Un marché immobilier très hétéroclite à Marseille. Préfecture des Bouches-du-Rhône et de la région Provence Alpes Côte d’Azur, Marseille est aussi la deuxième commune de France, avec 855 393 habitants, et le premier port français. Idéalement située dans le Sud-Est du pays, en Provence, la cité phocéenne est bordée par la Méditerranée et entourée de plusieurs massifs : par celui de l’Estaque et de l’Etoile au nord, par le Garlaban à l’est, par le massif de Saint-Cyr et le mont Puget au sud-est et par le massif de Marseilleveyre au sud. Le climat marseillais est particulièrement agréable. Le célèbre mistral qui souffle de manière très fréquente ouvre la voie à un ensoleillement exceptionnel.
Le marché immobilier marseillais évolue différemment d’un arrondissement à l’autre et même d’un quartier à l’autre. Les abords du Vieux Port, le Roucas-Blanc, Endoume, Bompard, le Vallon des Auffes, la Corniche Kennedy, Malmousque et le Carré d'Or constituent les quartiers les plus recherchés par les acquéreurs. Ces derniers sont en majorité des jeunes actifs locaux ou des nouveaux arrivants qui apprécient les beaux volumes et sont prêts à engager des travaux de rénovation. Les prix varient en fonction de l’état du bien, de sa facilité d’accès, d’une éventuelle vue sur la mer ou de la proximité avec les écoles réputées. Au centre-ville, les appartements bourgeois, rares, ont particulièrement la côte. Dans le 3e arrondissement ou dans les quartiers nord, le prix du mètre démarre à 1000 €, tandis que celui-ci monte jusqu’à 6500 € quand il concerne une résidence de prestige du 8e ou le Vieux-Port. Pour obtenir le meilleur rapport qualité/prix, il faut se tourner vers les quartiers commerçants et bien desservis des 4e et 5e arrondissements, à savoir : les Cinq-Avenues, Baille et Chave. La taxe foncière y est moins élevée que dans les autres lieux marseillais et les appartements affichent des prix plus raisonnables. Les 9e et 12e arrondissements, bien plus excentrés, satisfont les amateurs d’espaces verts et de cadre de vie villageois.
MARSEILLE 1ER 389 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 86 m²
L' EMBLEMATIQUE MARSEILLAIS - Duplex Dernier Étage T3 de 86 m2 + Terrasse - 13001 VIEUX PORT
Llinares immobilier vous propose à la vente : L' EMBLEMATIQUE MARSEILLAIS. un bel appartement en duplex de 86m2 (77m2 loi carrez) en dernier étage au sein d'une petite copropriété. Il est situé dans un secteur chargé d'histoire et de vitalité. A proximité immédiate du Vieux Port. de la place aux Huiles....
Réf : 3572MARSEILLE 1ER 199 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 85 m²
VOLTAIRE
Architecture des années 1900 pour cet immeuble marseillais au charme authentique, situé qui abrite un appartement traversant de type 4 à rénover. Donnant sur la rue et sur cour, ce bien de caractère propose un séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine indépendante (ouvrable sur la pièce de vie),...
Réf : 24MARSEILLE 1ER 385 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 86 m²
APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE - Les Labourdette
A quelques pas du Vieux-Port et de la mythique Canebière, cet immeuble des années 60 classé au patrimoine du 20ème siècle, incarne un pan assumé du modernisme marseillais. Avec sa silhouette affirmée et ses lignes rigoureuses, ce résidence s'impose dans le paysage urbain comme un repère architectural,...
Réf : 11224MARSEILLE 1ER 238 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 92 m²
Référence : 5367-CLA. - Appartement de type 4 avec extérieurs et box dans le 1er arrondissement de Marseille
L'Office Immobilier de Marseille 1er vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 4 à rénover avec extérieurs et box. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence...
Réf : 5367-CLA.MARSEILLE 1ER 125 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 37 m²
T2 37 M2 AEC TERRASSE DE 30 M2
EXCLUSIVITÉ AGENCE Immobilière ALEXANDRE PETRUCCI - T2 de 37m² avec terrasse exceptionnelle de 30m² à rénover, rue Thubaneau. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec une cage d'escalier rénovée, ce bien se compose d'une entrée avec coin cuisine, séjour, chambre avec accès terrasse et salle...
Réf : 201MARSEILLE 1ER 278 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 39 m²
VENTE - MARSEILLE - 13001 - VIEUX-PORT - APPARTEMENT 40M² RENOVÉ ALLIANT CACHET ET CONFORT DANS IMMEUBLE DE LA MARSEILLAISE REHABILITÉ - 2 PIÈCES.
