Villeneuve-Loubet

Annonce appartement à vendre 1 390 000 €

1 390 000 €

RARE ! Vue mer panoramique
Au cœur de Marina Baie des Anges, ensemble classé Patrimoine du XXème siècle, découvrez ce somptueux appartement de 96 m² situé au 12ème étage d'une résidence de standing à Villeneuve-Loubet. Baigné de lumière, il offre une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes.
Ce 3 pièces d'exception comprend deux superbes chambres en suite, un vaste séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée grâce à de grandes baies vitrées, renforçant la sensation d'espace et de clarté. La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un toilette invité complète ce bien.
Entièrement rénové avec soin en 2024, l'appartement conjugue modernité, confort et prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage.
La Marina offre un cadre de vie exclusif avec son port de plaisance, ses commerces, restaurants et activités nautiques. Elle bénéficie également d'un projet ambitieux de modernisation, incluant hôtel 4 étoiles, espaces haut de gamme et mesures écologiques.
En annexes : un garage fermé et une cave.
Situation idéale : à 5 minutes de l'autoroute, 10 minutes de l'aéroport de Nice, dans une résidence sécurisée avec concierge et ascenseur.
Une opportunité rare sur la Côte d'Azur, parfaite comme résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif à forte rentabilité.
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2 081
Charges annuelles : 6 680 €
En procédure : Non
Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 390 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 980€ ~ 1390€