Un marché immobilier très hétéroclite à Marseille. Préfecture des Bouches-du-Rhône et de la région Provence Alpes Côte d’Azur, Marseille est aussi la deuxième commune de France, avec 855 393 habitants, et le premier port français. Idéalement située dans le Sud-Est du pays, en Provence, la cité phocéenne est bordée par la Méditerranée et entourée de plusieurs massifs : par celui de l’Estaque et de l’Etoile au nord, par le Garlaban à l’est, par le massif de Saint-Cyr et le mont Puget au sud-est et par le massif de Marseilleveyre au sud. Le climat marseillais est particulièrement agréable. Le célèbre mistral qui souffle de manière très fréquente ouvre la voie à un ensoleillement exceptionnel.
Le marché immobilier marseillais évolue différemment d’un arrondissement à l’autre et même d’un quartier à l’autre. Les abords du Vieux Port, le Roucas-Blanc, Endoume, Bompard, le Vallon des Auffes, la Corniche Kennedy, Malmousque et le Carré d'Or constituent les quartiers les plus recherchés par les acquéreurs. Ces derniers sont en majorité des jeunes actifs locaux ou des nouveaux arrivants qui apprécient les beaux volumes et sont prêts à engager des travaux de rénovation. Les prix varient en fonction de l’état du bien, de sa facilité d’accès, d’une éventuelle vue sur la mer ou de la proximité avec les écoles réputées. Au centre-ville, les appartements bourgeois, rares, ont particulièrement la côte. Dans le 3e arrondissement ou dans les quartiers nord, le prix du mètre démarre à 1000 €, tandis que celui-ci monte jusqu’à 6500 € quand il concerne une résidence de prestige du 8e ou le Vieux-Port. Pour obtenir le meilleur rapport qualité/prix, il faut se tourner vers les quartiers commerçants et bien desservis des 4e et 5e arrondissements, à savoir : les Cinq-Avenues, Baille et Chave. La taxe foncière y est moins élevée que dans les autres lieux marseillais et les appartements affichent des prix plus raisonnables. Les 9e et 12e arrondissements, bien plus excentrés, satisfont les amateurs d’espaces verts et de cadre de vie villageois.
MARSEILLE 1ER230 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 41 m²
Appartement T2 de 41 m2 en Dernier Etage avec Vue sur le Vi
Vieux port - cours jean ballard - marseille 1er beaucoup de charme pour cet agréable t2 de 41 m2 environ, vendu meublé. Au 5ème étage sur 5 (sans ascenseur) d'un immeuble typique marseillais du vieux port, bien entretenu, cet appartement offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 31 m2 avec cuisine...
Réf : 1643MARSEILLE 1ER165 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 52 m²
Marseille 1er - Noailles / Rue de Rome 3p rénové 52m2
//////////////SOUS COMPROMIS///////////////////////// Dans une petite rue au calme, au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien, seul sur le palier. Très bel appartement au calme, traversant et lumineux, entièrement rénové, livré clef en mains ( possibilité de le vendre meublé ). Il se compose...
Réf : 5302005MARSEILLE 1ER286 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 71 m²
L'INVEST - Appartement T3 de 70 m2 - 13001 Marseille
L'INVEST est un appartement de type 3 de 70 m2 Marseille 13001. DISPOSITIF PINEL - Au sein d'un bel immeuble Marseillais, totalement rénové, toiture neuve, parties communes refaites... A 100 mètres de la gare Saint Charles dans une rue calme et à 5 minutes à pieds du centre ville mais également du Vieux Port....
Réf : 0972MARSEILLE 1ER152 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 33 m²
Longchamp, Magnifique T2 entièrement rénové
Longchamp / rue du Commandant Mages. Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet appartement T2 de 32m² habitables dont 29.50m² Carrez, entièrement rénové et vendu meublé, au calme et exposé sud. Ce bien dispose d'un séjour-cuisine de 15m² offrant une hauteur sous plafond de 4m, d'une...
Réf : 2217MA AMMARSEILLE 1ER185 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 61 m²
Appartement T3
En exclusivité Appartement T3 Les Réformés - 2ème étage - Traversant - Très lumineux - Pièces de vie vue jardin - Entièrement Rénové D'une superficie de 49 m2 + grande véranda vitrée fermée de 12 m2. - Doubles vitrages - Climatisation d'appoint - Chauffage individuel au gaz - Salle d'eau avec douche...
