Marseille 1er
Annonce appartements à vendre
4 pièces
174 m²
1 450 000 €

Vente Appartement duplex 13007 - Vieux Port
Idéalement situé, cet appartement se trouve en première ligne sur la rive noble du Vieux Port, proche de l'entrée du pavillon flottant de la Célèbre Société Nautique de Marseille et à quelques pas du Théâtre de la Criée. Au quatrième et dernier étage d'un immeuble aux prestations haut de gamme construit en 2008, ce duplex développe une surface de 115m2 en loi carrez, 139m2 habitable. Ce duplex atypique style bateau est traversant nord-sud, au calme absolu et offre une vue panoramique sur le Vieux-Port et le quartier historique de Marseille Il se compose d'un vaste salon avec accès sur une terrasse plein ciel de 20m2 offrant une vue panoramique sur le Vieux-Port, tel un tableau du Marseille historique. Le séjour et la cuisine séparée sont baignés de lumière et ouvre sur la seconde terrasse de 17m2 au calme absolu et avec vue sur les jardins de la copropriété. A l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Appartement climatisé, parquet en chêne massif avec rose des vents sur-mesure gravée, matériaux en bois noble, bibliothèque et escalier fabriqués sur mesure par un charpentier de la Marine. Une place de stationnement en sous-sol de l'immeuble accessible par ascenseur complète ce bien. Pour les amoureux de la mer, ou tout simplement si vous cherchez un emplacement unique et stratégique facile d'accès, proche des axes autoroutiers, à 150m du métro Gare Saint- Charles, proche de la Canebière, de nombreux restaurants et des commerces de bouche, ainsi que du centre ville de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Laura LEVY : +33(0)6 98 61 21 21 Agent Commercial EI (RSAC 904 934 908) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 82762505