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Nice

Annonce appartement à vendre 550 000 €

550 000 €

3 pièces 85 m² - jardin 82 m² - terrasse 33 m²

Nice (06000) IMMO 3000 Ref : gc1293

Situé dans le très recherché quartier des Baumettes, cet appartement en rez-de-jardin prend place au sein d'une résidence soignée et particulièrement paisible.
Configuré en 3 pièces, il propose un cadre de vie privilégié, conjuguant tranquillité, espaces extérieurs et proximité immédiate du bord de mer.
L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière avec espace salle à manger, offrant un volume confortable et convivial. Celui-ci s'ouvre sur une large terrasse prolongée par un jardin privatif arboré, véritable écrin de verdure en pleine ville.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduit par son agencement fonctionnel et son esthétique soignée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à un second extérieur avec terrasse et jardin, permettant de profiter pleinement du calme environnant et d'une belle luminosité naturelle.
Grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest, le bien profite d'un ensoleillement équilibré du matin au soir.
Un stationnement extérieur sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.
À seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et du tramway, avec un accès rapide vers le centre-ville, le port et l'aéroport, ce bien rare sur le marché niçois offre un équilibre idéal entre sérénité et vie urbaine.
Une opportunité particulièrement adaptée tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Afficher le téléphone

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03/03/2026
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IMMO 3000

125 rue de France 06000 Nice France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

200 |36
36
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 430 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2023
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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