Nice

Annonce appartement à vendre 269 000 €

269 000 €

iad France - Fernanda Amorim vous propose: Appartement 2-3 Pièces avec Balcons – Adresse Privilégiée sur l'Avenue de la Californie, Nice à Deux Pas de la Mer Situé sur la prestigieuse Avenue de la Californie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à deux pas de la mer tout en bénéficiant de la tranquillité d'une rue en retrait de la promenade des anglais, ce spacieux appartement 3 pièces de 61 m² transformé en 2 pièces représente une opportunité rare à saisir. Installé au 5e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un salon généreux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un rafraîchissement complet est à prévoir, laissant place à toutes les possibilités pour sublimer cet espace et le transformer en un intérieur élégant, à votre image, possibilité de le transformer en 3 pièces. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel, de la fibre optique, et d'un interphone, assurant sérénité et qualité de vie au quotidien. Emplacement d'exception : à seulement quelques minutes à pied des plages de la Promenade des Anglais. Le tramway est directement au pied de l'immeuble, et tous les commerces, écoles et commodités sont à proximité. À côté de l'Hôpital Lenval, dans un environnement résidentiel très prisé, l'Avenue de la Californie séduit par son animation maîtrisée, son accessibilité et sa situation en bord de mer. Un bien à fort potentiel dans un quartier très recherché, alliant emplacement premium, volumes et luminosité. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce bien rare sur le marché niçois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fernanda Amorim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 790996110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone