Nice

Annonce appartement à vendre 355 000 €

355 000 €

EXCLUSIVITÉ - NICE - MONT-BORON - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 46 M² - TERRASSE DE 22 M² - MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE MER/VILLE - DERNIER ÉTAGE - EXCELLENT ÉTAT - RARE À LA VENTE - CLIMATISATION - PLACE DE STATIONNEMENT - IDÉAL INVESTISSEUR (9%)
Dans le quartier prisé du Mont Boron, découvrez cet appartement en excellent état, composé de 3 pièces pour 46 m² et profitant d'une terrasse de 22 m² avec une vue panoramique sur Nice et la Méditerranée.
L'entrée vous invite sur un séjour avec cuisine américaine équipée et sur une salle d'eau avec WC.
Côté nuit, 2 belles chambres (avec placards) de 12 m² chacune. L'une des deux profite également de la vue mer.
A l'extérieur, une terrasse de 22 m² vous attend pour profiter de chaque instant.
L'appartement est en excellent état, climatisé et vendu avec sa place de stationnement. Il est également possible de l'acquérir meublé.
Idéal par sa situation puisqu'il se trouve à proximité des transports et commerces.
Idéal pour un investissement locatif saisonnier : 33.000€ de revenus annuels (sur 289 jours en 2024).
Également idéal pour une résidence principale comme un pied-à-terre, pour un premier achat, pour un jeune couple, une personne célibataire, une petite famille ou encore pour des actifs comme pour des retraités.
Contactez votre spécialiste : Estimation o?erte.
Prix de vente : 355 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété bénévole.
Nombre de lots à usage d'habitation : 3.
Charges : 37,80€/mois.
Taxe foncière : 833€/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 113 euros et 1 505 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone