Vence

Annonce maison à vendre 295 000 €

295 000 €

Exclusivité - Située au coeur du village de VENCE, cette maison de village offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration rare .
Elle se compose actuellement de deux logements indépendants :Un appartement de type 2 pièces d'environ 36 m2, idéal pour de la location ou un logement d'appoint, Un appartement de type 4 pièces d'environ 85 m2, Un grenier d'environ 44 m2, aménageable, vient compléter l'ensemble. La hauteur sous plafond permet de s'y tenir debout sur la majeure partie de la surface, offrant un réel potentiel d'extension ou de création d'un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...).
Atout majeur du bien : un garage exceptionnel d'environ 38 m2, avec une hauteur de plafond importante, permettant le stationnement de deux voitures, ainsi que des motos ou un espace de stockage conséquent.
Ce bien conviendra parfaitement :à un projet de maison familiale, en réunissant les espaces,ou à un investissement locatif, avec un rendement estimé à 7 %,
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien modulable et à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone