Un marché immobilier très hétéroclite à Marseille. Préfecture des Bouches-du-Rhône et de la région Provence Alpes Côte d’Azur, Marseille est aussi la deuxième commune de France, avec 855 393 habitants, et le premier port français. Idéalement située dans le Sud-Est du pays, en Provence, la cité phocéenne est bordée par la Méditerranée et entourée de plusieurs massifs : par celui de l’Estaque et de l’Etoile au nord, par le Garlaban à l’est, par le massif de Saint-Cyr et le mont Puget au sud-est et par le massif de Marseilleveyre au sud. Le climat marseillais est particulièrement agréable. Le célèbre mistral qui souffle de manière très fréquente ouvre la voie à un ensoleillement exceptionnel.
Le marché immobilier marseillais évolue différemment d’un arrondissement à l’autre et même d’un quartier à l’autre. Les abords du Vieux Port, le Roucas-Blanc, Endoume, Bompard, le Vallon des Auffes, la Corniche Kennedy, Malmousque et le Carré d'Or constituent les quartiers les plus recherchés par les acquéreurs. Ces derniers sont en majorité des jeunes actifs locaux ou des nouveaux arrivants qui apprécient les beaux volumes et sont prêts à engager des travaux de rénovation. Les prix varient en fonction de l’état du bien, de sa facilité d’accès, d’une éventuelle vue sur la mer ou de la proximité avec les écoles réputées. Au centre-ville, les appartements bourgeois, rares, ont particulièrement la côte. Dans le 3e arrondissement ou dans les quartiers nord, le prix du mètre démarre à 1000 €, tandis que celui-ci monte jusqu’à 6500 € quand il concerne une résidence de prestige du 8e ou le Vieux-Port. Pour obtenir le meilleur rapport qualité/prix, il faut se tourner vers les quartiers commerçants et bien desservis des 4e et 5e arrondissements, à savoir : les Cinq-Avenues, Baille et Chave. La taxe foncière y est moins élevée que dans les autres lieux marseillais et les appartements affichent des prix plus raisonnables. Les 9e et 12e arrondissements, bien plus excentrés, satisfont les amateurs d’espaces verts et de cadre de vie villageois.
MARSEILLE 1ER 165 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 45 m²
Marseille 1er : T2 avec terrasse sans vis-à-vis, à 2 pas de la Gare Saint-Charles
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un accompagnement immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre savoir-faire est au service de vos projets...
Réf : ALVA29064513001_3MARSEILLE 1ER 255 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 104 m²
ATELIER GASTON
Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble situé au coeur du quartier Saint-Charles qui accueille un duplex de caractère industriel revisité de 103 m2, configuré en type 3, offrant de superbes volumes et une atmosphère singulière. Dès l'entrée la pièce de vie (51 m2) séduit par sa hauteur...
Réf : 186MARSEILLE 1ER 140 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 39 m²
T2 13001
Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de presque 40 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie agréable, calme et pratique au coeur de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés....
Réf : VA7434-GUILDEMARSEILLE 1ER 450 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 74 m²
PORT ICONIC - Appartement T3 duplex 76m² - 13002 Vieux Port
Llinares immobilier vous présente : PORT ICONIC. Un superbe duplex de 76m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique spectaculaire sur les bateaux et le port. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une magnifique fenêtre cintrée qui encadre l'un des panoramas les plus...
Réf : 4451MARSEILLE 1ER 129 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 31 m²
Référence : 6876-CLA - Charmant appartement 2 pièces dans le 1er arrondissement de Marseille
L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente à la vente en exclusivité, appartement meublé 2 pièces de 31 m², lumineux, au cœur de La Canebière, à moins de 5 min de la gare Saint-Charles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont...
Réf : 6876-CLA_MARSEILLE 1ER 450 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 75 m²
PORTOS
Architecture ancienne pour cet immeuble emblématique du Vieux-Port qui accueille au 4ème étage avec ascenseur un appartement en duplex de type 3 de 74 m2, ouvert en première ligne sur l'un des panoramas les plus iconiques de Marseille. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et...
