Aix-en-Provence

Annonce appartement à vendre 421 000 €

421 000 €

Architecture des années 70 pour cette résidence calme et verdoyante située à Aix-en-Provence, qui accueille, au 4e et dernier étage, un appartement traversant de 135 m2 Carrez (156 m2 au sol).
Celui-ci séduira par sa vue dégagée, sa triple exposition Sud, Est et Ouest, ainsi que par sa luminosité constante tout au long de la journée.
La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement paisible à proximité du centre-ville, de la gare routière et des axes autoroutiers.
L'appartement offre de très beaux volumes et une atmosphère sereine, idéale pour une famille.
L'espace de vie, baigné de lumière, s'organise autour d'un vaste double séjour ouvrant sur une loggia plein Sud, d'une cuisine indépendante avec coin repas.
L'espace nuit offre quatre chambres dont une suite spacieuse, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Deux caves complètent ce bien. Un box double (garage fermé) et le stationnement, libre au sein de la résidence, facilite le quotidien.
L'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage collectif, et s'inscrit au coeur d'un jardin arboré et soigneusement entretenu.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de colocation, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à deux pas de toutes les commodités.
Prix : 483 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 400 EUR / mois
Taxe foncière : 1861 EUR
DPE : 226 kWh/m2/an (Classe ) GES : 26 kg CO2/m2/an (Classe )Prix de vente : 483 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2350 EUR et 3230 EUR (référence 2021 2022, 2023) Pour toute information ou visite,
Contact : Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Afficher le téléphone