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La clientèle en quête d’un bien individuel est avant tout une clientèle du secondaire. La demande s’oriente principalement vers la partie dominante du village. Les sublimes villas du boulevard Edouard VII, pourvues de vues dégagées sur la Méditerranée, remportent un franc succès. Quid du foncier ? Il est rarissime, au grand désespoir de la clientèle nationale et internationale composée de Monégasques, de Russes, de Scandinaves et d’Anglo-Saxons.