Situé au coeur du vieux-port, le plus ancien quartier de Marseille, Cours Honoré d'Estienne d'Orves, Barnes vous propose cet appartement de 40 m² lumineux et bien conçu. Ce lieu est un condensé de tout ce que la ville offre de plus authentique : une vie de quartier animée, une richesse culturelle vibrante, et...
Réf : 85827229MARSEILLE 1ER 790 000 €
Appartement à vendre - 6 pièces - 320 m²
Loft d'architecte avec extérieur dans une ancienne manufacture
Issu de la réhabilitation d'une ancienne usine, ce véritable loft développe une surface de plus de 320 m² sur plusieurs niveaux et se situe à quelques mètres du Palais Longchamps. Sa typologie architecturale retranscrit les codes de l'habitat contemporain post industriel, ensemble épuré, acier, découpes...
Réf : 9441MARSEILLE 1ER 530 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 76 m²
VENTE - MARSEILLE 13001 - VIEUX-PORT - LUMINEUX DUPLEX HAUT DE GAMME DE 77M² RENOVÉ ALLIANT CACHET ET CONFORT AU DERNIER ETAGE DE L'IMMEUBLE DE LA MARSEILLAISE REHABILITÉ - 4
Situé au coeur du vieux-port, le plus ancien quartier de Marseille, Cours Honoré d'Estienne d'Orves, Barnes vous propose ce lumineux duplex de 77 m². Ce lieu est un condensé de tout ce que la ville offre de plus authentique : une vie de quartier animée, une richesse culturelle vibrante, et une atmosphère...
Réf : 85891880MARSEILLE 1ER 499 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 120 m²
Loft rénové sur le vieux port
Situé au deuxième étage dans un immeuble à proximité immédiate du vieux port, ce beau loft de 120 m² a été conçu en gardant l'âme des lieux, ainsi la structure en poutres apparentes a été savamment conservée pour créer un espace chaleureux et convivial. Entièrement rénové avec goût, l'alliance...
Réf : 9522MARSEILLE 1ER 210 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 62 m²
Référence : 5449-MCO- - Exclusivité secteur Longchamps Appartement 3 pièces 62 m2
L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un agréable appartement de type 3 avec balcon, situé dans le secteur calme de Longchamp. Situation et contexte : Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie...
Réf : 5449-MCO-_MARSEILLE 1ER 695 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 198 m²
LONGCHAMP - GRAND APPARTEMENT BOURGEOIS
En plein coeur du quartier Longchamp, au deuxième étage d'un immeuble historique, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 5 pièces de 198 m2 qui séduira les personnes sensibles au charme de l'ancien et au confort des grandes surfaces. Ce bien dispose d'un vaste séjour de 40 m2 autour duquel...
Réf : 753_90355MARSEILLE 1ER 138 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 27 m²
Petit bijou à voir absolument
13001 - PROXIMITÉ IMMÉDIATE VIEUX-PORT - RUE PARADIS - Petite copropriété de 20 lots, dans un immeuble d'angle rénové magnifique avec du style, un appartement T1 tout équipé loué en meublé. Surface Carrez de 27,35 m2. Travaux réalisés et payées : -changement de la porte d'entrée remplacée par une...
Réf : 85980034MARSEILLE 1ER 830 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 142 m²
Marseille 1er Vieux Port - Vue panoramique - Magnifique appartement de 143 m²
Marseille 1er Vieux Port - Coup de cœur! Appartement de charme 143 m² - 4 pièces en première ligne face au Vieux-Port. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec de beaux matériaux, beaucoup de goût, offrant ainsi une harmonie entre l'authenticité et les prestations contemporaines....
Réf : 85981909MARSEILLE 1ER 118 279 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 37 m²
T1 la Canebière côté vieux port
Bas de La Canebière côté vieux port, dans résidence réalisée par un architecte renommé, vaste T1, vaste pièce de 24,12m2, cuisine 5,20m2, salle de bain 4,35m2, entrée: 3.23, appartement situé au 5ème étage, 2 ascenseurs + monte charge qui peut faire office d'ascenseur, très bon état, calme et lumineux...
Réf : getkey_u_467074073MARSEILLE 1ER 375 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 53 m²
VENTE - MARSEILLE - 13001 - VIEUX PORT - APPARTEMENT - VUE EXCEPTIONNELLE.
Situé quai de Rive Neuve, en première ligne sur le Vieux-Port de Marseille, côté Théâtre de la Criée, ce charmant appartement de type 2 d'environ 52 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il offre une vue exceptionnelle sur le port et ses bateaux emblématiques. L'entrée s'ouvre sur une...
Réf : 85894305
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