Réf : 127MARSEILLE 1ER 775 000 €
Appartement à vendre - 5 pièces - 143 m²
SOIRIE DU PORT
Architecture XVIIe, ancien séchoir à soie en première ligne sur le Vieux-Port, cet appartement d'exception situé au troisième étage d'un immeuble historique développe environ 140 m2 et offre une vue spectaculaire sur l'un des panoramas les plus emblématiques de Marseille. Le lieu conserve une identité rare...
Réf : 219MARSEILLE 1ER 255 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 60 m²
LE SAINTE - Appartement T2 de 60m2 - 13001 VIEUX-PORT
Llinares Immobilier vous propose : LE SAINTE. Un appartement T2 style loft de 60m², niché rue Sainte, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Marseille. L'immeuble, directement implanté sur le cours Estienne d'Orves, offre un double accès privilégié entre cette place emblématique de la ville...
Réf : 4526MARSEILLE 1ER 379 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 109 m²
L'ÉCLAT CONSOLAT - Appartement T4 de 108m2 - 13001
LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'ÉCLAT CONSOLAT. Un appartement T5 de 113m², au 4ème et avant dernier étage, par escaliers, d'un élégant immeuble ancien, situé cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché de Longchamp, à proximité immédiate des commerces, des transports et à...
Réf : 4578MARSEILLE 1ER 297 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 80 m²
LES HAUTEURS CONSOLAT - Appartement T3 de 80m² - cave - 13001 CONSOLAT
Llinares Immobilier vous propose : Les Hauteurs Consolat. Un appartement T3 traversant de 77,60 m² Carrez (80,11 m² au sol) niché au 5ème étage d'un immeuble bourgeois, à deux pas du Palais Longchamp et du métro Réformés-Canebière. L'entrée distribue un séjour baigné de lumière, sublimé par un...
Réf : 4169MARSEILLE 1ER 365 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 131 m²
VIGIE D'ORVES - Appartement T2 de 131m2 (68m2 Carrez) - 13001 VIEUX-PORT
Llinares Immobilier vous propose : VIGIE D'ORVES. Un appartement T2 de 131m² au sol (68m² loi Carrez), niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, sur le cours Honoré d'Estienne d'Orves, à deux pas du Vieux-Port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, il conjugue...
Réf : 4401MARSEILLE 1ER 475 000 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 111 m²
COLLECTION PRIVEE
Architecture Haussmannienne pour cet élégant immeuble situé au coeur du premier arrondissement qui accueille au 2ème étage sur 5 un remarquable appartement de type 4 développant 111 m2. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La distribution est fluide, les perspectives dégagées et la hauteur sous...
Réf : 225MARSEILLE 1ER 299 000 €
Appartement à vendre - 2 pièces - 62 m²
DIVA
Architecture marseillaise de caractère pour cet immeuble situé dans le secteur prisé de l'Opéra, qui accueille au 3ème étage sur 4 un appartement de type 2 entièrement rénové de 62 m2 exposé à l'Est. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de...
Réf : 205MARSEILLE 1ER 390 000 €
Appartement à vendre - 3 pièces - 81 m²
COEUR LONGCHAMP - Appartement T3 de 81m2 - Balcons - Cave - 13001 LONGCHAMP
Llinares Immobilier vous présente : COEUR LONGCHAMP. Un appartement T3 de 81m2, en étage élevé, idéalement situé sur le boulevard Longchamp, dans le 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles…). Il saura vous séduire par son charme et...
Réf : 4292MARSEILLE 1ER 189 900 €
Appartement à vendre - 4 pièces - 62 m²
Appartement Marseille 4 pièce(s) 62.2 m2
Charmant duplex traversant de 62,2 m², situé au quatrième étage d'une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, cet appartement séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Sur le premier niveau, vous découvrirez une grande cuisine indépendante, ainsi qu'un beau séjour de 20 m² avec le cachet...
Réf : JBA
Mon profil
Mes favoris (
