Nice

Annonce appartement à vendre 260 000 €

260 000 €

NICE - SAINT-ROCH - Grand appartement 2/3 pièces avec terrasse et balcon en avant-dernier étage
Cet appartement est situé dans la partie sud du quartier de Saint-Roch, à 200 mètres du tramway et 500 mètres de la gare de Riquier, dans une petite résidence de bon standing très bien entretenue.
L'appartement offre une excellente qualité de vie : traversant, très lumineux, ouvert sur plus de 18 m² d'extérieur : une belle terrasse et un grand balcon avec une vue dégagée sur les collines et la ville.
D'une superficie de 59 m², il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un espace bureau/dressing.
L'appartement est en bon état et est très bien entretenu. Il peut être aménagé en 3 pièces en utilisant la cuisine et l'espace bureau.
Ce bien bénéficie d'un bon niveau d'équipement : stores électriques, menuiseries aluminium, climatisation Daikin neuve, porte blindée.
La copropriété est en parfait état (façade, parties communes, étanchéité toiture ont moins de 10 ans).
Une cave saine complète ce bien.
Un appartement idéal pour un couple, un retraité ou une famille avec un enfant, possiblement transformable en 3 pièces.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 27 - Charges annuelles 2025 : 1509,30 euros (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et l'entretien de la copropriété) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr