Un marché immobilier très hétéroclite à Marseille. Préfecture des Bouches-du-Rhône et de la région Provence Alpes Côte d’Azur, Marseille est aussi la deuxième commune de France, avec 855 393 habitants, et le premier port français. Idéalement située dans le Sud-Est du pays, en Provence, la cité phocéenne est bordée par la Méditerranée et entourée de plusieurs massifs : par celui de l’Estaque et de l’Etoile au nord, par le Garlaban à l’est, par le massif de Saint-Cyr et le mont Puget au sud-est et par le massif de Marseilleveyre au sud. Le climat marseillais est particulièrement agréable. Le célèbre mistral qui souffle de manière très fréquente ouvre la voie à un ensoleillement exceptionnel.
Le marché immobilier marseillais évolue différemment d’un arrondissement à l’autre et même d’un quartier à l’autre. Les abords du Vieux Port, le Roucas-Blanc, Endoume, Bompard, le Vallon des Auffes, la Corniche Kennedy, Malmousque et le Carré d'Or constituent les quartiers les plus recherchés par les acquéreurs. Ces derniers sont en majorité des jeunes actifs locaux ou des nouveaux arrivants qui apprécient les beaux volumes et sont prêts à engager des travaux de rénovation. Les prix varient en fonction de l’état du bien, de sa facilité d’accès, d’une éventuelle vue sur la mer ou de la proximité avec les écoles réputées. Au centre-ville, les appartements bourgeois, rares, ont particulièrement la côte. Dans le 3e arrondissement ou dans les quartiers nord, le prix du mètre démarre à 1000 €, tandis que celui-ci monte jusqu’à 6500 € quand il concerne une résidence de prestige du 8e ou le Vieux-Port. Pour obtenir le meilleur rapport qualité/prix, il faut se tourner vers les quartiers commerçants et bien desservis des 4e et 5e arrondissements, à savoir : les Cinq-Avenues, Baille et Chave. La taxe foncière y est moins élevée que dans les autres lieux marseillais et les appartements affichent des prix plus raisonnables. Les 9e et 12e arrondissements, bien plus excentrés, satisfont les amateurs d’espaces verts et de cadre de vie villageois.
MARSEILLE 1ER 295 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 117 m²
LES TOITS DE LONGCHAMP
Architecture marseillaise ancienne pour ce bel immeuble de caractère situé sur le boulevard Longchamp, à proximité immédiate du Palais Longchamp, des commerces, transports et lieux culturels, qui accueille aux 4e et 5e étages un ensemble immobilier rare de 117 m2 offrant un important potentiel de...
Réf : 313MARSEILLE 1ER 258 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 57 m²
LE BOHEME
Architecture marseillaise du début du XXe siècle pour cet immeuble de caractère situé au coeur du quartier Longchamp, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'effervescence du centre-ville, qui accueille un appartement lumineux prolongé par une agréable terrasse. L'intérieur dévoile une...
Réf : 328MARSEILLE 1ER 170 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 71 m²
HANI - Appartement T3 de 71m² - Terrasse - 13001 Noailles
Llinares Immobilier vous propose : HANI. Un appartement T3 traversant de 71m², plein de charme et entièrement modulable, idéalement situé dans le quartier de Noailles, à deux pas du Vieux-Port. Au sein d'un immeuble ancien au cachet préservé, il s'ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour lumineux,...
Réf : 5250MARSEILLE 1ER 249 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 54 m²
Référence : 7218-AMB - Exclusivité appartement 3 pièces avec terrasse exposée Sud
L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement 3 pièces entièrement meublé, rénové en 2021, avec terrasse exposée sud, situé Rue du Jeune Anacharsis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont...
Réf : 7218-AMBMARSEILLE 1ER 500 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 100 m²
MARSEILLE 1ER Cours Honore d'Estienne d'Orves - Appartement de 100,68 m² – Immeuble entièrement réhabilité
Au sein de l'emblématique immeuble de La Marseillaise, entièrement réhabilité sur le Cours Honore dEstienne d'orves, découvrez cet appartement de 100,68 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'immeuble, principalement à usage d'habitation, a fait l'objet d'une réhabilitation complète offrant aujourd'hui...
