Un marché immobilier très hétéroclite à Marseille. Préfecture des Bouches-du-Rhône et de la région Provence Alpes Côte d’Azur, Marseille est aussi la deuxième commune de France, avec 855 393 habitants, et le premier port français. Idéalement située dans le Sud-Est du pays, en Provence, la cité phocéenne est bordée par la Méditerranée et entourée de plusieurs massifs : par celui de l’Estaque et de l’Etoile au nord, par le Garlaban à l’est, par le massif de Saint-Cyr et le mont Puget au sud-est et par le massif de Marseilleveyre au sud. Le climat marseillais est particulièrement agréable. Le célèbre mistral qui souffle de manière très fréquente ouvre la voie à un ensoleillement exceptionnel.
Le marché immobilier marseillais évolue différemment d’un arrondissement à l’autre et même d’un quartier à l’autre. Les abords du Vieux Port, le Roucas-Blanc, Endoume, Bompard, le Vallon des Auffes, la Corniche Kennedy, Malmousque et le Carré d'Or constituent les quartiers les plus recherchés par les acquéreurs. Ces derniers sont en majorité des jeunes actifs locaux ou des nouveaux arrivants qui apprécient les beaux volumes et sont prêts à engager des travaux de rénovation. Les prix varient en fonction de l’état du bien, de sa facilité d’accès, d’une éventuelle vue sur la mer ou de la proximité avec les écoles réputées. Au centre-ville, les appartements bourgeois, rares, ont particulièrement la côte. Dans le 3e arrondissement ou dans les quartiers nord, le prix du mètre démarre à 1000 €, tandis que celui-ci monte jusqu’à 6500 € quand il concerne une résidence de prestige du 8e ou le Vieux-Port. Pour obtenir le meilleur rapport qualité/prix, il faut se tourner vers les quartiers commerçants et bien desservis des 4e et 5e arrondissements, à savoir : les Cinq-Avenues, Baille et Chave. La taxe foncière y est moins élevée que dans les autres lieux marseillais et les appartements affichent des prix plus raisonnables. Les 9e et 12e arrondissements, bien plus excentrés, satisfont les amateurs d’espaces verts et de cadre de vie villageois.
MARSEILLE 1ER145 375 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 49 m²
EXCEPTIONNEL LONGCHAMPS T2 NEUF 49m² + TERRASSE 7m² Idéalement situé à deux pas du Palais
EXCEPTIONNEL LONGCHAMPS T2 NEUF 49m² + TERRASSE 7m² Idéalement situé à deux pas du Palais Longchamp et de tous les transports en commun, dans une résidence arborée sur un parc de 9000m². Appartement T2 de 49m² avec terrasse de 7m² ! La chambre et le hall d'entrée sont équipés d'un placard aménagé. Prix :...
Réf : 02112MARSEILLE 1ER475 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 154 m²
Magnifique appartement loft avec salon 80 M2 et 3 chambres à proximité du Cours d'Estienne
Appartement singulier au 2 eme étage sur 3 d'un immeuble calme à proximité immédiate de la rue Sainte et du Cours d'Estienne d'Orves, dans le 1er arrodissement au croisement du 6ème et 7ème. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète il y a 5 ans dans un esprit contemporain privilégiant l'espace du...
Réf : PCA-AV190918MARSEILLE 1ER Moins de 300 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 100 m²
bureaux standing centre ville
RARE A LA VENTE !! bureaux de 100 m² dans un immeuble bourgeois rue Saint Ferréol composés en 2 espaces distincts dont un petit coin repos Surface facilement réagençable Trés bon état général 265 000 E FAI
Réf : 1673MARSEILLE 1ER314 500 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 125 m²
T4 125M2 HAUSSMANIEN BELLE PRESTATION ETAT NEUF
1894 vous propose ce bel appartement style haussmanien de 125 m² agencé en T4, au 1er étage d'un immeuble haussmanien tres bien entretenu. Le coin jour vous propose un salon et une grande cuisine ouverte équipée avec un petit balcon. L'espace nuit vous offre 3 chambres avec de nombreux rangement, un bureau de 8m²...
Réf : 3946MARSEILLE 1ER133 000 €
Appartement à vendre - Studio - 38 m²
13001 - Marseille- iles du frioul - Vente Appartement - 1 pièce
13001 - Marseille- iles du frioul - Vente Appartement - 1 pièce Les îles du Frioul sont une destination idéale pour les passionnés de nature, d'histoire, de balades insolites, de baignade et d'activité nautiques. Mon Office Immobilier vous propose à la vente un studio entièrement rénové de 38 m2 au premier é...
