Aix-en-Provence
Annonce appartements à vendre
4 pièces
90 m²
530 000 €

Appartement - Aix-en-Provence - 90.44m²
Aix en Provence, centre ville à pieds, Cours Gambetta, appartement de 90 m2 (90,44 m2 loi carrez) composé d'une entrée spacieuse, d'un salon salle à manger (dans lequel on peut aisément transférer la cuisine pour obtenir une troisième chambre en remplacement de la cuisine), deux belles chambres, dont une avec accès direct sur le balcon et l'autre avec un grand dressing et vue sur la verdure, salle d'eau, toilette indépendant et petite buanderie avec accès depuis l'entrée. L'appartement est situé au 1er étage surélevé d'un immeuble posé sur une petite colline ce qui le fait bénéficier d'une vue dégagée sur la végétation et de beaucoup de lumière. En plus, une cave complète l'appartement. Très bon état général, cage d'escalier refaite à neuf en 2022. Côté confort : double vitrage d'excellente qualité partout (2022), chauffage et eau chaude au gaz individuel, fibre, buanderie équipée. La résidence dispose d'une grande piscine privée (entretien compris dans les charges) et d'un club avec cours de tennis. Commerces de proximité à pied, accès autoroute 1 minute en voiture, parc de la Torse juste en face. Complexe sportif Carcassonne à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 562 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160 € par mois (eau comprise, entretiens des espaces verts, piscine et ascenseurs). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Taxe Foncière 1350€ Consommation conventionnelle : 127 kWh ep/m². an (Classe C) Estimation des émissions : 26 kg eqCO2/m². an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 870 € et 1 210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix de vente : 530 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5% TTC. (Prix hors honoraires 505 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_2227