Nice

Annonce appartement à vendre 545 000 €

545 000 €

Situé au sein de la prestigieuse et recherchée résidence de l'Abbaye de Roseland, sur le Boulevard Napoléon III, découvrez ce 3 pièces traversant de près de 80 m², niché en étage élevé avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour de 27 m² prolongé par une profonde terrasse de 15 m². De là, vous profiterez d'une vue mer panoramique époustouflante sur la Baie des Anges et la ville. L'espace nuit, au calme, propose deux grandes chambres (environ 12 et 15 m²) donnant sur un balcon filant avec vue sur les collines et la verdure. L'agencement se complète par une cuisine indépendante avec sa loggia buanderie pratique, une salle de bains et un WC séparé.
La résidence de grand standing, sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie privilégié avec son parc arboré, sa piscine et ses commerces de proximité au pied de l'immeuble. L'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et de volets roulants électriques. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Un grand garage fermé en sous-sol est disponible à l'achat en supplément.
DPE : 150 kWh/m² par an (C) GES : 23 kg CO2/m² par an (C) Taxe foncière : 2 195 € / an Charges de copropriété : 1 304,64 € / trimestre (Incluant : chauffage, eau chaude, eau froide, piscine, espaces verts, gardien, ascenseur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone