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Nice

Annonce appartement à vendre 749 000 €

749 000 €

Nice – Port / Île de Beauté – Dernier étage avec vue exceptionnelle

Nice (06000) Agence Winter immobilier Ref : 01073FE

Idéalement situé dans un bel immeuble niçois du très recherché quartier de l'Île de Beauté, face au port de Nice, ce superbe appartement se trouve au 4ème et dernier étage.
Traversant et lumineux, il offre côté ouest une vue magnifique sur le port de Nice et la colline du Château, et à l'arrière une vue dégagée sur la cour de l'immeuble, assurant calme et sérénité.
Sur le palier, seulement deux appartements, garantissant intimité et tranquillité.
Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, l'appartement se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 44 m² avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, de deux belles chambres, de deux WC et d'une élégante salle d'eau.
Emplacement privilégié avec une proximité immédiate du tramway, des restaurants, de la place Garibaldi, ainsi que du bas du Mont Boron et de Franck Pilatte.
Un quartier très recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer, commodités et dynamisme urbain.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et situation d'exception. Afficher le téléphone

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31/12/2025
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Agence Winter immobilier

15 boulevard gambetta 06000 Nice France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 749 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur Honoraires de l'agence
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 9 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 500 €.
NC |4
4
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 040 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2023
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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