Nice

Annonce appartement à vendre 90 000 €

90 000 €

Nice Est - Vauban/St Roch.
Au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, découvrez ce studio de 26,33m² en bon état, vendu meublé, avec parking privatif en sous-sol.
Situé au sein d'une résidence étudiante récente (2006), conforme aux normes PMR, il se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, d'une agréable pièce de vie avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
La résidence propose des prestations recherchées : vidéosurveillance, local deux-roues, buanderie commune, accès internet/Wi-Fi haut débit illimité, offrant un environnement sécurisé et fonctionnel.
Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial LMNP, garantissant une gestion déléguée et des revenus locatifs.
Caractéristiques du bail :
Début du bail :
Durée initiale : 9 ans
Bail actuellement en cours
Revenus locatifs annuels : 5 355,24 € TTC (TVA 20 % comprise), appartement et parking inclus.
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur recherchant un investissement locatif avec gestion simplifiée. À moyen ou long terme, l'évolution du mode d'exploitation du bien pourra être étudiée dans le respect des dispositions applicables au bail commercial et de la réglementation en vigueur. DPE : C
Exclusivité Orpi
Référence agence : 649 Afficher le téléphone