Réf : 800-SAMARSEILLE 1ER250 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 80 m²
LOFT AVEC VUE SUR LE VIEUX PORT
Contemplant le Vieux-Port depuis le troisième et dernier étage d'un immeuble marseillais, ce beau loft en semi-duplex de 80 m² occupe les ateliers d'une ancienne savonnerie. La patine centenaire du sol en terre cuite revêt le salon cathédrale et ses poutres apparentes issues d'anciens mâts de galères. Le différ...
Réf : 879EMMARSEILLE 1ER210 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 93 m²
1894 vous propose un magnifique appartement TYPE 3 de 93 m² a usage mixte en étage élévé d'un immeuble avec ascenseur il se compose d'un grand séjour lumineux avec vue sur le vieux port de 70 m² ainsi qu'une cuisine américaine de 10 m² et un balcon de 18 m². le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle ...
Réf : 3247MARSEILLE 1ER177 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 61 m²
Superbe appartement situé entre le palais Longchamp et la gare Saint Charles ! Appartement de 3
Superbe appartement situé entre le palais Longchamp et la gare Saint Charles ! Appartement de 3 pièces de 61m² avec Cuisine américaine ouverte sur séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de 14m², deux belles chambres donnant également sur terrasse. Wc séparé et une salle de bains tout confort ! Profitez d'...
Réf : 02065MARSEILLE 1ER189 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 69 m²
APPARTEMENT TYPE 3 DE 69M2 AVEC CAVE ET DEPENDANCE DE 6M2 QUARTIER LA PLAINE/LIBERATION
1894 vous propose ce type 3 de 69m2 au troisième étages sur quatre d'un immeuble marseillais, très bien entretenu. Cet appartement, d'un style contemporain, se compose d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres dont une modulable en bureau, d'un salon séjour, d'une salle d'eau. Dépendance de 6m2 au der...
Réf : 2147MARSEILLE 1ER109 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 40 m²
IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT TYPE 2 DE 40M2 AVEC TERRASSE QUARTIER LONGCHAMPS 13001
1894 vous propose ce type 2 de 40m2 au premier étage d'un immeuble semi récent bien entrenu. Cet appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse de 10m2, d'une chambre et une salle de bain. Prévoir rafraichissement. Taxe foncière de 776€. Charge mensuelle de 150€ par ...
Réf : 2390MARSEILLE 1ER218 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 57 m²
Grand T2 avec bureau
ALS vous propose un appartement T2 de type hausmanien 57m2,avenue de la République, proche tous commerces, tramway, bus...10 minutes du vieux port Il se compose d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour (26m2), coin nuit séparé offrant une chambre avec placards, un bureau, une sdb avec baignoire et douche...
Réf : 139MARSEILLE 1ER220 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 92 m²
13001 - Marseille - Vente Appartement - 4 pièces - Longchamps
L'Office Immobilier de Marseille 13001 vous propose à la vente ce bel appartement T3/4 avec terrasse, entièrement refait à neuf. Pour plus de renseignements et la présentation vidéo du bien, RDV sur le site de "Mon Office Immobilier", ref 806-NM. À votre service : Nicolas MASSIMELLI - 06.87.23.42.38 Situé dans l...
Réf : 806-NMMARSEILLE 1ER120 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 68 m²
Appartement T3/4 - Marseille 4ème - Les Chartreux
Boulevard de la Fédération - Venez découvrir ce bel appartement de type 4, lumineux et très fonctionnel. Idéalement situé dans Marseille, très proche de toutes commodités et notamment à 2 minutes à pied du Métro, il conviendra parfaitement à tous types de recherches, que vous désiriez y installer votre ...
Réf : 1423231MARSEILLE 1ER175 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 44 m²
RÉSIDENCE LES RIVES D'ALLAUCH
Projet Immo Gestion vous propose en exclusivité, ce joli T2 de 44m² situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, gardien et piscine à proximité des commerces et commodités, L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10m², une chambre avec placa...
Réf : 16382MARSEILLE 1ER93 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 31 m²
APPARTEMENT TYPE 1 30M2 VUE NOTRE DAME DE LA GARDE
1894 Vous propose un appartement rénnové de type 1 au coeur du centre ville de Marseille , a deux pas du Vieux Port et des transports en commun. Il se situe au 8ème étage avec ascenceur d'une copropriété securisé et entretenue. L'appartement dispose d'une éntrée desservant une grande pièce de vie équipée de...
Réf : 3907
