Nice

Annonce appartement à vendre 149 000 €

149 000 €

SOUS OFFRE ACCEPTEE!
Idéal investisseur ou pied à terre!
Exclusivité de l'agence KALLISTE!
Nous vous proposons à la vente ce charmant studio avec mezzanine, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur l'avenue Jean médecin!
Il est situé au 3ème étage avec ascenseur.
L'espace y a été optimisé grâce à une grande mezzanine pour le couchage, permise par une très belle hauteur sous plafond!
Sans vis à vis direct, avec une jolie vu sur l'avenue et sur un bel immeuble, vous apprécierait la lumière de ce petit cocon citadin, par la grande ouverture de la pièce à vivre.
Les parties communes de l'immeuble sont en cours de rénovation totale, qui devrait prendre fin cet hiver, et vous offrira un nouveau standing certain, en plein cœur de ville!
Actuellement loué en bail étudiant, pour un loyer mensuel de 650€, par une locataire sérieuse et soigneuse.
Ce dernier est habituellement loué de façon mixte: étudiant sur l'année scolaire /saisonnier durant la saison d'été, permettant d'atteindre une très belle rentabilité.
Dossier complet sur demande.
Montant mensuel des charges de copropriété: 100€ comprenant eau froide, chauffage collectif et entretien des parties communes.
Montant de la Taxe Foncière: 418€
Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : NC
Honoraires agence à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Afficher le téléphone