Lagorce

Annonce maison à vendre 345 000 €

345 000 €

Cette maison de caractère se niche au coeur du magnifique village médiéval de Lagorce en Ardèche méridionale. Dans ce cadre vivant et dynamique à quelques encablures des sites touristiques réputés vous trouverez notamment des commerces de bouche, une salle de spectacle et une dynamique galerie d'art. Les deux niveaux de la bâtisse sont répartis sur près de 160M2 et reposent sur des caves du bas moyen-âge. Dès l'entrée dans les lieux de confortables volumes s'offrent à vous avec de belles salles voûtées restaurées avec goût dans les pièces à vivre. Le traitement des murs alliant chaux et pierre du pays apporte un gain appréciable de luminosité et de confort thermique. Cuisine, salle à manger, salon , salle de bain et coin toilette séparé rythment l'espace de ce premier niveau où un bureau a même trouvé sa terre d'élection. Un escalier vous conduit ensuite à l'étage où un couloir dessert trois chambres et la partie toilettes. Le charme opère au sein de la chambre parentale à l'esprit bohème savamment agencée et disposant d'une salle de bain revisitée. Ce niveau donne aussi accès à une séduisante et intimiste terrasse végétalisée de 40M2 orientée plein sud avec une vue dégagée par dessus les toits sur les reliefs environnants et la place de l'horloge. Les spacieuses caves de la maison quant à elles sont un atout indéniable du bien. En effet elles peuvent être aisément converties en un grand garage ou bien sous la forme d'un bel atelier d'artiste. Un projet de commerce pourrait voir aussi le jour. Cette propriété peut aussi compter sur une voûte supplémentaire indépendante qui là aussi se prête à diverses configurations à l'image d'un abri bois, d'un coin jardin ou encore d'un projet de construction annexe. Nul doute que vous serez séduit par ce lieu inspirant au calme hautement appréciable. Une famille avec deux enfants saura à coup sûr investir la maison à l'année ou sous la forme d'une résidence secondaire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.557€ et 2.107€ Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas. Afficher le téléphone