Un marché immobilier très hétéroclite à Marseille. Préfecture des Bouches-du-Rhône et de la région Provence Alpes Côte d’Azur, Marseille est aussi la deuxième commune de France, avec 855 393 habitants, et le premier port français. Idéalement située dans le Sud-Est du pays, en Provence, la cité phocéenne est bordée par la Méditerranée et entourée de plusieurs massifs : par celui de l’Estaque et de l’Etoile au nord, par le Garlaban à l’est, par le massif de Saint-Cyr et le mont Puget au sud-est et par le massif de Marseilleveyre au sud. Le climat marseillais est particulièrement agréable. Le célèbre mistral qui souffle de manière très fréquente ouvre la voie à un ensoleillement exceptionnel.
Le marché immobilier marseillais évolue différemment d’un arrondissement à l’autre et même d’un quartier à l’autre. Les abords du Vieux Port, le Roucas-Blanc, Endoume, Bompard, le Vallon des Auffes, la Corniche Kennedy, Malmousque et le Carré d'Or constituent les quartiers les plus recherchés par les acquéreurs. Ces derniers sont en majorité des jeunes actifs locaux ou des nouveaux arrivants qui apprécient les beaux volumes et sont prêts à engager des travaux de rénovation. Les prix varient en fonction de l’état du bien, de sa facilité d’accès, d’une éventuelle vue sur la mer ou de la proximité avec les écoles réputées. Au centre-ville, les appartements bourgeois, rares, ont particulièrement la côte. Dans le 3e arrondissement ou dans les quartiers nord, le prix du mètre démarre à 1000 €, tandis que celui-ci monte jusqu’à 6500 € quand il concerne une résidence de prestige du 8e ou le Vieux-Port. Pour obtenir le meilleur rapport qualité/prix, il faut se tourner vers les quartiers commerçants et bien desservis des 4e et 5e arrondissements, à savoir : les Cinq-Avenues, Baille et Chave. La taxe foncière y est moins élevée que dans les autres lieux marseillais et les appartements affichent des prix plus raisonnables. Les 9e et 12e arrondissements, bien plus excentrés, satisfont les amateurs d’espaces verts et de cadre de vie villageois.
MARSEILLE 1ER 159 900 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 41 m²
LE BALLARD - T1 de 41,15 m2 - 13001
Llinares Immobilier vous propose : LE BALLARD. Idéalement situé à côté du Vieux-Port découvrez ce grand T1 de 41,15 m2, alliant charme et beaux volumes au sein d'un quartier emblématique de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 35,45 m2, baignée de lumière grâce...
Réf : 4947MARSEILLE 1ER 350 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 109 m²
L 'ATELIER FLEGIER - Appartement T3 de 109 m2 - 13001 LE CHAPITRE
LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'ATELIER FLEGIER. Découvrez cet appartement de caractère de 109m² Loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien, au cœur du quartier recherché des Réformés, à proximité immédiate du boulevard Longchamp, de la gare...
Réf : 5001MARSEILLE 1ER 800 000 €
Appartement à vendre - 6 pièces - 212 m²
SOUTH LINE - Appartement T6 de 212m² - Balcon - Cave - 13001 Les Réformés
Llinares Immobilier vous présente : SOUTH LINE. Découvrez cet appartement T6 d'exception de 212m², situé au sein d'un magnifique immeuble haussmannien avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier des Réformés. Nichée dans un îlot préservé, au calme absolu en plein centre-ville, cette adresse rare...
Réf : 5000MARSEILLE 1ER 296 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 63 m²
Grand T2 Bd Longchamp - Rez-de-jardin , dépendance et 100m² de jardin
Votre agence ERA Immo du Parc vous propose ce bien atypique à deux pas du Palais Longchamp À seulement 100 mètres du Palais Longchamp, découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin offrant une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, espace bureau, penderie et salle d'eau. Vous profiterez...
Réf : 1383DEMARSEILLE 1ER 289 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 85 m²
RENAISSANCE - Appartement T3 de 84m2 - 13001
Llinares Immobilier vous propose : RENAISSANCE. Un appartement T3 de 84m² situé en plein cœur du 1er arrondissement. Installé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, entre le boulevard Longchamp et la gare Saint-Charles, cet appartement s'impose par son identité. Porté par ses tomettes, ses...
