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Aix-en-Provence
Annonce appartements à vendre
3 pièces
85 m²
635 000 €

Aix en P. Hyper Centre - T3 de charme - 85 m2 - 2ème et dernier étage - calme absolu - toute commodité -
FINACTIF IMMOBILIER vous présente cet appartement de charme, situé au second et dernier étage d'un immeuble du 19ème parfaitement entretenu.- L'adresse est prestigieuse, entre Hôtel de Ville et Palais de Justice d'Aix en Provence. - L'emplacement est premium, à deux pas des marchés aixois et à 2 minutes du Cour Mirabeau. L'appartement de Type 3 est traversant avec une hauteur sous plafond de 3 m. et de superbes tomettes d'origine au sol. Toutes ses hautes fenêtres ouvrent sur cours intérieures sans aucune nuisance sonore ni vis à vis direct. Il est composé d'une entrée avec corridor qui mène au double séjour toujours lumineux par son exposition Ouest et Est. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée; il est possible de l'ouvrir sur l'espace de vie. Deux chambres dont une avec petite mezzanine, salle de bains et wc séparés. Quelques travaux de rafraîchissement seront éventuellement à prévoir. Le chauffage est électrique par radiants récents. - Climatisation par split dans le séjour. - Ballon d'eau chaude récent contenance 200 L .- Fenêtres en PVC double vitrage et persiennes bois neuves- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 Avril 2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 19081 kWh/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Ce bien est soumis à la copropriété; elle est composée de 4 bâtiments qui comptent 33 lots d'habitations. - Dans ce bâtiment et cette entrée, seulement 12 appartements.- Concernant l'appartement, la provision pour charges annuelles de copropriété s'élèvent à 800 € . Les charges comprennent notamment l'entretien des parties communes, les assurances et la consommation d'eau à la régularisation annuelle par relevé du compteur individuel. Pas de procédure en cours - Pas de travaux prévus - Réfection de la toiture réalisée en ce début d'année. - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 635 000 00 € - Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.
Ref : 124

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