Réf : 5025465MARSEILLE 1ER940 000 €
Appartement à vendre - 8 pièces - 255 m²
Triplex avec toit terrasse avec vue sur le Vieux-Port
Situé en seconde ligne du Vieux Port, au quatrième et dernier étage d'un ancien arsenal, ce triplex de 255 m² (230 m² loi carrez) est prolongé par un toit terrasse qui offre une vue panoramique sur les toits, Notre-Dame de la Garde et le Port de Marseille. L'âme du lieu, habitation contemporaine imprégnée...
Réf : 1460EMMARSEILLE 1ER330 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 82 m²
Loft en duplex dans une ancienne savonnerie
Idéalement situé entre le Vieux Port et le cours Estiennes d'Orves, ce loft en duplex de 80 m² est issue de la réhabilitation du troisième et dernier étage d'une ancienne savonnerie. La patine centenaire du sol en terre cuite, le salon cathédral et les poutres d'anciens mâts de galères transmettent à ce...
Réf : 1453EMMARSEILLE 1ER271 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 106 m²
Référence : 2116-CLA - Loft/Atelier dans le 1er arrondissement de Marseille
M-OI Marseille (13001) vous propose à la vente ce magnifique loft. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2116-CLA. Situé à proximité du Palais Longchamp et des Cinq-Avenues, à...
Réf : 2116-CLAMARSEILLE 1ER224 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 50 m²
LA TERRASSE DU CHAPITRE - Appart de 43m2 + Terrasse 7m2 - 13001 Marseille
LA TERRASSE DU CHAPITRE est un appartement T2 situé en plein centre de Marseille dans un quartier en pleine expansion. A savoir qu'il sera vendu totalement rénové, de même pour l'immeuble en son intégralité, façade et parties communes neuves. Il se compose d'un salon de plus de 25 m2 donnant accès à une...
Réf : 0973MARSEILLE 1ER695 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 154 m²
Loft en duplex avec terrasse et vue panoramique sur le Port
Dans le quartier des anciens arsenaux de marchandises au 17ème siècle, ce loft en duplex de 154 m² (95 m² loi carrez) domine la place Estienne d'Orves avec en ligne de fuite une vue dessinant le Vieux Port, la Mairie, l'église des Accoules, l'hôtel Dieu et le fort Saint Jean. Les vastes volumes d'origines...
Réf : 1445EMMARSEILLE 1ER895 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 104 m²
Marseille 01- Vieux Port - Luxueux appartement 104m²- Vue exceptionnelle -
Superbe appartement, tel une suite de grand hôtel, entièrement rénové en 2018 par un architecte marseillais de renom. Ce luxueux appartement d'une élégante modernité propose un vaste séjour de 58m² avec cuisine design équipée par les plus grands noms ainsi qu'une somptueuse suite avec salle d'eau et...
Réf : 4870653MARSEILLE 1ER760 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 96 m²
A vendre - Marseille 1er, très bel appartement rénové sur le Vieux Port
Appartement traversant de 96 m², entièrement refait à neuf, s'ouvrant sur une large salle de réception avec vue sur le Vieux Port, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. La partie nuit compte deux chambres et une salle d'eau. Parquet en bois, poutres apparentes, ascenseur.
Réf : MRS-5808-PLBMARSEILLE 1ER750 000 €
Appartement à vendre - 8 pièces - 202 m²
Appartement de caractère avec terrasse à l'Italienne
Situé au coeur du centre ville de Marseille, cet appartement de 202 m² loi carrez et 225 m² habitable prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien très bien entretenu. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère, augmenté d'une loggia peu commune pour ce type d'appartement...
Réf : 1412EMMARSEILLE 1ER310 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 61 m²
Ancien arsenal revisité en loft contemporain
Situé entre la célèbre Place aux Huiles et la rue Sainte, à proximité immédiate du Vieux Port, cet appartement de 60 m² a été entièrement repensé et modernisé avec des matériaux de qualité. Traité en loft, l'entrée nous révèle un bel espace aux poutres apparentes et au parquet exotique qui réunit...
Réf : 1415EMMARSEILLE 1ER599 000 €
Appartement à vendre - 6 pièces - 211 m²
Vente Appartement 6/7 Pièces avec Grande Terrasse et Caves C
Camille Flammarion - Marseille 1er Appartement T6/7 de 211 m2 LC avec Grande Terrasse et Caves. Beaux volumes et lumière pour cet appartement, exposé Sud-Ouest-Est. Situé au 2ème étage sur 8 d'une résidence semi récente très bien entretenue et offrant de beaux espaces verts, il propose une grande entrée,...
Réf : 1638
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