Un marché immobilier très hétéroclite à Marseille. Préfecture des Bouches-du-Rhône et de la région Provence Alpes Côte d’Azur, Marseille est aussi la deuxième commune de France, avec 855 393 habitants, et le premier port français. Idéalement située dans le Sud-Est du pays, en Provence, la cité phocéenne est bordée par la Méditerranée et entourée de plusieurs massifs : par celui de l’Estaque et de l’Etoile au nord, par le Garlaban à l’est, par le massif de Saint-Cyr et le mont Puget au sud-est et par le massif de Marseilleveyre au sud. Le climat marseillais est particulièrement agréable. Le célèbre mistral qui souffle de manière très fréquente ouvre la voie à un ensoleillement exceptionnel.
Le marché immobilier marseillais évolue différemment d’un arrondissement à l’autre et même d’un quartier à l’autre. Les abords du Vieux Port, le Roucas-Blanc, Endoume, Bompard, le Vallon des Auffes, la Corniche Kennedy, Malmousque et le Carré d'Or constituent les quartiers les plus recherchés par les acquéreurs. Ces derniers sont en majorité des jeunes actifs locaux ou des nouveaux arrivants qui apprécient les beaux volumes et sont prêts à engager des travaux de rénovation. Les prix varient en fonction de l’état du bien, de sa facilité d’accès, d’une éventuelle vue sur la mer ou de la proximité avec les écoles réputées. Au centre-ville, les appartements bourgeois, rares, ont particulièrement la côte. Dans le 3e arrondissement ou dans les quartiers nord, le prix du mètre démarre à 1000 €, tandis que celui-ci monte jusqu’à 6500 € quand il concerne une résidence de prestige du 8e ou le Vieux-Port. Pour obtenir le meilleur rapport qualité/prix, il faut se tourner vers les quartiers commerçants et bien desservis des 4e et 5e arrondissements, à savoir : les Cinq-Avenues, Baille et Chave. La taxe foncière y est moins élevée que dans les autres lieux marseillais et les appartements affichent des prix plus raisonnables. Les 9e et 12e arrondissements, bien plus excentrés, satisfont les amateurs d’espaces verts et de cadre de vie villageois.
MARSEILLE 1ER 585 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 141 m²
Bien unique, Vieux-Port Marseille - 141 m² modulables habitation + commercial
Adresse iconique : un lieu de vie, de création et d'exception en première ligne. Double entrée indépendante configuration idéale et rare : 70 m² habitation + 70 m² bureau / galerie / commercial actuellement un seul grand appartement. Situé au cœur d'une des adresses les plus recherchées de marseille, cet...
Réf : getkey_u_527349170MARSEILLE 1ER 216 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 57 m²
LE 57 OPERA
Architecture marseillaise pour cet immeuble situé place de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille en son sein un appartement de type 3 de 57 m2 aux volumes ouverts et au caractère contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie traversante et généreuse, sublimée par un...
Réf : 238MARSEILLE 1ER 250 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 60 m²
LE CARRE ST CHARLES - Appartement T3 de 60 m2 - Parking - Terrasse - 13001
Llinares Immobilier vous présente : LE CARRÉ ST CHARLES. Un appartement T3 de 60m²avec une magnifique terrasse situé au cœur d'un secteur en plein essor, entre la gare de Marseille-Saint-Charles et le Palais Longchamp. Il vous séduira par son emplacement stratégique et son fort potentiel. Au quatrième...
Réf : 4614MARSEILLE 1ER 562 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 99 m²
AZAHAR - Appartement Dernier Étage T4 de 98m2 - Terrasse - 13001 LONGCHAMP
Llinares Immobilier vous présente : AZAHAR, un appartement T4 de 98m² situé à deux pas du Palais Longchamp et de son grand parc arboré, au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble récemment rénové. Il séduira par son style unique et ses finitions soignées. L'agencement a été pensé pour offrir...
