Port-la-Nouvelle

Annonce maison à vendre 216 450 €

216 450 €

A 700 m DU BORD DE MER - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Découvrez cette maison de 73,91 m² à PORT LA NOUVELLE (11210). Elle offre trois chambres dont deux équipées de placards muraux, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur est installé dans cette maison. La maison bénéficie aussi d'une cour de plus de 37m² , d'un balcon et d'une terrasse d'une surface de 7,46 m², parfait pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 étages datant de 1974. Elle est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Une place privative sur un parking extérieur est prévue pour stationner votre véhicule. On trouve le Collège la Nadière, l'École Primaire André Pic et l'École Maternelle Alphonse Daudet dans la commune. Niveau transports, il y a les gares Port-la-Nouvelle et Leucate La Franqui à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 9 km. On trouve des restaurants, quatre boulangeries, des commerces et deux épiceries à proximité. Elle fait partie d'une copropriété dont les charges annuelles s'élèvent à 850 €. Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 205 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 963 € et 1 303 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence agence : 262