Nice

Annonce appartement à vendre 225 000 €

225 000 €

Dans le secteur recherché de Nice Fabron, grand studio d'environ 46 m2 situé au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1984. L'appartement, actuellement aménagé en studio, offre un réel potentiel de transformation en 2 pièces.
Le séjour de 22 m2 s'ouvre sur une terrasse d'environ 13 m2, bénéficiant d'une très belle vue mer latérale et d'une exposition Nord-Est. Bien que situé au niveau zéro sur quatre, l'appartement correspond à un équivalent de deuxième étage grâce à la configuration de l'immeuble.
Le bien est vendu avec un stationnement privatif en sous-sol et une cave d'environ 6 m2. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Travaux à prévoir : rénovation intégrale incluant l'agencement, la cuisine séparée, la pièce d'eau, les revêtements, les menuiseries actuellement en simple vitrage et la remise à niveau des équipements. Un cadre idéal pour un projet de rénovation optimisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Un bien à fort potentiel dans un environnement calme et apprécié, à proximité des commodités et des accès principaux.
Copropriété de 123 lots dont 44 lots principaux - Charges annuelles : 2 813 EUR (chauffage + eau chaude + eau froide inclus).
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 990 EUR et 1 390 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone