Marseille 11ème

Annonce appartement à vendre 260 000 €

260 000 €

EXCLUSIVITÉ ! SUPERBE T3 NEUF AVEC TERRASSE !
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Contact : Pitaval Léo – 07 83 53 79 55
Saisissez une opportunité unique à Saint-Marcel, Marseille 11e, pour acquérir un appartement neuf au sein de cette nouvelle résidence !
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
-Une adresse au calme absolu : La résidence est située en retrait de la route principale, dans une impasse, dans un quartier résidentiel paisible.
-Résidence intimiste : Seulement 45 appartements dans ce programme pour garantir votre tranquillité.
-Un emplacement idéal pour les primo-accédants : Profitez d'une TVA réduite à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale !
UN QUOTIDIEN OÙ TOUT SE FAIT À PROXIMITÉ
-Le noyau villageois et les commerces de proximité sont à 5 minutes à pied pour plus de simplicité.
-La zone commerciale de la Valentine est très proche pour vos achats.
-Les transports en commun sont très bien desservis et la gare SNCF est à 700m pour un quotidien facilité.
VOTRE APPARTEMENT T3, UN VÉRITABLE COCON
-Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle (Séjour Cuisine) imaginée pour votre confort.
-Une charmante Terrasse, prolongeant le séjour pour profiter des beaux jours.
-Deux Chambres confortables, une Salle de Bains et un WC indépendant.
-Stationnement en sous-sol.
Un bien rare et neuf qui ne restera pas longtemps sur le marché !
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique et phonique renforcée
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL
Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA
Contact : Pitaval Léo au 07 83 53 79 55
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