Réf : 4584MARSEILLE 1ER 475 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 111 m²
COLLECTION PRIVEE
Architecture Haussmannienne pour cet élégant immeuble situé au coeur du premier arrondissement qui accueille au 2ème étage sur 5 un remarquable appartement de type 4 développant 111 m2. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La distribution est fluide, les perspectives dégagées et la hauteur sous...
Réf : 225MARSEILLE 1ER 475 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 75 m²
PORTOS
Architecture ancienne pour cet immeuble emblématique du Vieux-Port qui accueille au 4ème étage avec ascenseur un appartement en duplex de type 3 de 74 m2, ouvert en première ligne sur l'un des panoramas les plus iconiques de Marseille. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et...
Réf : 127MARSEILLE 1ER 550 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 112 m²
PICON - Appartement T4 de 112m² + 2 chambres de bonne + Terrasse - Cave - Grenier - 13001 Longchamp
Llinares Immobilier vous présente : PICON. Un appartement T4 d'exception de 112m², idéalement situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier de Longchamp. Niché au sein d'un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, avec la Halle Picon côté cour,...
Réf : 4405MARSEILLE 1ER 75 000 €
Appartement à vendre - 1 pièces - 15 m²
Référence : 6529-RVF. - Studio - Spécial Investisseur
L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente à la vente, en exclusivité, un studio lumineux situé en plein coeur du quartie de Noailles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier...
Réf : 6529-RVF.MARSEILLE 1ER 270 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 77 m²
ESPERANZA - Appartement T3 de 77m² - Traversant - 13001 LONGCHAMP
Llinares Immobilier vous propose : ESPERANZA, un appartement T3 de 77m² idéalement situé rue Espérandieu à proximité immédiate du Palais Longchamp dans un immeuble bien entretenu, au 3eme étage. Traversant, il se compose d'une vaste entrée menant à un salon lumineux et à une cuisine attenante...
Réf : 3706MARSEILLE 1ER 299 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 62 m²
DIVA
Architecture marseillaise de caractère pour cet immeuble situé dans le secteur prisé de l'Opéra, qui accueille au 3ème étage sur 4 un appartement de type 2 entièrement rénové de 62 m2 exposé à l'Est. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de...
Réf : 205MARSEILLE 1ER 410 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 104 m²
CLAY - Appartement T4 de 104m² - Cave - 13001 THIERS
LLINARES Immobilier vous propose : CLAY. Un appartement T4 de 104m², traversant et lumineux, au charme de l'ancien, situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois, au cœur du cours Franklin Roosevelt. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et la disposition fonctionnelle des espaces. Il se compose d'un...
Réf : 4035MARSEILLE 1ER 390 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 81 m²
COEUR LONGCHAMP - Appartement T3 de 81m2 - Balcons - Cave - 13001 LONGCHAMP
Llinares Immobilier vous présente : COEUR LONGCHAMP. Un appartement T3 de 81m2, en étage élevé, idéalement situé sur le boulevard Longchamp, dans le 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles…). Il saura vous séduire par son charme et...
Réf : 4292MARSEILLE 1ER 189 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 62 m²
Appartement Marseille 4 pièce(s) 62.2 m2
Charmant duplex traversant de 62,2 m², situé au quatrième étage d'une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, cet appartement séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Sur le premier niveau, vous découvrirez une grande cuisine indépendante, ainsi qu'un beau séjour de 20 m² avec le cachet...
Réf : JBAMARSEILLE 1ER 299 500 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 104 m²
ATELIER GASTON
Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble situé au coeur du quartier Saint-Charles qui accueille un duplex de caractère industriel revisité de 103 m2, configuré en type 3, offrant de superbes volumes et une atmosphère singulière. Dès l'entrée la pièce de vie (51 m2) séduit par sa hauteur...
Réf : 186MARSEILLE 1ER 249 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 51 m²
SEPIA
Architecture ancienne pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le secteur très prisé de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille au 3ème étage sur 4 un appartement de type 2 de 52 m2 entièrement traversant, baigné de lumière et sublimé par une rénovation complète alliant charme de...
Réf : 204 bis
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