Nice

Annonce appartement à vendre 465 000 €

465 000 €

NICE – QUARTIER LES POÈTES – EXCLUSIVITÉ
Résidence Sécurisée - appartement 3 pièces – 75 m² – Terrasse/Jardin 60 m² – Garage et cave
Situé au cœur du quartier prisé des Poètes, cet appartement 3 pièces, en premier étage, bénéficie d'une belle terrasse avec jardin exposée sud/ouest, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement calme.
L'agencement a été pensé pour allier confort et praticité :
Une entrée qui délimite harmonieusement l'espace jour et l'espace nuit.
Côté jour : un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 31 m² donnant directement sur la terrasse/jardin.
Côté nuit : deux chambres avec accès extérieur, un dressing, une salle de bains et un toilette indépendant.
Un garage avec cave attenante en rez-de-chaussée complète ce bien rare sur le secteur.
À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, tramway, activités sportives et culturelles, ainsi que du Parc Chambrun et le marché de la Libération à 15 minutes à pied.
Classe énergie C - Copropriété de 32 lots principaux - Charges mensuelles 243 € incluant eaux froide et chaude, chauffage avec défalcateur, garage, ascenseur, charges communes générales - Taxe foncière 1742 € - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Afficher le téléphone