Nice

Annonce appartement à vendre 435 000 €

435 000 €

À vendre - Grand 3/4 pièces - Nice Parc Impérial - Potentiel exceptionnel !
Emplacement idéal :
Situé au pied du Parc Impérial, à deux pas de la piscine du Piol, des courts de tennis et du lycée, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Un espace à réinventer :
Ancien 4 pièces intelligemment repensé en 3 pièces, cet appartement offre un double séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil niçois. Deux chambres spacieuses et une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse (orientation nord) complètent cet espace généreux.
Ses atouts:
Enorme potentiel de redistribution : De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur sur mesure.
Cave et parking extérieur inclus, un vrai plus dans ce quartier. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Vue dégagée, pour un cadre de vie agréable et lumineux et ensoleillé.
Résidence des années 70, bien entretenue.
Idéal pour les amateurs de beaux volumes et les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser.
À visiter sans tarder !
Bien en copropriété 158 (98 principaux)
Procédure en cours:2
Charges 999 €/ pour 3 mois
DPE: D
Dépenses annuelles estimées entre 1436 € et 1942 € /an (moyenne )
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Afficher le téléphone