Marseille 11ème

Annonce appartement à vendre 190 000 €

190 000 €

RARE À LA VENTE : T2 NEUF AVEC TERRASSE
Contact : Pitaval Léo – 07 83 53 79 55
Saisissez une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un quartier en plein renouveau ! Découvrez cette nouvelle résidence neuve, moderne et intimiste, actuellement en cours de construction à Marseille 11e – Saint Marcel.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE
-Au cœur de Saint Marcel, proche du noyau villageois et de toutes les commodités du quotidien.
-Une résidence en retrait de la route principale, au calme, en fond d'impasse.
-Un environnement résidentiel, sécurisé et idéal pour une vie sereine.
UN QUOTIDIEN TOUT À PROXIMITÉ
-Commerces et services à 5 minutes à pied.
-Zone commerciale de la Valentine à proximité immédiate pour toutes vos envies shopping.
-Transports pratiques : lignes de bus et gare SNCF à 700 m pour rejoindre facilement le centre-ville.
-Accès rapide à l'autoroute A50 : Aubagne, Marseille centre et Toulon en quelques minutes.
UN CONFORT PENS?É POUR VOUS
-Une pièce de vie moderne et lumineuse, avec accès direct à la terrasse.
-Belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
-Prestations de qualité pour un confort durable
-Isolation thermique et phonique performante
-Résidence neuve sécurisée
-Stationnement en sous-sol
-Un appartement éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour faciliter votre achat en résidence principale.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
Un logement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sûr dans un quartier en pleine dynamique.
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique et phonique renforcée
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL
Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA
Contact : Pitaval Léo au 07 83 53 79 55
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