Nice

Annonce appartement à vendre 695 000 €

695 000 €

Dans les hauteurs prisées de Nice Fabron, sur le Boulevard Napoléon III, ce magnifique appartement traversant de 97,59 m² incarne l'équilibre parfait entre calme résidentiel et vues spectaculaires sur la mer, la ville et les montagnes. Au sein d'une résidence sécurisée aux prestations recherchées, il offre une vie intérieure-extérieure rare grâce à deux terrasses ensoleillées totalisant 34 m².
L'espace de vie lumineux s'ouvre plein Est sur une terrasse avec vue dégagée sur la Méditerranée. Côté Ouest, la cuisine indépendante donne sur une seconde terrasse avec espace de rangement extérieur. Trois chambres bien agencées, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing et de nombreux rangements complètent ce plan fluide et fonctionnel.
La résidence séduit par son confort haut de gamme : grande piscine, courts de tennis, salle de sport, supermarché intégré, jardins privés et gardien sur place. À quelques minutes à pied de la mer, et à proximité immédiate des transports, ce bien coche toutes les cases d'une résidence principale ou secondaire idéale.
Un garage est disponible à la vente en sus.
DPE : 146 kWh/m² par an (C)
GES : 28 kg CO2/m² par an (C)
Charges de copropriété : 1 184,86 € / trimestre
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher le téléphone