collectif. En entrant dans l'appartement, un espace cuisine semi indépendant fait face à la pièce de vie dans laquelle vous pourrez organiser un espace dinatoire ainsi qu'un salon donnant via une grande baie vitrée à galandage sur un balcon plein sud et vue mer panoramique. Dans la continuité, un couloir dessert un WC indépendant, la salle de douche, et 3 CHAMBRES avec rangements, dont 2 exposées sud et 1 exposée au Nord. Deux chambres offrent suffisamment d'espace pour y installer également un bureau. L'appartement a été RÉNOVÉ en 2019 (vitrage, cuisine, salle de bain) et en 2023 (parquet, peinture) Double vitrage. L'ensemble de l'appartement étant TRAVERSANT et la résidence étant bâtie au sein d'un PARC, l'appartement est très agréable à vivre en été comme en hiver. PARQUET dans l'ensemble des pièces sauf pièces d'eau et cuisine en carrelage. Au pied de la résidence : le TRAMWAY ligne 1 arrêt Comte de Falicon, commerces, accès AUTOROUTE à moins de 500 mètres Copropriété de 918 lots charges annuelles 2700 € Taxe foncière 1 014 € Chauffage collectif gaz/sol Chaudière gaz individuelle Eau DPE C GES C Estimation des coûts annuels : entre 400 € et 590 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 83816622