Nice

Annonce appartement à vendre 499 500 €

499 500 €

A VENDRE NICE 2 PIECES AVEC TERRASSE
Nous vous proposons ce charmant appartement 2 pièces de 55 m², situé dans une résidence moderne des années 70 avec gardien, entre le Boulevard Victor Hugo et la Place Mozart à Nice.
Atouts majeurs :
Double exposition Est/Ouest : Lumière naturelle toute la journée.
Balcon de 5 m² à l'est + terrasse profonde de 13 m² à l'ouest pour profiter pleinement de l'extérieur.
Avant-dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un calme absolu.
Résidence sécurisée et bien entretenue, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Localisation prisée : Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts.
Caractéristiques :
Cuisine équipée, rangements optimisés.
Séjour spacieux sur vaste terrasse
Salle de bain fonctionnelle.
Chauffage individuel, eau chaude collective.
Cave. Proximité du parking Mozart.
Bien en copropriété
Nombre de lots:247
Procédure en cours: NC
Charges 1668 €/ trimestre
DPE: E
Dépenses annuelles estimées entre 1266 € et 1714 €/an (moyenne )
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Afficher le téléphone