Réf : 4984MARSEILLE 1ER 226 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 60 m²
MARSEILLE 1er SAINT-CHARLES DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER
Idéalement situé dans le secteur de Saint-Charles, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'une adresse au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à seulement 2 minutes en voiture de la Gare Saint-Charles. Un emplacement rare qui allie tranquillité et...
Réf : RM-208MARSEILLE 1ER 328 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 109 m²
HORIZON RÉFORMÉS - Appartement T4 de 108m2 - 13001
Llinares Immobilier vous propose : HORIZON RÉFORMÉS. Découvrez cet appartement T4 traversant de 108,77m² Loi Carrez, situé dans une résidence avec ascenseur, au cœur du quartier recherché des Réformés, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, de la Canebière, des commerces et des transports....
Réf : 4975MARSEILLE 1ER 449 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 124 m²
HAUSSMANN BLEU - Appartement T4 de 124m2 - 13001
Llinares Immobilier vous propose : HAUSSMANN BLEU. Un élégant appartement haussmannien développant 137m² de surface au sol, dont 124m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, de la gare Saint-Charles, de la Canebière, des commerces,...
Réf : 4957MARSEILLE 1ER 229 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 65 m²
PANORAMA SAINT-CHARLES - Appartement T3 de 65m2 - Terrasse - 13001
Llinares Immobilier vous propose : PANORAMA SAINT-CHARLES. Un appartement de 65m² situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des commerces et des transports. Initialement conçu en T3, il a été...
Réf : 4891MARSEILLE 1ER 580 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 170 m²
Référence : 6965-RVF - Appartement T5 - Cours Estienne d'Orves
L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente cet appartement de 170 m², idéalement situé au cœur du 1er arrondissement (Place aux Huiles). L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier...
Réf : 6965-RVFMARSEILLE 1ER 488 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 113 m²
LE MAJESTIC DU VIEUX PORT - Appartement T3 de 113m2 - Balcon Vue Panoramique - 13001 Vieux-Port
Llinares Immobilier vous invite à découvrir : LE MAJESTIC DU VIEUX PORT. Un somptueux appartement T3 de 113m², où l'élégance de l'ancien rencontre une rénovation audacieuse et raffinée dans un cadre rare et inspirant niché au sein d'un immeuble emblématique du Vieux-Port, chargé d'histoire et...
Réf : 4458MARSEILLE 1ER 349 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 96 m²
Appartement Marseille 4 pièce(s) 96 m2
L'élégance haussmannienne réinventée Certaines adresses racontent une histoire. Certains appartements offrent une émotion. Celui-ci réunit les deux. Au coeur de la rue Colbert, dans un superbe immeuble de caractère dont le majestueux escalier en colimaçon annonce déjà le ton, se dévoile un appartement...
Réf : 1609MARSEILLE 1ER 250 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 63 m²
LA ROSACE - Appartement T2/3 de 63 m² vue monument - 13001
Llinares Immobilier vous propose : LA ROSACE. Au troisième étage d'un immeuble ancien du 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 63m², entièrement rénové, déploie de beaux volumes baignés de lumière, au cœur du quartier prisé du haut de la Canebière. Dès l'entrée, vous découvrirez une...
Réf : 4887MARSEILLE 1ER 209 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 57 m²
LE 57 OPERA
Architecture marseillaise pour cet immeuble situé place de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille en son sein un appartement de type 3 de 57 m2 aux volumes ouverts et au caractère contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie traversante et généreuse, sublimée par un...
Réf : 238MARSEILLE 1ER 99 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 25 m²
Référence : 6937-NZW - Appartement 1 pièce - centre ville
L'Office Immobilier de Marseille 1er arrondissement vous présente en exclusivité cet appartement T1 lumineux et fonctionnel. Situation et contexte Situé au cœur du centre ville de Marseille, tout proche de la Canebière et de Noailles, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité...
Réf : 6937-NZW
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