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7
2 pièces
70 m²
Nice
Annonce appartement à vendre 719 000 €
719 000 €Appartement 2 pièce(s), NICE
Nice (06000)
Leggett Immobilier International
Ref : SL-A41987VAP06
Vue mer panoramique, double balcon et étage élevé – Appartement traversant, Promenade des Anglais - Situé sur la mythique Promenade des Anglais, entre Magnan et le Vieux-Nice, cet appartement 2 pièces se trouve au 5ème étage d'une résidence de standing.
L'appartement bénéficie d'une rare configuration traversante, offrant une belle luminosité et deux généreux balcons : un balcon plein Sud avec vue mer dégagée, et un balcon côté Nord, au calme et sans vis-à-vis — un atout rare sur la Promenade.
La copropriété a récemment fait l'objet de travaux majeurs, incluant le remplacement complet des canalisations. Le ravalement de façade avec rénovation des balcons est en cours, et l'appartement dispose déjà d'une installation électrique entièrement refaite. Ces travaux représentent un investissement d'environ 50 000 €, intégralement réglé par le propriétaire actuel, assurant une réelle tranquillité d'esprit au futur acquéreur.
L'appartement offre une base saine à personnaliser, avec un potentiel de transformation en 3 pièces.
Cave en sous-sol.
Garage spacieux en option.
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