Réf : 87432077MARSEILLE 1ER 650 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 170 m²
Marseille Vieux-Port - Lofts
Au cœur du Vieux-Port de Marseille, cet ancien arsenal accueille deux lofts mitoyens, pour une superficie totale de 170m² (165m² Loi Carrez). Les volumes généreux, les voûtes et les poutres d'époque confèrent à l'ensemble un caractère affirmé. Le premier loft, d'une surface de 100m², dispose d'une...
Réf : 87333810MARSEILLE 1ER 265 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 83 m²
SIGNATURE - Appartement T3/4 de 84m² - Parking - Cave - 13001
LLINARES IMMOBILIER vous propose : SIGNATURE Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 84m² situé au 1er étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Actuellement configuré en T3, il offre...
Réf : 5189MARSEILLE 1ER 165 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 42 m²
Référence : 7263-CLA. - Exclusivité Appartement 2 pièces à Marseille 1er Arrondissement à deux pas du Parc Longchamp
M-OI Marseille 1er Arrondissement vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type T2 en dernier étage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7263-CLA (Lien direct...
Réf : 7263-CLA.MARSEILLE 1ER 232 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 36 m²
A VENDRE APPARTEMENT T2 sur le Vieux Port
ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cet agréable appartement de 36,89 m² idéalement situé sur le Vieux-Port, à proximité immédiate de la Place aux Huiles. Situé au 4ème étage sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition Ouest offrant une belle luminosité. Le bien se compose d'une pièce de vie...
Réf : 689ARMARSEILLE 1ER 239 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 63 m²
LA ROSACE - Appartement T2/3 de 63 m² vue monument - 13001
Llinares Immobilier vous propose : LA ROSACE. Au troisième étage d'un immeuble ancien du 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 63m², entièrement rénové, déploie de beaux volumes baignés de lumière, au cœur du quartier prisé du haut de la Canebière. Dès l'entrée, vous découvrirez une...
Réf : 4887MARSEILLE 1ER 289 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 86 m²
RENAISSANCE - Appartement T3 de 86m2 - 13001
Llinares Immobilier vous propose : RENAISSANCE. Un appartement T3 de 86m² situé en plein cœur du 1er arrondissement. Installé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, entre le boulevard Longchamp et la gare Saint-Charles, cet appartement s'impose par son identité. Porté par ses tomettes, ses...
Réf : 4984MARSEILLE 1ER 349 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 105 m²
HELENA - Appartement T3 de 105m² - Balcon - 13001 Vieux-Port
Llinares Immobilier vous propose : HELENA. Découvrez ce superbe appartement T3 de 105m², prolongé par un balcon filant sur toute sa longueur, offrant une magnifique vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. Idéalement situé à deux pas du Vieux-Port, il séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et son...
Réf : 5039MARSEILLE 1ER 350 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 109 m²
L 'ATELIER FLEGIER - Appartement T3 de 109 m2 - 13001 LE CHAPITRE
LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'ATELIER FLEGIER. Découvrez cet appartement de caractère de 109m² Loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien, au cœur du quartier recherché des Réformés, à proximité immédiate du boulevard Longchamp, de la gare...
Réf : 5001MARSEILLE 1ER 229 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 65 m²
PANORAMA SAINT-CHARLES - Appartement T3 de 65m2 - Terrasse - 13001
Llinares Immobilier vous propose : PANORAMA SAINT-CHARLES. Un appartement de 65m² situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des commerces et des transports. Initialement conçu en T3, il a été...
Réf : 4891MARSEILLE 1ER 328 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 109 m²
HORIZON RÉFORMÉS - Appartement T4 de 108m2 - 13001
Llinares Immobilier vous propose : HORIZON RÉFORMÉS. Découvrez cet appartement T4 traversant de 108,77m² Loi Carrez, situé dans une résidence avec ascenseur, au cœur du quartier recherché des Réformés, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, de la Canebière, des commerces et des transports....
Réf : 4975
Mon profil
Mes favoris (
