Marseille 1er

Annonce appartement à vendre 225 000 €

225 000 €

Llinares Immobilier vous propose : PERLONA, un appartement T2 de 60m² situé rue Consolat, idéalement placé à deux pas du Palais Longchamp et de la place des Réformés. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son charme atypique. Il se trouve dans le très recherché quartier de Longchamp, à proximité immédiate de la zone piétonne, de ses commerces et des transports en commun. Niché au sein d'une petite copropriété dans un bâtiment ancien et bien entretenu, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et du cachet de l'ancien. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine moderne ouverte d'environ 40m². Côté nuit, vous trouverez une chambre avec grand dressing, une salle de bains rénovée, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements et une cave. Son emplacement exceptionnel conjugue calme et dynamisme, un cadre de vie à la fois paisible et intimiste. Rare, au fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96
Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684
RC 051058491
- Copropriété : 10 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 680€ (56€/mois : Eau froide, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1164€/an
- Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur
- Classe énergie c et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 870€ et 1200€ par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 de 60m² + Cave - 13001 LONGCHAMP Afficher le téléphone