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6
2 pièces
40 m²
Nice
Annonce appartement à vendre 239 000 €
239 000 €Tzarewitch 2P sans vis à vis
Nice (06000)
Guy Hoquet Gambetta
Ref : 602
Situé dans le quartier recherché du Parc Impérial à Nice, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable, en étage élevé, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de tout. D'une surface de 40 m², il se trouve au 5e étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu datant de 1933, avec une vue dégagée et une atmosphère calme et lumineuse.
L'appartement propose un séjour confortable ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre au calme, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La hauteur sous plafond d'environ 3 mètres apporte une sensation d'espace appréciable. Deux balcons permettent de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée, et une cave complète le bien.
Le secteur séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et vie de quartier, avec des parcs à proximité, des commerces de qualité, des restaurants et un accès facile aux transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2300.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.
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