Barbentane

Annonce appartement à vendre 179 000 €

179 000 €

Issu de la division d'une maison bourgeoise et situé au premier étage, ce bel appartement de caractère offre à ses occupants un superbe pied-à -terre à 8 minutes de la gare TGV Avignon et à 15 minutes des remparts de la cité papale. Rénové avec élégance, l'appartement s'ouvre sur un véritable hall d'entrée qui distribue sur sa façade sud, d'un côté, un salon de beau volume, stylé et lumineux, et de l'autre, une véritable cuisine dînatoire. La conservation d'éléments anciens et raffinés, comme les cheminées en marbre, aujourd'hui décoratives, la belle hauteur sous plafond avec ses moulures confèrent à ce lieu de vie un charme noble et chaleureux. Côté nuit, la chambre de bonne taille est exposée nord, pour de bonnes nuits au coeur de l'été provençal et elle possède sa salle d'eau. Ce bien se prête autant à un premier achat ou à un investissement locatif saisonnier, voir pour un charmant pied-à-terre afin de profiter de tout ce qu'offre notre région. L'acquisition d'une pièce supplémentaire de 17 m2, un espace à réinventer au rez-de-chaussée est possible. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 541€ et 731€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1119.96 euros. Béatrice POUMAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 555 540 Nmes - NÏMES. Afficher le téléphone